シティハウス浜田山ガーデン

杉並区・西永福駅 徒歩9分・築16年

6,474万円〜1億3,272万円
坪単価263万円/坪〜425万円/坪
最終更新日2024年05月09日
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シティハウス浜田山ガーデン

杉並区・西永福駅 徒歩9分・築16年

6,474万円〜1億3,272万円
263万円/坪〜425万円/坪
最終更新日2024年05月09日

シティハウス浜田山ガーデン部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,811万円価格を調べる7,000万円2LDK64.36-
1026,925万円価格を調べる6,800万円2LDK62.94-
1036,915万円価格を調べる6,800万円2LDK62.01-
1048,037万円価格を調べる8,200万円3LDK71.92-
1056,848万円価格を調べる6,800万円2LDK61.39-
2019,642万円価格を調べる1億300万円4LDK86.33-
2028,843万円価格を調べる8,700万円3LDK75.88-
2036,869万円価格を調べる6,800万円2LDK59.46-
2048,191万円価格を調べる8,200万円3LDK71.92-
2059,162万円価格を調べる9,700万円3LDK82.36-
2067,272万円価格を調べる5,700万円1LDK91.51-
2076,474万円価格を調べる6,200万円2LDK56.54-
2089,639万円価格を調べる9,000万円3LDK74.91-
2091億2,675万円価格を調べる1億4,700万円3LDK108.14-
3019,682万円価格を調べる1億300万円4LDK86.33-
3028,617万円価格を調べる8,300万円3LDK75.88-
3038,932万円価格を調べる8,600万円3LDK75.39-
3048,333万円価格を調べる8,200万円3LDK71.92-
3058,811万円価格を調べる9,700万円3LDK82.36-
3066,882万円価格を調べる6,900万円2LDK60.87-
3078,922万円価格を調べる8,800万円3LDK77.01-
3086,585万円価格を調べる6,500万円2LDK58.47-
3099,470万円価格を調べる9,000万円3LDK74.91-
3101億2,339万円価格を調べる1億4,700万円3LDK108.14-
4019,684万円価格を調べる1億300万円4LDK86.33-
4028,910万円価格を調べる8,700万円3LDK75.88-
4038,856万円価格を調べる8,600万円3LDK75.39-
4048,215万円価格を調べる8,200万円3LDK71.92-
4058,690万円価格を調べる9,700万円3LDK82.36-
4066,545万円価格を調べる6,900万円2LDK58.03-
4079,081万円価格を調べる8,700万円3LDK73.42-
4088,816万円価格を調べる8,800万円3LDK77.01-
4096,514万円価格を調べる6,900万円2LDK58.47-
4109,384万円価格を調べる9,000万円3LDK74.91-
4111億2,361万円価格を調べる1億4,700万円3LDK108.14-
5011億3,272万円価格を調べる1億7,900万円3LDK114.52-
5028,949万円価格を調べる9,100万円3LDK75.39-
5038,597万円価格を調べる8,700万円3LDK71.92-
5048,667万円価格を調べる1億100万円3LDK82.36-
5056,587万円価格を調べる6,900万円2LDK58.03-
5069,229万円価格を調べる9,200万円3LDK73.42-
5078,896万円価格を調べる9,600万円3LDK77.01-
5086,778万円価格を調べる7,100万円2LDK58.47-
5099,436万円価格を調べる9,500万円3LDK74.91-
5101億2,282万円価格を調べる1億7,900万円3LDK108.14-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
6,811万円
新築時価格
7,000万円
  • 2LDK
  • 64.36
  • -
102
参考相場価格
6,925万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 62.94
  • -
103
参考相場価格
6,915万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 62.01
  • -
104
参考相場価格
8,037万円
新築時価格
8,200万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
105
参考相場価格
6,848万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 61.39
  • -
201
参考相場価格
9,642万円
新築時価格
1億300万円
  • 4LDK
  • 86.33
  • -
202
参考相場価格
8,843万円
新築時価格
8,700万円
  • 3LDK
  • 75.88
  • -
203
参考相場価格
6,869万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 59.46
  • -
204
参考相場価格
8,191万円
新築時価格
8,200万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
205
参考相場価格
9,162万円
新築時価格
9,700万円
  • 3LDK
  • 82.36
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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シティハウス浜田山ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

6,811万円459万円12ヶ月前

新築時価格7,000万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

シティハウス浜田山ガーデンマンション概要

このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。

シティハウス浜田山ガーデン詳細情報

基本情報

建物名シティハウス浜田山ガーデン
住所東京都杉並区浜田山4丁目5-30
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)4階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積56.54㎡〜114.52㎡
新築時価格5700万円〜17900万円
参考相場価格
  • 1LDK:7272万円〜(91m²〜)
  • 2LDK:6474万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8037万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:9642万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜425万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園杉並の家ことり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※123000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス浜田山ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西永福駅
平均
1LDK91.51m²7,272万円
266万円
4,325万円
2LDK58.97m²6,794万円
249万円
6,438万円
3LDK75.88m²8,922万円
327万円
9,507万円
4LDK86.33m²9,682万円
355万円
1億2,085万円

シティハウス浜田山ガーデン売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    7,210万円〜7,610万円332〜350万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2022/03
    売出価格
    6,760万円〜7,160万円311〜330万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2023/05
    売出価格
    6,510万円〜6,910万円342〜363万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    6,010万円〜6,410万円387〜412万円/坪
    • 49〜55
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築18
    ライオンズ浜田山セントマークス現在築18
  • 2024/01
    売出価格
    1億2,580万円〜1億3,580万円377〜407万円/坪
    • 105〜117
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2023/11
    売出価格
    8,710万円〜9,210万円383〜405万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

浜田山の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティハウス浜田山ガーデン
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売買希望状況

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: