ザ・パークハウス浜田山 外観
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ザ・パークハウス浜田山

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築10年

5,720万円〜9,465万円
坪単価319万円/坪〜394万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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ザ・パークハウス浜田山 外観
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ザ・パークハウス浜田山

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築10年

5,720万円〜9,465万円
319万円/坪〜394万円/坪
最終更新日2024年04月16日

ザ・パークハウス浜田山部屋別の参考相場価格

13部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,502万円価格を調べる5,888万円3LDK71.11-
2026,896万円価格を調べる5,198万円2LDK64.95-
2036,582万円価格を調べる4,898万円2LDK61.09-
2048,109万円価格を調べる6,098万円3LDK74.13-
2057,283万円価格を調べる5,398万円3LDK69.10-
2067,401万円価格を調べる5,498万円3LDK69.85-
2076,607万円価格を調べる4,898万円2LDK60.60-
2087,113万円価格を調べる5,198万円3LDK68.64-
2097,552万円価格を調べる5,548万円3LDK72.66-
2105,904万円価格を調べる4,498万円2LDK59.22-
2116,015万円価格を調べる4,598万円2LDK59.22-
2125,995万円価格を調べる4,588万円2LDK57.82-
2136,254万円価格を調べる4,798万円2LDK57.82-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
7,502万円
新築時価格
5,888万円
  • 3LDK
  • 71.11
  • -
202
参考相場価格
6,896万円
新築時価格
5,198万円
  • 2LDK
  • 64.95
  • -
203
参考相場価格
6,582万円
新築時価格
4,898万円
  • 2LDK
  • 61.09
  • -
204
参考相場価格
8,109万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 74.13
  • -
205
参考相場価格
7,283万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 69.10
  • -
206
参考相場価格
7,401万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 69.85
  • -
207
参考相場価格
6,607万円
新築時価格
4,898万円
  • 2LDK
  • 60.60
  • -
208
参考相場価格
7,113万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 68.64
  • -
209
参考相場価格
7,552万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
210
参考相場価格
5,904万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
  • 59.22
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ザ・パークハウス浜田山価格推移と将来予測

参考相場価格

7,502万円45万円12ヶ月前

新築時価格5,888万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス浜田山マンション概要

京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。

ザ・パークハウス浜田山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス浜田山(ザ・パークハウスはまだやま)
住所東京都杉並区浜田山4丁目1-8
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)6階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積57.82㎡〜79.41㎡
新築時価格4398万円〜7518万円
参考相場価格
  • 2LDK:5720万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6750万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜394万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西永福らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※122000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浜田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西永福駅
平均
2LDK59.22m²6,224万円
380万円
6,341万円
3LDK70.56m²7,399万円
452万円
9,191万円

ザ・パークハウス浜田山売買履歴

  • 2021/04
    売出価格
    8,530万円〜9,030万円381〜403万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2022/03
    売出価格
    8,000万円〜8,500万円357〜380万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2022/04
    売出価格
    6,060万円〜6,460万円339〜361万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス浜田山
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

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