※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,026万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 21.1万円/月 3.2% | 2LDK | 64.36m² - |
| 102 | 7,837万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.7万円/月 3.2% | 2LDK | 62.94m² - |
| 103 | 7,750万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.4万円/月 3.1% | 2LDK | 62.01m² - |
| 104 | 9,034万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 23.9万円/月 3.2% | 3LDK | 71.92m² - |
| 105 | 7,681万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.1万円/月 3.1% | 2LDK | 61.39m² - |
| 201 | 1億1,335万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 30万円/月 3.2% | 4LDK | 86.33m² - |
| 202 | 9,870万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 26.2万円/月 3.2% | 3LDK | 75.88m² - |
| 203 | 7,718万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.8万円/月 3.2% | 2LDK | 59.46m² - |
| 204 | 9,361万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25万円/月 3.2% | 3LDK | 71.92m² - |
| 205 | 1億793万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 28万円/月 3.1% | 3LDK | 82.36m² - |
| 206 | 1億643万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 31.7万円/月 3.6% | 1LDK | 91.51m² - |
| 207 | 7,357万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 20.1万円/月 3.3% | 2LDK | 56.54m² - |
| 208 | 9,748万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 26万円/月 3.2% | 3LDK | 74.91m² - |
| 209 | 1億4,573万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 35.7万円/月 2.9% | 3LDK | 108.14m² - |
| 301 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 30.8万円/月 3.2% | 4LDK | 86.33m² - |
| 302 | 9,964万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 26.9万円/月 3.2% | 3LDK | 75.88m² - |
| 303 | 9,925万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 75.39m² - |
| 304 | 9,474万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.6万円/月 3.2% | 3LDK | 71.92m² - |
| 305 | 1億924万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 28.8万円/月 3.2% | 3LDK | 82.36m² - |
| 306 | 7,997万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 21.7万円/月 3.3% | 2LDK | 60.87m² - |
| 307 | 1億139万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 27.2万円/月 3.2% | 3LDK | 77.01m² - |
| 308 | 7,673万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 21万円/月 3.3% | 2LDK | 58.47m² - |
| 309 | 9,948万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 26.7万円/月 3.2% | 3LDK | 74.91m² - |
| 310 | 1億4,758万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 37.6万円/月 3.1% | 3LDK | 108.14m² - |
| 401 | 1億1,586万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 30.5万円/月 3.2% | 4LDK | 86.33m² - |
| 402 | 1億90万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 26.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.88m² - |
| 403 | 1億25万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 26.6万円/月 3.2% | 3LDK | 75.39m² - |
| 404 | 9,569万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.3万円/月 3.2% | 3LDK | 71.92m² - |
| 405 | 1億1,034万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 28.6万円/月 3.1% | 3LDK | 82.36m² - |
| 406 | 7,769万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 21万円/月 3.2% | 2LDK | 58.03m² - |
| 407 | 9,833万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 25.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.42m² - |
| 408 | 1億240万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 26.9万円/月 3.2% | 3LDK | 77.01m² - |
| 409 | 7,812万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 20.9万円/月 3.2% | 2LDK | 58.47m² - |
| 410 | 1億47万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 26.4万円/月 3.2% | 3LDK | 74.91m² - |
| 411 | 1億4,902万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 37.1万円/月 3.0% | 3LDK | 108.14m² - |
| 501 | 1億6,538万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 41.1万円/月 3.0% | 3LDK | 114.52m² - |
| 502 | 1億279万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 26.9万円/月 3.1% | 3LDK | 75.39m² - |
| 503 | 9,812万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 25.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.92m² - |
| 504 | 1億1,225万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 28.9万円/月 3.1% | 3LDK | 82.36m² - |
| 505 | 7,841万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 21.1万円/月 3.2% | 2LDK | 58.03m² - |
| 506 | 1億4万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 73.42m² - |
| 507 | 1億493万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 27.2万円/月 3.1% | 3LDK | 77.01m² - |
| 508 | 7,948万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 21.1万円/月 3.2% | 2LDK | 58.47m² - |
| 509 | 1億258万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 26.7万円/月 3.1% | 3LDK | 74.91m² - |
| 510 | 1億5,569万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 37.9万円/月 2.9% | 3LDK | 108.14m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/08 | 新築1億4,600万円 | 135万円/m² | 2階 | 108.14m² | 3LDK | -- |
| 2007/08 | 新築9,100万円 | 121万円/m² | 2階 | 74.91m² | 3LDK | -- |
| 2007/08 | 新築6,200万円 | 109万円/m² | 2階 | 56.54m² | 2LDK | -- |
| 2007/08 | 新築5,600万円 | 61万円/m² | 2階 | 91.51m² | 1LDK | -- |
| 2007/08 | 新築6,900万円 | 112万円/m² | 1階 | 61.39m² | 2LDK | -- |
| 2007/08 | 新築6,900万円 | 118万円/m² | 4階 | 58.03m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約5,990万円 | 99万円/m² | 2階 | 60.15m² | 2LDK | Brillia浜田山 | 築4年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
115%築18年新築時価格
7,000万円+1,026万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,026万円395万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住人のマナーが良いと感じる
周辺環境
最寄り駅周辺は小さな商店街とスーパーがある
医療・福祉
西永福
病院や薬局など生活に必要な施設はだいたい揃っていて、普段の生活で困ることはありません。
資産性
浜田山
浜田山駅周辺は資産価値が高く、今後も地価の上昇が期待できるエリアです。駅近物件は特に人気があり、売却時も有利です。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
| 建物名 | シティハウス浜田山ガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目5-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(45部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.54㎡〜114.52㎡ |
| 新築時価格 | 5700万円〜17900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜478万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜41.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 37台 駐車費※1:23000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 91.51m² | 1億643万円 | 4,861万円 |
| 2LDK | 58.97m² | 7,790万円 | 7,988万円 |
| 3LDK | 75.88m² | 1億90万円 | 1億1,771万円 |
| 4LDK | 86.33m² | 1億1,472万円 | 1億5,457万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線: