グランリビオ浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩9分・築2年
2026年07月06日
グランリビオ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランリビオ浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億3,195万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 27.4万円/月 2.5% | 3LDK | 70.80m² 西 |
| 402 | 1億1,568万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 24.5万円/月 2.5% | 3LDK | 61.85m² 西 |
| 403 | 1億1,674万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 24.5万円/月 2.5% | 3LDK | 61.85m² 西 |
| 404 | 1億2,548万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 25.9万円/月 2.5% | 3LDK | 66.60m² 東 |
| 405 | 1億2,548万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 25.9万円/月 2.5% | 3LDK | 66.60m² 東 |
| 406 | 1億6,126万円 | 価格を確認する | 1億5,690万円 | 32万円/月 2.4% | 4LDK | 82.23m² 南 |
| 407 | 1億2,407万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 26万円/月 2.5% | 3LDK | 66.75m² 南 |
| 408 | 1億2,458万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 26万円/月 2.5% | 3LDK | 66.75m² 南 |
| 409 | 1億3,605万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² 南 |
| 410 | 1億3,438万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.69m² 南 |
| 411 | 1億4,470万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 28.8万円/月 2.4% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 412 | 1億4,470万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 28.8万円/月 2.4% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 413 | 1億3,438万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.69m² 南 |
| 414 | 1億3,457万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² 南 |
| 415 | 1億3,457万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² 南 |
| 416 | 1億3,457万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² 南 |
| 417 | 1億3,605万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² 南 |
| 418 | 1億3,457万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² 南 |
| 419 | 1億3,457万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 27.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.79m² 南 |
| 420 | 1億6,098万円 | 価格を確認する | 1億5,990万円 | 32万円/月 2.4% | 4LDK | 82.09m² 南 |
| 421 | 1億2,675万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 26.5万円/月 2.5% | 3LDK | 68.17m² 東 |
| 422 | 1億2,724万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 26.5万円/月 2.5% | 3LDK | 68.17m² 東 |
| 423 | 1億4,670万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 28.8万円/月 2.4% | 3LDK | 75.29m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億3,195万円
- 新築時価格
- 9,990万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,568万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 61.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,674万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 61.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,548万円
- 新築時価格
- 9,990万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 66.60m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億2,548万円
- 新築時価格
- 9,990万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 66.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億6,126万円
- 新築時価格
- 1億5,690万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 4LDK
- 82.23m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,407万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 66.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,458万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 66.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,605万円
- 新築時価格
- 1億1,490万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 70.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,438万円
- 新築時価格
- 1億990万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 70.69m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランリビオ浜田山販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランリビオ浜田山売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/05
- 2024/11
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億2,400万円 | 175万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/11 | 成約1億1,900万円 | 168万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/09 | 新築1億980万円 | 155万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築1億1,400万円 | 161万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築1億1,490万円 | 162万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築9,580万円 | 143万円/m² | 3階 | 66.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランリビオ浜田山販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,800万円 | 176万円/m² | 1階 | 72.48m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,500万円 | 176万円/m² | 1階 | 70.79m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランリビオ浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランリビオ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,195万円408万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 186.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランリビオ浜田山マンションの口コミ・評判(394件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民は良識的な価値観を持っている印象
お部屋
2標準設備が価格に見合っていないと感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5浜田山
浜田山駅周辺は資産価値が高く、今後も地価の上昇が期待できるエリアです。駅近物件は特に人気があり、売却時も有利です。
住みやすさ
5西永福
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、自然も多く落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい人にはとても向いていると感じます。スーパーや薬局、コンビニなど生活に必要な施設も駅近くに揃っていて、普段...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランリビオ浜田山マンション概要
築2年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数84戸のマンションです。
グランリビオ浜田山内覧・ルームツアー動画
2023年12月新築の分譲マンションです。315号室は3LDKの間取りです。所在地は杉並区浜田山4丁目です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...グランリビオ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランリビオ浜田山（グランリビオハマダヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目992-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.85㎡〜82.23㎡ |
| 新築時価格 | 7990万円〜15990万円 123.1万円/m²〜194.8万円/m² 平均：10370万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 593万円/坪〜649万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：25000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 146台 駐輪場設置率：221% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月308円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月130円/m² |
| 管理準備金※1 | 340円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランリビオ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.79m² | 1億2,879万円 | 1億749万円 |
| 4LDK | 82.16m² | 1億5,779万円 | 1億3,694万円 |
周辺にある相場が近いマンション
浜田山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランリビオ浜田山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。