7,333万円〜1億3,323万円
坪単価 448万円/坪〜470万円/坪
想定賃料 15.6万円〜30.6万円/月
2.6%〜2.8%
最終更新2026年07月06日
アリュール浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩7分・築21年
7,333万円〜1億3,323万円
坪単価 448万円/坪〜470万円/坪
想定賃料 15.6万円〜30.6万円/月
2.6%〜2.8%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アリュール浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アリュール浜田山部屋別の参考相場価格
21部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,323万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 30万円/月 2.7% | 4LDK | 95.18m² - |
| 202 | 1億486万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 24万円/月 2.7% | 3LDK | 75.28m² - |
| 203 | 1億1,448万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 26.2万円/月 2.8% | 3LDK | 83.08m² - |
| 204 | 9,794万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 22.9万円/月 2.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 205 | 1億1,628万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 26.2万円/月 2.7% | 3LDK | 83.08m² - |
| 206 | 9,794万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 22.9万円/月 2.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 207 | 1億536万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 24万円/月 2.7% | 3LDK | 75.28m² - |
| 208 | 9,794万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 22.9万円/月 2.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 209 | 1億536万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 24万円/月 2.7% | 3LDK | 75.28m² - |
| 210 | 1億2,477万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 27.8万円/月 2.7% | 4LDK | 87.86m² - |
| 211 | 9,721万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 22.1万円/月 2.7% | 2LDK | 69.59m² - |
| 212 | 8,874万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 20.6万円/月 2.8% | 2LDK | 63.65m² - |
| 213 | 1億2,196万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 27.5万円/月 2.7% | 4LDK | 87.13m² - |
| 214 | 1億162万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 23.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.68m² - |
| 215 | 1億1,270万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 25.5万円/月 2.7% | 3LDK | 80.48m² - |
| 216 | 1億167万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 23.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.68m² - |
| 217 | 1億1,634万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 26.2万円/月 2.7% | 3LDK | 83.08m² - |
| 218 | 1億1,270万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 25.5万円/月 2.7% | 3LDK | 80.48m² - |
| 219 | 9,019万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 20.8万円/月 2.8% | 2LDK | 64.57m² - |
| 220 | 1億159万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 23.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.68m² - |
| 221 | 1億2,396万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 27.8万円/月 2.7% | 4LDK | 87.84m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億3,323万円
- 新築時価格
- 8,210万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 4LDK
- 95.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億486万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,448万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2.8%
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- 83.08m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,794万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.08m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億1,628万円
- 新築時価格
- 7,260万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,794万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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207
- 参考相場価格
- 1億536万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 9,794万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 1億536万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 1億2,477万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 4LDK
- 87.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アリュール浜田山販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アリュール浜田山売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2023/04
- 2022/04
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/08
- 2021/07
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約7,600万円 | 108万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 成約7,080万円 | 101万円/m² | 2階 | 70.08m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/01 | 成約7,600万円 | 104万円/m² | 3階 | 72.68m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/08 | 成約6,490万円 | 100万円/m² | 3階 | 64.57m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/07 | 成約6,480万円 | 101万円/m² | 1階 | 63.65m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/02 | 成約6,970万円 | 92万円/m² | 3階 | 75.28m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
- オススメアリュール浜田山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,700万円 | 162万円/m² | 3階 | 84.32m² | 3LDK | パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール | 築24年 |
| 2026/06 | 成約1億800万円 | 171万円/m² | 2階 | 62.80m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築23年 |
| 2025/11 | 成約9,890万円 | 137万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| オススメ | アリュール浜田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 149万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,170万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 102万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m² | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アリュール浜田山販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,980万円リフォーム履歴あり | 159万円/m² | 1階 | 87.86m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億3,980万円 | 168万円/m² | 2階 | 83.08m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アリュール浜田山資産性スコア
4.62上位3%
アリュール浜田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アリュール浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリュール浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,323万円1272万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 140万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
アリュール浜田山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アリュール浜田山マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅や学校が近く生活しやすい
管理・お手入れ
3管理状態は平均的で特に不満はない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5浜田山
浜田山駅周辺は資産価値が高く、今後も地価の上昇が期待できるエリアです。駅近物件は特に人気があり、売却時も有利です。
交通の利便性
5西永福
渋谷や吉祥寺まで乗り換えなしで15分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アリュール浜田山マンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数62戸のマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
アリュール浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリュール浜田山（アリュールはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53㎡〜95.18㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜8700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：17000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アリュール浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.19m² | 7,352万円 | 4,850万円 |
| 2LDK | 64.57m² | 8,939万円 | 7,392万円 |
| 3LDK | 75.28m² | 1億327万円 | 1億749万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 1億2,273万円 | 1億3,694万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アリュール浜田山
1億3,980万円- 3LDK
- 87.86m²
- 1階/3階建
アリュール浜田山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。