3,915万円〜8,995万円
坪単価299万円/坪〜367万円/坪
最終更新2025年10月21日
小石川ザ・レジデンスグランドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
小石川ザ・レジデンスグランドコート部屋別の参考相場価格
34部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,623万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 302 | 7,288万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 72.81m² | - |
| 303 | 7,246万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 304 | 7,613万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 305 | 7,577万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
| 306 | 8,111万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 80.92m² | - |
| 307 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 308 | 7,175万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 309 | 7,175万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 310 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 62.38m² | - |
| 311 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 62.48m² | - |
| 312 | 7,984万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 79.65m² | - |
| 313 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 45.92m² | - |
| 314 | 4,088万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1LDK | 41.63m² | - |
| 315 | 4,088万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1LDK | 41.63m² | - |
| 318 | 4,088万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1LDK | 41.63m² | - |
| 320 | 5,185万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 52.42m² | - |
| 321 | 7,607万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 322 | 7,792万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 323 | 7,596万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 324 | 7,140万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 325 | 7,508万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 326 | 7,508万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 327 | 6,148万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 328 | 7,286万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 329 | 7,286万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 73.09m² | - |
| 330 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 331 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 332 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 333 | 5,481万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 55.31m² | - |
| 334 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 64.39m² | - |
| 335 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 64.39m² | - |
| 336 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 64.39m² | - |
| 337 | 6,396万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 64.39m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,623万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 76.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,288万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 72.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,246万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 72.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,613万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 3LDK
- 76.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 75.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,111万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 3LDK
- 80.92m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 54.63m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 7,175万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 71.87m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,175万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 71.87m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 2LDK
- 62.38m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
小石川ザ・レジデンスグランドコート販売中・賃貸の物件（0件）
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小石川ザ・レジデンスグランドコート資産性スコア
4.46上位5%
小石川ザ・レジデンスグランドコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
小石川ザ・レジデンスグランドコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ザ・レジデンスグランドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,623万円53万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
想定売買価格
小石川ザ・レジデンスグランドコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ザ・レジデンスグランドコートマンションの口コミ・評判(431件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
春日
2春日駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、駅前のスーパーは混雑することが多く、ゆっくり買い物したい時は少しストレスを感じます。
住みやすさ
白山
4白山駅周辺は学生が多く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気が保たれています。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小石川ザ・レジデンスグランドコートマンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
小石川ザ・レジデンスグランドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ザ・レジデンスグランドコート（こいしかわザ・レジデンスグランドコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.63㎡〜96.47㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜7800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜367万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 88台 駐車費※1：29000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川ザ・レジデンスグランドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.63m² | 4,088万円 | 5,272万円 |
| 2LDK | 61.9m² | 5,811万円 | 7,777万円 |
| 3LDK | 73.14m² | 7,166万円 | 1億1,022万円 |
小石川ザ・レジデンスグランドコート売買履歴
- 2013/11
- 2009/04
- 2007/04
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/11 | 成約6,100万円 | 83万円/m2 | 8階 | 73.14m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/04 | 成約5,800万円 | 76万円/m2 | 7階 | 75.35m² | 2SLDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/04 | 成約6,390万円 | 87万円/m2 | 6階 | 73.14m² | 3LDK | 築2年 | |
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| 2005/02 | 新築6,340万円 | 78万円/m2 | 9階 | 80.92m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/02 | 新築7,600万円 | 80万円/m2 | 9階 | 94.27m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/02 | 新築3,450万円 | 68万円/m2 | 5階 | 50.49m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/02 | 新築3,030万円 | 69万円/m2 | 5階 | 43.70m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/02 | 新築3,050万円 | 69万円/m2 | 5階 | 43.58m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
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- 2025/08
- 2025/08
- 成約9,600万円153万円/m2
- 62.54m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
- パークスクエア小石川
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億6,600万円 | 239万円/m2 | 9階 | 69.17m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2億760万円 | 269万円/m2 | 9階 | 76.99m² | 3LDK | マジェスティコート小石川・播磨坂 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2億500万円 | 222万円/m2 | 9階 | 92.20m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
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| 2025/09 | 成約1億4,470万円 | 204万円/m2 | 5階 | 70.66m² | 3LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/08 | 成約7,470万円 | 160万円/m2 | 3階 | 46.65m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約9,600万円 | 153万円/m2 | 8階 | 62.54m² | 2LDK | パークスクエア小石川 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 139万円/m2 | 9階 | 25.07m² | 1R | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,890万円 | 148万円/m2 | 5階 | 46.50m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億7,400万円 | 226万円/m2 | 4階 | 76.99m² | 3LDK | マジェスティコート小石川・播磨坂 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 132万円/m2 | 3階 | 44.64m² | 1LDK | クオリア小石川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シティテラス文京小石川 C棟
6,800万円- 1LDK
- 41.97m²
- 1階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。