グローリオ浜田山
杉並区・西永福駅 徒歩4分・築24年
2026年07月01日
グローリオ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グローリオ浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,788万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15.8万円/月 3.3% | 1LDK | 50.36m² - |
| 202 | 7,046万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19万円/月 3.2% | 2LDK | 60.27m² - |
| 203 | 6,720万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.2万円/月 3.3% | 2LDK | 57.26m² - |
| 204 | 8,387万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 71.83m² - |
| 301 | 5,798万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.8万円/月 3.3% | 1LDK | 50.36m² - |
| 302 | 7,047万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.9万円/月 3.2% | 2LDK | 60.27m² - |
| 303 | 6,726万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.1万円/月 3.2% | 2LDK | 57.26m² - |
| 304 | 8,395万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 71.83m² - |
| 401 | 5,789万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.8万円/月 3.3% | 1LDK | 50.36m² - |
| 402 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19.2万円/月 3.3% | 2LDK | 60.27m² - |
| 403 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.4万円/月 3.3% | 2LDK | 57.26m² - |
| 404 | 8,383万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.83m² - |
| 501 | 5,855万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.9万円/月 3.3% | 1LDK | 50.36m² - |
| 502 | 6,278万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 16.8万円/月 3.2% | 1LDK | 53.67m² - |
| 503 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.8万円/月 3.2% | 1LDK | 53.64m² - |
| 504 | 8,378万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 22.6万円/月 3.2% | 3LDK | 71.83m² - |
| 601 | 7,306万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.2万円/月 3.3% | 2LDK | 62.83m² - |
| 602 | 6,180万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.2万円/月 3.3% | 1LDK | 53.64m² - |
| 603 | 8,353万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 71.83m² - |
| 701 | 7,090万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 19.9万円/月 3.4% | 2LDK | 62.83m² - |
| 702 | 8,310万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 73.46m² - |
| 801 | 7,248万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 20.3万円/月 3.4% | 2LDK | 62.83m² - |
| 802 | 7,349万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.5万円/月 3.4% | 2LDK | 63.54m² - |
- 参考相場価格
- 5,788万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 50.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,046万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,720万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.26m²
- -
- 参考相場価格
- 8,387万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,798万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 50.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,047万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.27m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,726万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.26m²
- -
- 参考相場価格
- 8,395万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,789万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 50.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.27m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グローリオ浜田山売買履歴
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- 2024/11
- 2019/05
- 2018/12
- 2017/10
- 2016/05
- 2016/02
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約4,800万円 | 79万円/m² | 3階 | 60.27m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 成約4,700万円 | 77万円/m² | 4階 | 60.27m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/10 | 成約3,820万円 | 66万円/m² | 4階 | 57.26m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/05 | 成約4,200万円 | 69万円/m² | 4階 | 60.27m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/02 | 成約3,200万円 | 63万円/m² | 4階 | 50.36m² | 1LDK | 築14年 |
| 2015/03 | 成約4,900万円 | 68万円/m² | 4階 | 71.83m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億800万円 | 171万円/m² | 2階 | 62.80m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築23年 |
| 2026/05 | 成約1億3,300万円 | 160万円/m² | 2階 | 83.08m² | 3LDK | アリュール浜田山 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億4,280万円 | 146万円/m² | 3階 | 97.27m² | 4LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| オススメ | グローリオ浜田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,890万円 | 137万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 114万円/m² | 2階 | 77.98m² | 2LDK | ライフパレス浜田山 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 152万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,670万円 | 103万円/m² | 4階 | 74.12m² | 3LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 116万円/m² | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 浜田山ヒルズ壱丁目 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローリオ浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリオ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,788万円277万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリオ浜田山マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西永福
西永福駅周辺は緑が多くて季節を感じられる場所が多いです。大宮八幡宮など自然に囲まれた神社もあり、都心にいながら自然を身近に感じられます。
地域コミュニティ
2浜田山
浜田山駅周辺はカラオケ屋さんや大きな本屋さんがないことが残念です。商店街らしきものはあるものの、あまり買う気にはなれない感じなので、新鮮な八百屋さんや魚屋さん、肉屋さんがもっとあったらいいな...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローリオ浜田山マンション概要
グローリオ浜田山は京王井の頭線西永福駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
グローリオ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリオ浜田山（グローリオはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.36㎡〜73.46㎡ |
| 新築時価格 | 3330万円〜5750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | テス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローリオ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.36m² | 5,855万円 | 4,861万円 |
| 2LDK | 60.27m² | 7,046万円 | 7,988万円 |
| 3LDK | 71.83m² | 8,380万円 | 1億1,771万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 84.60m²
- 4階/5階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：