プラウド浜田山三丁目

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築12年

4.58上位3%
9,401万円〜1億5,195万円
坪単価 445万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 25.2万円〜39万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド浜田山三丁目

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築12年

9,401万円〜1億5,195万円
坪単価 445万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 25.2万円〜39万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年04月20日

プラウド浜田山三丁目部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億565万円価格を確認する6,499万円27.9万円/月3LDK78.51
-
1021億585万円価格を確認する6,599万円27.9万円/月3LDK78.65
-
1031億585万円価格を確認する6,599万円27.9万円/月3LDK78.65
-
1041億585万円価格を確認する6,599万円27.9万円/月3LDK78.65
-
1051億585万円価格を確認する6,599万円27.9万円/月3LDK78.65
-
2019,401万円価格を確認する5,699万円25.2万円/月2LDK68.97
-
2021億687万円価格を確認する6,999万円27.6万円/月3LDK76.79
-
2031億230万円価格を確認する6,758万円26.2万円/月3LDK73.38
-
2041億230万円価格を確認する6,758万円26.2万円/月3LDK73.38
-
2051億230万円価格を確認する6,758万円26.2万円/月3LDK73.38
-
2061億230万円価格を確認する6,758万円26.2万円/月3LDK73.38
-
2071億1,144万円価格を確認する7,348万円28.7万円/月3LDK80.05
-
3011億1,660万円価格を確認する6,759万円31.5万円/月3LDK86.60
-
3021億461万円価格を確認する6,399万円28万円/月3LDK76.48
-
3031億809万円価格を確認する7,399万円28.3万円/月3LDK76.79
-
3041億363万円価格を確認する7,198万円26.8万円/月3LDK73.38
-
3051億363万円価格を確認する7,198万円26.8万円/月3LDK73.38
-
3061億363万円価格を確認する7,198万円26.8万円/月3LDK73.38
-
3071億363万円価格を確認する7,198万円26.8万円/月3LDK73.38
-
3081億1,300万円価格を確認する7,868万円29.5万円/月3LDK80.05
-
3099,922万円価格を確認する6,299万円26.5万円/月3LDK72.36
-
3101億616万円価格を確認する6,849万円27万円/月2LDK76.86
-
4011億1,835万円価格を確認する7,199万円31.1万円/月3LDK86.60
-
4021億754万円価格を確認する7,256万円27.6万円/月3LDK76.48
-
4031億3,153万円価格を確認する9,698万円31.8万円/月4LDK90.78
-
4041億419万円価格を確認する7,498万円26.4万円/月3LDK73.38
-
4051億419万円価格を確認する7,498万円26.4万円/月3LDK73.38
-
4061億419万円価格を確認する7,498万円26.4万円/月3LDK73.38
-
4071億1,574万円価格を確認する8,528万円29.1万円/月3LDK80.05
-
4089,990万円価格を確認する6,499万円26.1万円/月3LDK72.36
-
4091億925万円価格を確認する7,199万円28.5万円/月3LDK78.25
-
5011億5,120万円価格を確認する1億998万円37.4万円/月3LDK104.87
-
5021億5,195万円価格を確認する1億1,998万円39万円/月4LDK104.08
-
101
参考相場価格
1億565万円
新築時価格
6,499万円
想定賃料
27.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.51
  • -
102
参考相場価格
1億585万円
新築時価格
6,599万円
想定賃料
27.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
103
参考相場価格
1億585万円
新築時価格
6,599万円
想定賃料
27.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
104
参考相場価格
1億585万円
新築時価格
6,599万円
想定賃料
27.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
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105
参考相場価格
1億585万円
新築時価格
6,599万円
想定賃料
27.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
201
参考相場価格
9,401万円
新築時価格
5,699万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 2LDK
  • 68.97
  • -
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202
参考相場価格
1億687万円
新築時価格
6,999万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 3LDK
  • 76.79
  • -
203
参考相場価格
1億230万円
新築時価格
6,758万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.38
  • -
204
参考相場価格
1億230万円
新築時価格
6,758万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.38
  • -
205
参考相場価格
1億230万円
新築時価格
6,758万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億700万149万円/m²2階71.64m²3LDKBrillia浜田山築14年
2025/12成約1億2,180万167万円/m²5階72.66m²3LDKザ・パークハウス浜田山築11年
2025/06成約9,630万136万円/m²2階70.35m²3LDKBrillia浜田山築14年
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2025/01成約7,370万124万円/m²3階59.22m²2LDKザ・パークハウス浜田山築11年
2025/01成約9,970万135万円/m²2階73.59m²3LDKBrillia浜田山築13年
2024/10成約1億131万円/m²6階75.88m²3LDKザ・パークハウス浜田山築10年
2024/09成約1億1,300万142万円/m²4階79.39m²3LDKパークホームズ浜田山四丁目築9年
2024/02成約5,400万82万円/m²2階65.61m²1LDK浜田山マイハウス築12年
2023/10成約7,980万115万円/m²4階69.10m²2SLDKザ・パークハウス浜田山築9年
2023/09成約7,990万91万円/m²2階87.40m²2LDKBrillia浜田山築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド浜田山三丁目資産性スコア

4.58
上位3%
プラウド浜田山三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド浜田山三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浜田山三丁目居住エリアの評価

プラウド浜田山三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浜田山三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築12年

新築時価格

6,499万円+4,066万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浜田山三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億565万円698万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浜田山三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浜田山三丁目マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅にはすぐに入ることができ、ホームに行くのが便利です。

  • 周辺環境

    5

    周囲は閑静な住宅街で、木が茂っています。ほとんどの家庭が玄関先に防犯カメラを設置しているため、犯罪抑止力があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    西永福

    西永福駅は渋谷に近いのに静かで住みやすく、スーパーが近くて便利なので日常生活に困ることがありません。子育てしやすい環境が整っていて、長年住んでいる人からは近所付き合いが程よい距離感で居心地が...

  • 住みやすさ

    5

    浜田山

    駅前にはお店がたくさんあり、閑静なところなのでとても住みやすいです。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド浜田山三丁目QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド浜田山三丁目マンション概要

プラウド浜田山三丁目は京王井の頭線西永福駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

プラウド浜田山三丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド浜田山三丁目(プラウドはまだやまさんちょうめ)
住所東京都杉並区浜田山3丁目5-11
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積68.97㎡〜104.87㎡
新築時価格5699万円〜11998万円
参考相場価格
  • 2LDK:9401万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:9922万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:13153万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価445万円/坪〜483万円/坪
想定賃料25.2万円〜39万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西永福らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※125000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浜田山三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
2LDK72.91m²1億8万円8,032万円
3LDK76.48m²1億565万円1億1,782万円
4LDK97.43m²1億4,174万円1億5,444万円

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浜田山三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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PR販売中の物件大成有楽不動産販売
クラッシィハウス浜田山
1億500万
  • 2LDK
  • 65.88

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: