7,790万円〜2億2,722万円
坪単価 353万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 21.5万円〜68.2万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール
杉並区・浜田山駅 徒歩5分・築24年
7,790万円〜2億2,722万円
坪単価 353万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 21.5万円〜68.2万円/月
3.1%〜3.6%
上位5%
4.43最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,500万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 25.7万円/月 3.3% | 3LDK | 84.32m² - |
| 102 | 1億1,747万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 32.2万円/月 3.3% | 3LDK | 107.06m² - |
| 103 | 1億1,674万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 32.1万円/月 3.3% | 3LDK | 106.71m² - |
| 104 | 9,457万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 26.4万円/月 3.4% | 3LDK | 88.46m² - |
| 105 | 9,526万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26.3万円/月 3.3% | 3LDK | 88.33m² - |
| 106 | 9,462万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 26.1万円/月 3.3% | 2LDK | 88.46m² - |
| 107 | 9,530万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26万円/月 3.3% | 2LDK | 88.33m² - |
| 108 | 2億2,722万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 68.2万円/月 3.6% | 4LDK | 209.75m² - |
| 109 | 8,900万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 82.87m² - |
| 110 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 82.98m² - |
| 201 | 9,618万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 26万円/月 3.2% | 3LDK | 84.32m² - |
| 202 | 7,790万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 21.5万円/月 3.3% | 2LDK | 70.14m² - |
| 203 | 8,216万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 22.5万円/月 3.3% | 2LDK | 73.87m² - |
| 204 | 1億2,583万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 34万円/月 3.2% | 4LDK | 110.14m² - |
| 205 | 1億401万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 27.5万円/月 3.2% | 3LDK | 91.16m² - |
| 206 | 1億401万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 27.5万円/月 3.2% | 3LDK | 91.16m² - |
| 207 | 1億3,641万円 | 価格を確認する | 1億2,150万円 | 36.1万円/月 3.2% | 4LDK | 116.32m² - |
| 208 | 9,643万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.1万円/月 3.2% | 3LDK | 85.14m² - |
| 301 | 9,776万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 25.9万円/月 3.2% | 3LDK | 84.32m² - |
| 302 | 7,861万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 21.6万円/月 3.3% | 2LDK | 70.14m² - |
| 303 | 8,273万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 73.87m² - |
| 304 | 1億2,944万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 34万円/月 3.1% | 4LDK | 110.14m² - |
| 305 | 1億583万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 27.5万円/月 3.1% | 3LDK | 91.16m² - |
| 306 | 1億583万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 27.5万円/月 3.1% | 3LDK | 91.16m² - |
| 307 | 1億4,021万円 | 価格を確認する | 1億3,750万円 | 36万円/月 3.1% | 4LDK | 116.32m² - |
| 308 | 9,730万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 25.9万円/月 3.2% | 3LDK | 85.14m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,500万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 84.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,747万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 107.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,674万円
- 新築時価格
- 8,550万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 106.71m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,457万円
- 新築時価格
- 6,610万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 88.46m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,526万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 88.33m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,462万円
- 新築時価格
- 6,610万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 88.46m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,530万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 88.33m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 2億2,722万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 68.2万円/月
- 3.6%
- 4LDK
- 209.75m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 8,900万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 82.87m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 8,912万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 82.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/01 | 新築9,480万円 | 103万円/m² | 3階 | 91.16m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築9,500万円 | 104万円/m² | 3階 | 91.16m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築1億1,690万円 | 106万円/m² | 3階 | 110.14m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築6,620万円 | 89万円/m² | 3階 | 73.87m² | 2LDK | -- |
| 2002/01 | 新築6,400万円 | 91万円/m² | 3階 | 70.14m² | 2LDK | -- |
| 2002/01 | 新築8,680万円 | 102万円/m² | 3階 | 84.32m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円リフォーム履歴あり | 146万円/m² | 1階 | 88.46m² | 1LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール資産性スコア
4.43上位5%
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジールの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール価格推移と将来予測
参考相場価格
9,500万円497万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジールマンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール（パーク・ハイムはまだやまヴィプレジール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.14㎡〜209.75㎡ |
| 新築時価格 | 5790万円〜15900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜68.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.37m² | 8,586万円 | 7,369万円 |
| 3LDK | 88.46m² | 9,776万円 | 1億736万円 |
| 4LDK | 116.32m² | 1億3,641万円 | 1億3,594万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンウッド浜田山
8,499万円- 1LDK
- 45.25m²
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジールの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。