※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億59万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 28.3万円/月 | 2LDK | 63.84m² - |
| 302 | 6,932万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 44.58m² - |
| 303 | 1億2,149万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 304 | 5,885万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 38.62m² - |
| 401 | 1億1,217万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 29万円/月 | 2LDK | 63.84m² - |
| 402 | 7,711万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 44.58m² - |
| 403 | 1億3,494万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 35万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 404 | 6,566万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 38.62m² - |
| 501 | 1億1,521万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 29.6万円/月 | 2LDK | 63.84m² - |
| 502 | 7,908万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 44.58m² - |
| 503 | 1億3,902万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 504 | 6,759万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 38.62m² - |
| 601 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 63.84m² - |
| 602 | 8,028万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 44.58m² - |
| 603 | 1億4,120万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 604 | 6,871万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 38.62m² - |
| 701 | 1億3,517万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 33万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 702 | 1億5,239万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 81.74m² - |
| 703 | 1億4,402万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 77.09m² - |
| 801 | 1億3,568万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 802 | 1億5,303万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 38.6万円/月 | 3LDK | 81.74m² - |
| 803 | 1億4,488万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 37.2万円/月 | 3LDK | 77.09m² - |
| 901 | 1億3,571万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 902 | 1億5,316万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 81.74m² - |
| 903 | 1億4,489万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 77.09m² - |
| 1001 | 1億3,584万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 1002 | 1億5,312万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 81.74m² - |
| 1003 | 1億4,479万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 77.09m² - |
| 1101 | 1億3,513万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 1102 | 1億5,269万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 81.74m² - |
| 1103 | 1億4,433万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 77.09m² - |
| 1201 | 1億3,325万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 1202 | 1億5,060万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 38.3万円/月 | 3LDK | 81.74m² - |
| 1203 | 1億4,318万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 77.09m² - |
| 1301 | 1億2,410万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 1302 | 1億4,032万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 81.74m² - |
| 1303 | 1億3,472万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 77.09m² - |
| 1401 | 2億1,500万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 53.6万円/月 | 3LDK | 117.30m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/02 | 成約7,900万円 | 103万円/m² | 3階 | 76.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/09 | 成約6,490万円 | 88万円/m² | 9階 | 73.23m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/03 | 成約3,940万円 | 88万円/m² | 5階 | 44.58m² | 2DK | 築6年 |
| 2010/03 | 成約8,000万円 | 97万円/m² | 11階 | 81.74m² | 3LDK | 築5年 |
| 2008/12 | 成約3,700万円 | 82万円/m² | 4階 | 44.58m² | 2DK | 築3年 |
| 2005/01 | 新築1億4,100万円 | 120万円/m² | 14階 | 117.30m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2億1,600万円 | 276万円/m² | 12階 | 78.06m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| オススメ | プラウド本郷真砂坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億3,500万円 | 206万円/m² | 2階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,240万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 191万円/m² | 7階 | 41.72m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 126万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
207%築21年新築時価格
4,850万円+5,209万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億59万円242万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
春日
春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
住みやすさ
本郷三丁目
駅前の道路は狭く、自転車や車との接触に気を遣うことが多いので、通行には注意が必要です。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営三田線春日駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | プラウド本郷真砂坂(プラウドほんごうまさござか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(38部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.62㎡〜117.3㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜14000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 504万円/坪〜622万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜53.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 21台 駐車費※1:34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.62m² | 6,662万円 | 6,845万円 |
| 2LDK | 54.21m² | 9,043万円 | 1億258万円 |
| 3LDK | 77.09m² | 1億4,219万円 | 1億4,618万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。