グランスイート文京小石川

文京区・白山駅 徒歩12分・築19年

4.63上位3%
3,329万円〜1億956万円
坪単価339万円/坪〜387万円/坪
最終更新2025年01月22日
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グランスイート文京小石川

文京区・白山駅 徒歩12分・築19年

3,329万円〜1億956万円
339万円/坪〜387万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年01月22日

グランスイート文京小石川部屋別の参考相場価格

12部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5016,022万円価格を確認する3,690万円2LDK55.43-
5026,096万円価格を確認する3,710万円2LDK56.14-
5038,668万円価格を確認する5,350万円3LDK78.43-
5043,711万円価格を確認する2,000万円1DK34.22-
5066,326万円価格を確認する3,590万円2LDK58.14-
5077,355万円価格を確認する4,210万円3LDK67.26-
5087,760万円価格を確認する4,440万円3LDK70.68-
5098,239万円価格を確認する4,590万円3LDK74.67-
5107,160万円価格を確認する4,090万円3LDK65.55-
5116,042万円価格を確認する3,390万円2LDK55.73-
5125,917万円価格を確認する3,290万円2LDK54.53-
5133,329万円価格を確認する1,800万円1R30.76-
501
参考相場価格
6,022万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 55.43
  • -
502
参考相場価格
6,096万円
新築時価格
3,710万円
  • 2LDK
  • 56.14
  • -
503
参考相場価格
8,668万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 78.43
  • -
504
参考相場価格
3,711万円
新築時価格
2,000万円
  • 1DK
  • 34.22
  • -
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506
参考相場価格
6,326万円
新築時価格
3,590万円
  • 2LDK
  • 58.14
  • -
507
参考相場価格
7,355万円
新築時価格
4,210万円
  • 3LDK
  • 67.26
  • -
508
参考相場価格
7,760万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
509
参考相場価格
8,239万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • -
510
参考相場価格
7,160万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 65.55
  • -
511
参考相場価格
6,042万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 55.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランスイート文京小石川利回り・空室率を診断します。

グランスイート文京小石川資産性スコア

4.63
上位3%
グランスイート文京小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランスイート文京小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランスイート文京小石川居住エリアの評価

グランスイート文京小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランスイート文京小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築19年

新築時価格

3,690万円+2,332万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランスイート文京小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

6,022万円148万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グランスイート文京小石川501の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

グランスイート文京小石川マンション概要

このマンションは都営三田線白山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数77戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

グランスイート文京小石川詳細情報

基本情報

建物名グランスイート文京小石川(グランスイートぶんきょうこいしかわ)
住所東京都文京区白山2丁目12-2
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)9階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積30.76㎡〜94.29㎡
新築時価格1800万円〜7180万円
参考相場価格
  • 1R:3329万円〜(30m²〜)
  • 1DK:3711万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:5368万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:6777万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:9657万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価339万円/坪〜387万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さしがや保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※128000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート文京小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白山駅
平均
1R30.76m²3,329万円1,997万円
1DK34.22m²3,711万円2,984万円
2LDK55.73m²5,912万円6,186万円
3LDK72.21m²7,636万円8,733万円
4LDK91.7m²9,963万円1億971万円

グランスイート文京小石川売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    3,020万円〜3,380万円325〜364万円/坪
    • 28〜34
    • 1K
    • 3階
    • 当時築18
  • 2024/03
    売出価格
    6,020万円〜6,420万円380〜405万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2024/06
    売出価格
    8,210万円〜8,710万円404〜429万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/12
    売出価格
    1,810万円〜2,050万円280〜317万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 9階
    • 当時築15
  • 2024/12
    売出価格
    2,030万円〜2,390万円307〜361万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 11階
    • 当時築22
  • 2024/11
    売出価格
    2,040万円〜2,400万円315〜370万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 5階
    • 当時築23
    OLIO白山現在築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

白山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグランスイート文京小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

グランスイート文京小石川利回り・空室率を診断します。

グランスイート文京小石川の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

白山駅のマンション

白山駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。東京大学、東洋大学、日本医科大学など、教育機関があたりに集中しているため、街には学生が多く、活気のあるエリアです。低・中階層のマンションが多く存在しており、ファミリータイプの物件も豊富です。すぐそばには東京メトロ南北線の本駒込駅もあるため、交通の便も非常に良く、おすすめです。

その他の最寄り駅: