アリュール浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アリュール浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,829万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 4LDK | 95.18m² | - |
| 302 | 7,687万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 303 | 8,528万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 83.08m² | - |
| 304 | 7,149万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 305 | 8,528万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 3LDK | 83.08m² | - |
| 306 | 7,149万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 307 | 7,687万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 308 | 7,149万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 309 | 7,687万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 310 | 9,001万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 4LDK | 87.86m² | - |
| 311 | 7,084万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 69.59m² | - |
| 312 | 6,474万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 313 | 8,932万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 4LDK | 87.13m² | - |
| 314 | 7,419万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 315 | 8,240万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
| 316 | 7,419万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 317 | 8,528万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 3LDK | 83.08m² | - |
| 318 | 8,240万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
| 319 | 6,558万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 2LDK | 64.57m² | - |
| 320 | 7,419万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 321 | 9,004万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 4LDK | 87.84m² | - |
- 参考相場価格
- 9,829万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 4LDK
- 95.18m²
- -
- 参考相場価格
- 7,687万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,528万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 83.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,149万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,528万円
- 新築時価格
- 7,560万円
- 3LDK
- 83.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,149万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,687万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,149万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,687万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
- 参考相場価格
- 9,001万円
- 新築時価格
- 8,560万円
- 4LDK
- 87.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アリュール浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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アリュール浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリュール浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,829万円55万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 103.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アリュール浜田山マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民の雰囲気が良く安心して暮らせる
お部屋
5二重床と二重天井で上階の音が気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
浜田山
5浜田山駅周辺は保育園や学校が充実していて公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っているので、子育て世帯にはとても安心できる場所だと感じます。
子育て環境
西永福
5駅周辺は静かで治安も良く、休日には子供連れの家族をよく見かけます。公園や自然も多いので、子どもがのびのびと過ごせる場所がたくさんあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アリュール浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数62戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
アリュール浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリュール浜田山（アリュールはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目22-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53㎡〜95.18㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜8700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：17000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アリュール浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.19m² | 5,257万円 | 4,146万円 |
| 2LDK | 64.57m² | 6,514万円 | 6,343万円 |
| 3LDK | 75.28m² | 7,542万円 | 9,214万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 8,934万円 | 1億1,470万円 |
アリュール浜田山売買履歴
- 2023/04
- 成約6,800万円106万円/m2
- 63.65m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/04
- 成約7,400万円105万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2022/03
- 成約7,090万円101万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2022/01
- 成約7,700万円105万円/m2
- 72.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2021/08
- 成約6,470万円100万円/m2
- 64.57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2021/07
- 成約6,490万円101万円/m2
- 63.65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2021/02
- 成約6,980万円92万円/m2
- 75.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2020/08
- 成約6,270万円89万円/m2
- 70.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/01
- 成約5,290万円83万円/m2
- 63.65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/08
- 成約6,800万円77万円/m2
- 87.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約6,800万円 | 106万円/m2 | 3階 | 63.65m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2022/04 | 成約7,400万円 | 105万円/m2 | 3階 | 70.08m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 成約7,090万円 | 101万円/m2 | 2階 | 70.08m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/01 | 成約7,700万円 | 105万円/m2 | 3階 | 72.68m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 成約6,470万円 | 100万円/m2 | 3階 | 64.57m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/07 | 成約6,490万円 | 101万円/m2 | 1階 | 63.65m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/02 | 成約6,980万円 | 92万円/m2 | 3階 | 75.28m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/08 | 成約6,270万円 | 89万円/m2 | 2階 | 70.08m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/01 | 成約5,290万円 | 83万円/m2 | 2階 | 63.65m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/08 | 成約6,800万円 | 77万円/m2 | 2階 | 87.86m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億2,600万円127万円/m2
- 98.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 152万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,170万円 | 224万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,970万円 | 130万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 127万円/m2 | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m2 | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,190万円 | 125万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億4,490万円 | 162万円/m2 | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 102万円/m2 | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1億1,300万円 | 147万円/m2 | 1階 | 76.65m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,670万円 | 90万円/m2 | 1階 | 51.51m² | 1LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
浜田山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 77.98m²
- 2階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。