グランスイート文京小石川
文京区・白山駅 徒歩12分・築21年
2026年07月01日
グランスイート文京小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート文京小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,451万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 31.1万円/月 3.9% | 3LDK | 73.06m² - |
| 202 | 7,312万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 24万円/月 3.9% | 2LDK | 56.14m² - |
| 203 | 1億1,979万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 39.3万円/月 3.9% | 4LDK | 91.70m² - |
| 204 | 9,308万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 31.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.21m² - |
| 205 | 6,742万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 22.5万円/月 4.0% | 2LDK | 52.41m² - |
| 206 | 8,683万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 29.2万円/月 4.0% | 3LDK | 67.26m² - |
| 207 | 9,142万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 30.5万円/月 4.0% | 3LDK | 70.68m² - |
| 208 | 9,650万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 31.7万円/月 3.9% | 3LDK | 74.67m² - |
| 209 | 8,458万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 28.5万円/月 4.0% | 3LDK | 65.55m² - |
| 210 | 7,156万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 23.8万円/月 4.0% | 2LDK | 55.73m² - |
| 211 | 6,948万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 23.4万円/月 4.0% | 2LDK | 54.53m² - |
| 212 | 7,143万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 23.7万円/月 4.0% | 2LDK | 55.51m² - |
- 参考相場価格
- 9,451万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,312万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,979万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 91.70m²
- -
- 参考相場価格
- 9,308万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,742万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 52.41m²
- -
- 参考相場価格
- 8,683万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.26m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,142万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.68m²
- -
- 参考相場価格
- 9,650万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 74.67m²
- -
- 参考相場価格
- 8,458万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.55m²
- -
- 参考相場価格
- 7,156万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランスイート文京小石川販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート文京小石川売買履歴
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約8,460万円 | 125万円/m² | 1階 | 67.26m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 成約6,300万円 | 120万円/m² | 2階 | 52.41m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/12 | 成約3,100万円 | 100万円/m² | 3階 | 30.76m² | 1K | 築18年 |
| 2023/10 | 成約6,590万円 | 117万円/m² | 3階 | 56.14m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/05 | 成約6,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 56.14m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/04 | 成約7,270万円 | 130万円/m² | 5階 | 55.73m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- オススメグランスイート文京小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,800万円 | 152万円/m² | 3階 | 64.08m² | 2LDK | ジェイパーク文京白山 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 7階 | 20.21m² | 1K | 菱和パレス文京白山 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,420万円 | 117万円/m² | 3階 | 20.55m² | 1K | AXAS白山 | 築18年 |
| オススメ | グランスイート文京小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 37.40m² | 1LDK | スカイコート茗荷谷壱番館 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約2,600万円 | 120万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | サンテミリオン白山 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,990万円 | 198万円/m² | 6階 | 70.52m² | 2LDK | クリオ白山逸見坂 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億4,900万円 | 194万円/m² | 6階 | 76.75m² | 3LDK | ランドステージ白山 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約4,320万円 | 110万円/m² | 1階 | 38.96m² | 1LDK | AXAS白山 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約2,600万円 | 125万円/m² | 3階 | 20.65m² | 1K | シンシア後楽園 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,750万円 | 153万円/m² | 8階 | 37.56m² | 1LDK | クレヴィア文京白山 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート文京小石川販売履歴
- 2026/02
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 9,980万円 | 171万円/m² | 5階 | 58.14m² | 1LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 7,350万円 | 130万円/m² | 3階 | 56.14m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 1億1,000万円 | 147万円/m² | 7階 | 74.7m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート文京小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート文京小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
9,451万円477万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート文京小石川マンションの口コミ・評判(446件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3千川通りに面した部屋はやや騒音があるが夜は静か
暮らし・子育て
4小石川植物園や図書館、テニスコートなどが近く子育て環境が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5白山
白山駅周辺は教育に関心の高い家庭が多く、難関中学受験塾や幼児教室が充実しています。啓明館やパーソナルスタディーなど、受験対策に強い塾が近くにあり、子どもの学力向上に役立っています。
教育環境
2茗荷谷
茗荷谷駅周辺は地価が高くなってきていて、一般の家庭には住みづらくなっていると感じます。教育環境は良いですが、家賃の高さがネックです。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランスイート文京小石川QAで解説！マンション購入ガイド
グランスイート文京小石川マンション概要
このマンションは都営三田線白山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数77戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
グランスイート文京小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート文京小石川（グランスイートぶんきょうこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山2丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜94.29㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜41.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：28000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート文京小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.76m² | 3,935万円 | 2,389万円 |
| 1DK | 34.22m² | 4,423万円 | 3,701万円 |
| 2LDK | 55.73m² | 7,487万円 | 8,781万円 |
| 3LDK | 72.21m² | 9,455万円 | 1億2,346万円 |
| 4LDK | 91.7m² | 1億2,577万円 | 1億5,062万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.26m²
- 1階/7階建
グランスイート文京小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。