プラウド浜田山三丁目

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築12年

4.58上位3%
9,490万円〜1億5,405万円
坪単価 449万円/坪〜489万円/坪
想定賃料 26.1万円〜43万円/月
最終更新2026年06月08日
お気に入り

プラウド浜田山三丁目

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築12年

9,490万円〜1億5,405万円
坪単価 449万円/坪〜489万円/坪
想定賃料 26.1万円〜43万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年06月08日

プラウド浜田山三丁目部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億689万円価格を確認する6,499万円29.6万円/月3LDK78.51
-
1021億719万円価格を確認する6,599万円29.6万円/月3LDK78.65
-
1031億719万円価格を確認する6,599万円29.6万円/月3LDK78.65
-
1041億719万円価格を確認する6,599万円29.6万円/月3LDK78.65
-
1051億719万円価格を確認する6,599万円29.6万円/月3LDK78.65
-
2019,490万円価格を確認する5,699万円26.1万円/月2LDK68.97
-
2021億748万円価格を確認する6,999万円28.8万円/月3LDK76.79
-
2031億287万円価格を確認する6,758万円28万円/月3LDK73.38
-
2041億287万円価格を確認する6,758万円28万円/月3LDK73.38
-
2051億287万円価格を確認する6,758万円28万円/月3LDK73.38
-
2061億287万円価格を確認する6,758万円28万円/月3LDK73.38
-
2071億1,212万円価格を確認する7,348万円30.1万円/月3LDK80.05
-
3011億1,760万円価格を確認する6,759万円34.8万円/月3LDK86.60
-
3021億558万円価格を確認する6,399万円31.1万円/月3LDK76.48
-
3031億926万円価格を確認する7,399万円31.2万円/月3LDK76.79
-
3041億446万円価格を確認する7,198万円30万円/月3LDK73.38
-
3051億446万円価格を確認する7,198万円30万円/月3LDK73.38
-
3061億444万円価格を確認する7,198万円30万円/月3LDK73.38
-
3071億446万円価格を確認する7,198万円30万円/月3LDK73.38
-
3081億1,393万円価格を確認する7,868万円32.6万円/月3LDK80.05
-
3091億28万円価格を確認する6,299万円29.7万円/月3LDK72.36
-
3101億707万円価格を確認する6,849万円29.9万円/月2LDK76.86
-
4011億1,940万円価格を確認する7,199万円35.1万円/月3LDK86.60
-
4021億845万円価格を確認する7,256万円31.3万円/月3LDK76.48
-
4031億3,322万円価格を確認する9,698万円36.6万円/月4LDK90.78
-
4041億573万円価格を確認する7,498万円30.2万円/月3LDK73.38
-
4051億571万円価格を確認する7,498万円30.2万円/月3LDK73.38
-
4061億573万円価格を確認する7,498万円30.2万円/月3LDK73.38
-
4071億1,685万円価格を確認する8,528万円32.9万円/月3LDK80.05
-
4081億66万円価格を確認する6,499万円29.8万円/月3LDK72.36
-
4091億979万円価格を確認する7,199万円32万円/月3LDK78.25
-
5011億5,373万円価格を確認する1億998万円41.9万円/月3LDK104.87
-
5021億5,405万円価格を確認する1億1,998万円43万円/月4LDK104.08
-
101
参考相場価格
1億689万円
新築時価格
6,499万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.51
  • -
102
参考相場価格
1億719万円
新築時価格
6,599万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
103
参考相場価格
1億719万円
新築時価格
6,599万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
104
参考相場価格
1億719万円
新築時価格
6,599万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
1億719万円
新築時価格
6,599万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
201
参考相場価格
9,490万円
新築時価格
5,699万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 2LDK
  • 68.97
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
202
参考相場価格
1億748万円
新築時価格
6,999万円
想定賃料
28.8万円/月
  • 3LDK
  • 76.79
  • -
203
参考相場価格
1億287万円
新築時価格
6,758万円
想定賃料
28万円/月
  • 3LDK
  • 73.38
  • -
204
参考相場価格
1億287万円
新築時価格
6,758万円
想定賃料
28万円/月
  • 3LDK
  • 73.38
  • -
205
参考相場価格
1億287万円
新築時価格
6,758万円
想定賃料
28万円/月
  • 3LDK
  • 73.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド浜田山三丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド浜田山三丁目販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド浜田山三丁目売買履歴

プラウド浜田山三丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド浜田山三丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

プラウド浜田山三丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド浜田山三丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド浜田山三丁目資産性スコア

4.58
上位3%
プラウド浜田山三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド浜田山三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浜田山三丁目居住エリアの評価

プラウド浜田山三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浜田山三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築12年

新築時価格

6,499万円+4,190万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浜田山三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億689万円739万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浜田山三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド浜田山三丁目マンション概要

このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

プラウド浜田山三丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド浜田山三丁目(プラウドはまだやまさんちょうめ)
住所東京都杉並区浜田山3丁目5-11
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積68.97㎡〜104.87㎡
新築時価格5699万円〜11998万円
参考相場価格
  • 2LDK:9490万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:10028万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:13322万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価449万円/坪〜489万円/坪
想定賃料26.1万円〜43万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西永福らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※125000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浜田山三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
2LDK72.91m²1億98万円8,077万円
3LDK76.48m²1億689万円1億1,836万円
4LDK97.43m²1億4,363万円1億5,519万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

浜田山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド浜田山三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド浜田山三丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド浜田山三丁目の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: