クラッシィハウス浜田山
杉並区・西永福駅 徒歩5分・築11年
クラッシィハウス浜田山
杉並区・西永福駅 徒歩5分・築11年
クラッシィハウス浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,161万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 2LDK | 63.33m² | - |
| 302 | 6,409万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 56.70m² | - |
| 303 | 7,051万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 62.40m² | - |
| 304 | 1億47万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 305 | 9,571万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 81.02m² | - |
| 306 | 1億566万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 3LDK | 87.24m² | - |
| 307 | 7,451万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 2LDK | 65.70m² | - |
| 308 | 9,555万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 3LDK | 80.75m² | - |
| 309 | 9,542万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 310 | 7,663万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 66.98m² | - |
| 311 | 7,663万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 66.98m² | - |
| 312 | 7,663万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 66.98m² | - |
| 313 | 7,663万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 66.98m² | - |
| 314 | 7,663万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 66.98m² | - |
| 315 | 7,663万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 66.98m² | - |
| 316 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 2LDK | 60.47m² | - |
- 参考相場価格
- 7,161万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 2LDK
- 63.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 2LDK
- 56.70m²
- -
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 2LDK
- 62.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億47万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 3LDK
- 84.32m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,571万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 3LDK
- 81.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億566万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 3LDK
- 87.24m²
- -
- 参考相場価格
- 7,451万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 2LDK
- 65.70m²
- -
- 参考相場価格
- 9,555万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 3LDK
- 80.75m²
- -
- 参考相場価格
- 9,542万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 3LDK
- 80.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,663万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 3LDK
- 66.98m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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クラッシィハウス浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,161万円253万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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クラッシィハウス浜田山マンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数64戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
クラッシィハウス浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | クラッシィハウス浜田山（クラッシィハウスはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜112.82㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜10988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜453万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クラッシィハウス浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.63m² | 6,519万円 | 4,278万円 |
| 2LDK | 63.33m² | 7,070万円 | 6,989万円 |
| 3LDK | 80.57m² | 9,219万円 | 1億219万円 |
クラッシィハウス浜田山売買履歴
- 2022/04
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円343〜363万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円329〜348万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/02
- 売出価格
- 8,320万円〜8,820万円341〜362万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 9,220万円〜9,720万円381〜402万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
プラウド浜田山三丁目現在築10年 - 2023/10
- 売出価格
- 7,850万円〜8,250万円376〜395万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
ザ・パークハウス浜田山現在築10年 - 2023/09
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円292〜307万円/坪
- 82〜92m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
Brillia浜田山現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：