号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	8,401万円	価格を調べる	4,850万円	2LDK	63.84m²	-
302	5,331万円	価格を調べる	3,400万円	2LDK	44.58m²	-
303	1億925万円	価格を調べる	5,880万円	3LDK	76.50m²	-
304	4,693万円	価格を調べる	2,680万円	1LDK	38.62m²	-
401	8,283万円	価格を調べる	4,980万円	2LDK	63.84m²	-
402	5,365万円	価格を調べる	3,490万円	2LDK	44.58m²	-
403	1億1,354万円	価格を調べる	6,050万円	3LDK	76.50m²	-
404	4,590万円	価格を調べる	2,870万円	1LDK	38.62m²	-
501	8,031万円	価格を調べる	5,120万円	2LDK	63.84m²	-
502	5,486万円	価格を調べる	3,580万円	2LDK	44.58m²	-
503	1億1,974万円	価格を調べる	6,260万円	3LDK	76.50m²	-
504	4,261万円	価格を調べる	3,040万円	1LDK	38.62m²	-
601	8,092万円	価格を調べる	5,250万円	2LDK	63.84m²	-
602	5,481万円	価格を調べる	3,630万円	2LDK	44.58m²	-
603	1億2,186万円	価格を調べる	6,670万円	3LDK	76.50m²	-
604	4,422万円	価格を調べる	3,330万円	1LDK	38.62m²	-
701	1億551万円	価格を調べる	5,920万円	3LDK	73.23m²	-
702	1億2,524万円	価格を調べる	7,260万円	3LDK	81.74m²	-
703	1億2,284万円	価格を調べる	7,160万円	3LDK	77.09m²	-
801	1億423万円	価格を調べる	5,980万円	3LDK	73.23m²	-
802	1億2,951万円	価格を調べる	7,380万円	3LDK	81.74m²	-
803	1億2,144万円	価格を調べる	7,280万円	3LDK	77.09m²	-
901	1億1,107万円	価格を調べる	6,120万円	3LDK	73.23m²	-
902	1億3,035万円	価格を調べる	7,520万円	3LDK	81.74m²	-
903	1億2,777万円	価格を調べる	7,430万円	3LDK	77.09m²	-
1001	1億1,603万円	価格を調べる	6,250万円	3LDK	73.23m²	-
1002	1億2,913万円	価格を調べる	7,650万円	3LDK	81.74m²	-
1003	1億2,691万円	価格を調べる	7,540万円	3LDK	77.09m²	-
1101	1億1,586万円	価格を調べる	6,360万円	3LDK	73.23m²	-
1102	1億2,979万円	価格を調べる	7,780万円	3LDK	81.74m²	-
1103	1億2,682万円	価格を調べる	7,770万円	3LDK	77.09m²	-
1201	1億1,570万円	価格を調べる	6,460万円	3LDK	73.23m²	-
1202	1億2,994万円	価格を調べる	7,830万円	3LDK	81.74m²	-
1203	1億3,195万円	価格を調べる	7,880万円	3LDK	77.09m²	-
1301	1億1,871万円	価格を調べる	6,580万円	3LDK	73.23m²	-
1302	1億3,868万円	価格を調べる	7,950万円	3LDK	81.74m²	-
1303	1億3,515万円	価格を調べる	8,050万円	3LDK	77.09m²	-
1401	2億370万円	価格を調べる	1億4,000万円	3LDK	117.30m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 8,401万円

新築時価格: 4,850万円

2LDK
63.84m²
-

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 5,331万円

新築時価格: 3,400万円

2LDK
44.58m²
-

成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 1億925万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
76.50m²
-

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 4,693万円

新築時価格: 2,680万円

1LDK
38.62m²
-

成約の妥当価格を算出する

401

参考相場価格: 8,283万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
63.84m²
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402

参考相場価格: 5,365万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
44.58m²
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403

参考相場価格: 1億1,354万円

新築時価格: 6,050万円

3LDK
76.50m²
-

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404

参考相場価格: 4,590万円

新築時価格: 2,870万円

1LDK
38.62m²
-

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501

参考相場価格: 8,031万円

新築時価格: 5,120万円

2LDK
63.84m²
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502

参考相場価格: 5,486万円

新築時価格: 3,580万円

2LDK
44.58m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【サンクタス本郷元町】8,780万円 | 1LDK | 53.32m² | 9階/13階（大京穴吹不動産）

プラウド本郷真砂坂価格推移と将来予測

2LDK
63.84m²

参考相場価格

8,401万円846万円12ヶ月前

新築時価格4,850万円

新築時価格: 4,850万円

参考相場価格: 8,401万円
846万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,780万円

サンクタス本郷元町

1LDK
53.32m²

東京都文京区本郷２丁目

都営三田線「水道橋」駅徒歩5分

NEW

プラウド本郷真砂坂マンション概要

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このマンションは都営三田線春日駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

プラウド本郷真砂坂詳細情報

基本情報

建物名	プラウド本郷真砂坂（プラウドほんごうまさござか）
住所	東京都文京区本郷1丁目28-15
アクセス	都営三田線「春日」徒歩6分都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩6分ＪＲ中央線「水道橋」徒歩8分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.62㎡〜117.3㎡
新築時価格	2680万円〜14000万円
参考相場価格	1LDK：4261万円〜（38m²〜） 2LDK：5331万円〜（44m²〜） 3LDK：10423万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	365万円/坪〜580万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	本郷保育園（認可）他保育園を見る
学区	本郷小学校本郷台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	21台駐車費^※1：34000/月 ~ 40000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド本郷真砂坂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	春日駅平均
1LDK	38.62m²	4,506万円	177万円	5,204万円
2LDK	54.21m²	6,758万円	265万円	7,864万円
3LDK	77.09m²	1億2,404万円	487万円	1億1,181万円

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プラウド本郷真砂坂売買履歴

2010/03
売出価格
7,850万円〜8,350万円318〜338万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築5年
2011/03
売出価格
3,780万円〜4,140万円281〜307万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 5階
- 当時築6年
2012/09
売出価格
6,250万円〜6,650万円283〜301万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
5,690万円〜6,090万円442〜473万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築16年
パークハウス本郷3丁目アーバンス現在築17年
2024/02
売出価格
1,910万円〜2,270万円295〜350万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 階
- 当時築19年
スカイコート本郷東大前第3現在築19年
2024/02
売出価格
1,930万円〜2,290万円313〜371万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
アーバイル本郷東大前現在築19年