ダイアパレス砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分・築20年
2026年04月20日
ダイアパレス砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレス砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,902万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 70.12m² - |
| 201 | 7,857万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 90.69m² - |
| 202 | 6,823万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 77.45m² - |
| 203 | 8,356万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 204 | 8,356万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 205 | 7,166万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 301 | 8,048万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 90.69m² - |
| 302 | 6,945万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 77.45m² - |
| 303 | 8,478万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 304 | 8,478万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 305 | 7,278万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 401 | 8,130万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 90.69m² - |
| 402 | 7,025万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 77.45m² - |
| 403 | 8,565万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 404 | 8,572万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 94.68m² - |
| 405 | 7,396万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 501 | 7,802万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 83.55m² - |
| 502 | 1億184万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 106.05m² - |
- 参考相場価格
- 5,902万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 70.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,857万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 90.69m²
- -
- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 2LDK
- 77.45m²
- -
- 参考相場価格
- 8,356万円
- 新築時価格
- 7,760万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 94.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,356万円
- 新築時価格
- 7,760万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 94.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,166万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 81.07m²
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 8,478万円
- 新築時価格
- 7,910万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイアパレス砧売買履歴
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- 2013/01
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/07 | 新築5,950万円 | 84万円/m² | 1階 | 70.12m² | 2LDK | -- |
| 2005/07 | 新築1億880万円 | 102万円/m² | 5階 | 106.05m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築8,180万円 | 97万円/m² | 5階 | 83.55m² | 2LDK | -- |
| 2005/07 | 新築7,360万円 | 90万円/m² | 4階 | 81.07m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築7,250万円 | 89万円/m² | 3階 | 81.07m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築7,100万円 | 87万円/m² | 2階 | 81.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 146万円/m² | 5階 | 74.33m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
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| 2025/09 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,957万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 107万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス砧価格推移と将来予測
参考相場価格
5,902万円309万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 84.2万円/m²
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（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス砧マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5祖師ヶ谷大蔵
インフルエンザの疑いがある時は別室に通されるなど、感染症対策もしっかりしているので安心できます。
医療・福祉
5千歳船橋
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ダイアパレス砧マンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩5分の距離にあるダイアパレス砧、駅から近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
ダイアパレス砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス砧（ダイアパレスきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧6丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.12㎡〜106.05㎡ |
| 新築時価格 | 5950万円〜10890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜34.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：22000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.45m² | 6,945万円 | 6,539万円 |
| 3LDK | 94.68m² | 8,356万円 | 9,111万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 113.12m²
- 1階/9階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：