プラウド本郷真砂坂

文京区・春日駅 徒歩6分・築21年

4.64上位3%
5,885万円〜2億1,500万円
坪単価 504万円/坪〜622万円/坪
想定賃料 16.3万円〜53.6万円/月
最終更新2026年05月11日
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プラウド本郷真砂坂

文京区・春日駅 徒歩6分・築21年

5,885万円〜2億1,500万円
坪単価 504万円/坪〜622万円/坪
想定賃料 16.3万円〜53.6万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年05月11日

プラウド本郷真砂坂部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億59万円価格を確認する4,850万円28.3万円/月2LDK63.84
-
3026,932万円価格を確認する3,400万円19.6万円/月2LDK44.58
-
3031億2,149万円価格を確認する5,880万円34.6万円/月3LDK76.50
-
3045,885万円価格を確認する2,680万円16.3万円/月1LDK38.62
-
4011億1,217万円価格を確認する4,980万円29万円/月2LDK63.84
-
4027,711万円価格を確認する3,490万円20.1万円/月2LDK44.58
-
4031億3,494万円価格を確認する6,050万円35万円/月3LDK76.50
-
4046,566万円価格を確認する2,870万円16.8万円/月1LDK38.62
-
5011億1,521万円価格を確認する5,120万円29.6万円/月2LDK63.84
-
5027,908万円価格を確認する3,580万円20.5万円/月2LDK44.58
-
5031億3,902万円価格を確認する6,260万円35.7万円/月3LDK76.50
-
5046,759万円価格を確認する3,040万円17.2万円/月1LDK38.62
-
6011億1,697万円価格を確認する5,250万円29.8万円/月2LDK63.84
-
6028,028万円価格を確認する3,630万円20.5万円/月2LDK44.58
-
6031億4,120万円価格を確認する6,670万円35.9万円/月3LDK76.50
-
6046,871万円価格を確認する3,330万円17.2万円/月1LDK38.62
-
7011億3,517万円価格を確認する5,920万円33万円/月3LDK73.23
-
7021億5,239万円価格を確認する7,260万円37.6万円/月3LDK81.74
-
7031億4,402万円価格を確認する7,160万円36.2万円/月3LDK77.09
-
8011億3,568万円価格を確認する5,980万円33.8万円/月3LDK73.23
-
8021億5,303万円価格を確認する7,380万円38.6万円/月3LDK81.74
-
8031億4,488万円価格を確認する7,280万円37.2万円/月3LDK77.09
-
9011億3,571万円価格を確認する6,120万円33.1万円/月3LDK73.23
-
9021億5,316万円価格を確認する7,520万円37.8万円/月3LDK81.74
-
9031億4,489万円価格を確認する7,430万円36.4万円/月3LDK77.09
-
10011億3,584万円価格を確認する6,250万円33.1万円/月3LDK73.23
-
10021億5,312万円価格を確認する7,650万円37.8万円/月3LDK81.74
-
10031億4,479万円価格を確認する7,540万円36.4万円/月3LDK77.09
-
11011億3,513万円価格を確認する6,360万円32.8万円/月3LDK73.23
-
11021億5,269万円価格を確認する7,780万円37.5万円/月3LDK81.74
-
11031億4,433万円価格を確認する7,770万円36.1万円/月3LDK77.09
-
12011億3,325万円価格を確認する6,460万円33.5万円/月3LDK73.23
-
12021億5,060万円価格を確認する7,830万円38.3万円/月3LDK81.74
-
12031億4,318万円価格を確認する7,880万円36.9万円/月3LDK77.09
-
13011億2,410万円価格を確認する6,580万円33.3万円/月3LDK73.23
-
13021億4,032万円価格を確認する7,950万円37.9万円/月3LDK81.74
-
13031億3,472万円価格を確認する8,050万円36.5万円/月3LDK77.09
-
14012億1,500万円価格を確認する1億4,000万円53.6万円/月3LDK117.30
-
301
参考相場価格
1億59万円
新築時価格
4,850万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 2LDK
  • 63.84
  • -
302
参考相場価格
6,932万円
新築時価格
3,400万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 2LDK
  • 44.58
  • -
303
参考相場価格
1億2,149万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
34.6万円/月
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
304
参考相場価格
5,885万円
新築時価格
2,680万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 1LDK
  • 38.62
  • -
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401
参考相場価格
1億1,217万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
29万円/月
  • 2LDK
  • 63.84
  • -
402
参考相場価格
7,711万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
20.1万円/月
  • 2LDK
  • 44.58
  • -
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403
参考相場価格
1億3,494万円
新築時価格
6,050万円
想定賃料
35万円/月
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
404
参考相場価格
6,566万円
新築時価格
2,870万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 1LDK
  • 38.62
  • -
501
参考相場価格
1億1,521万円
新築時価格
5,120万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 2LDK
  • 63.84
  • -
502
参考相場価格
7,908万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 2LDK
  • 44.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億9,120万231万円/m²5階82.59m²2LDKプラウド本郷築22年
2026/03成約2億1,600万276万円/m²12階78.06m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
2026/02成約1億3,900万234万円/m²9階59.19m²2LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築17年
オススメ
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2026/02成約8,670万203万円/m²6階42.59m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2026/02成約4,800万148万円/m²5階32.30m²1DKスカーラ文京本郷スカイプラザ築25年
2025/12成約1億3,100万177万円/m²4階73.85m²3LDKシャリエ本郷菊坂築24年
2025/12成約1億3,500万206万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,240万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,500万126万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド本郷真砂坂資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド本郷真砂坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷真砂坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷真砂坂居住エリアの評価

プラウド本郷真砂坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷真砂坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

207%築21年

新築時価格

4,850万円+5,209万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷真砂坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億59万円242万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷真砂坂301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷真砂坂マンションの口コミ・評判(445件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    春日

    春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。

  • 住みやすさ

    2

    本郷三丁目

    駅前の道路は狭く、自転車や車との接触に気を遣うことが多いので、通行には注意が必要です。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷真砂坂マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

プラウド本郷真砂坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷真砂坂(プラウドほんごうまさござか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-15
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積38.62㎡〜117.3㎡
新築時価格2680万円〜14000万円
参考相場価格
  • 1LDK:5885万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6932万円〜(44m²〜)
  • 3LDK:12149万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価504万円/坪〜622万円/坪
想定賃料16.3万円〜53.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷真砂坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK38.62m²6,662万円6,845万円
2LDK54.21m²9,043万円1億258万円
3LDK77.09m²1億4,219万円1億4,618万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷真砂坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。