5,945万円〜1億138万円
坪単価 280万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 21.9万円〜36.3万円/月
最終更新2026年06月08日
ダイアパレス砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分・築20年
5,945万円〜1億138万円
坪単価 280万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 21.9万円〜36.3万円/月
上位15%
4.15最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ダイアパレス砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレス砧部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,945万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 70.12m² - |
| 201 | 7,841万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 90.69m² - |
| 202 | 6,825万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 77.45m² - |
| 203 | 8,317万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 204 | 8,317万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 205 | 7,160万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 301 | 8,005万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 90.69m² - |
| 302 | 6,933万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 77.45m² - |
| 303 | 8,437万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 304 | 8,437万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 305 | 7,261万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 401 | 8,090万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 90.69m² - |
| 402 | 6,994万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 77.45m² - |
| 403 | 8,522万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 404 | 8,541万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 405 | 7,399万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 501 | 7,812万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 83.55m² - |
| 502 | 1億138万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 106.05m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,945万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 70.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,841万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 90.69m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,825万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,317万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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ダイアパレス砧売買履歴
- 2018/02
- 2013/01
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/07 | 新築5,950万円 | 84万円/m² | 1階 | 70.12m² | 2LDK | -- |
| 2005/07 | 新築1億880万円 | 102万円/m² | 5階 | 106.05m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築8,180万円 | 97万円/m² | 5階 | 83.55m² | 2LDK | -- |
| 2005/07 | 新築7,360万円 | 90万円/m² | 4階 | 81.07m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築7,250万円 | 89万円/m² | 3階 | 81.07m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築7,100万円 | 87万円/m² | 2階 | 81.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 146万円/m² | 5階 | 74.33m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| オススメ | ダイアパレス砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,957万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 107万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
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4.15上位15%
ダイアパレス砧の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ダイアパレス砧の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス砧価格推移と将来予測
参考相場価格
5,945万円326万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
想定売買価格
ダイアパレス砧101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ダイアパレス砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
ダイアパレス砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス砧（ダイアパレスきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧6丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.12㎡〜106.05㎡ |
| 新築時価格 | 5950万円〜10890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜36.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：22000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.45m² | 6,933万円 | 6,549万円 |
| 3LDK | 94.68m² | 8,317万円 | 9,108万円 |
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祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
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