シンシア後楽園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シンシア後楽園部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,242万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 20.65m² - |
| 102 | 2,242万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 20.65m² - |
| 201 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 21.97m² - |
| 202 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 21.97m² - |
| 203 | 2,440万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1K | 22.16m² - |
| 204 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.8万円/月 4.4% | 1K | 24.43m² - |
| 205 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 20.65m² - |
| 206 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 20.65m² - |
| 207 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 20.65m² - |
| 208 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 20.65m² - |
| 301 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 9.9万円/月 4.9% | 1K | 21.97m² - |
| 302 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.9万円/月 4.9% | 1K | 21.97m² - |
| 303 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.9万円/月 4.9% | 1K | 22.16m² - |
| 304 | 2,686万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 24.43m² - |
| 305 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.7万円/月 5.1% | 1K | 20.65m² - |
| 306 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.7万円/月 5.1% | 1K | 20.65m² - |
| 401 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10万円/月 5.0% | 1K | 21.97m² - |
| 402 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10万円/月 5.0% | 1K | 21.97m² - |
| 403 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10万円/月 4.9% | 1K | 22.16m² - |
| 404 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 24.43m² - |
| 405 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 20.65m² - |
| 406 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 20.65m² - |
| 501 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10万円/月 5.0% | 1K | 21.97m² - |
| 502 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10万円/月 5.0% | 1K | 21.97m² - |
| 503 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10万円/月 4.9% | 1K | 22.16m² - |
| 504 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.2万円/月 4.5% | 1K | 24.43m² - |
| 505 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 20.65m² - |
| 506 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 20.65m² - |
| 601 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.9万円/月 4.9% | 1K | 21.97m² - |
| 602 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.9万円/月 4.9% | 1K | 21.97m² - |
| 603 | 2,442万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.9万円/月 4.9% | 1K | 22.16m² - |
| 604 | 2,679万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 24.43m² - |
| 605 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.7万円/月 5.1% | 1K | 20.65m² - |
| 606 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.7万円/月 5.1% | 1K | 20.65m² - |
| 701 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.8万円/月 4.9% | 1K | 21.97m² - |
| 702 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.8万円/月 4.9% | 1K | 21.97m² - |
| 703 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.8万円/月 4.8% | 1K | 22.16m² - |
| 704 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.9万円/月 4.6% | 1K | 23.64m² - |
| 705 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9.7万円/月 4.8% | 1R | 20.65m² - |
| 801 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 12.5万円/月 4.4% | 1R | 30.68m² - |
| 802 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.2万円/月 4.6% | 1R | 27.43m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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203
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.16m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 24.43m²
- -
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.65m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シンシア後楽園売買履歴
- 2025/12
- 2025/01
- 2017/04
- 2016/01
- 2015/03
- 2015/03
- 2014/03
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/04 | 成約1,800万円 | 81万円/m² | 7階 | 21.97m² | 1R | 築14年 |
| 2016/01 | 成約1,740万円 | 79万円/m² | 5階 | 21.97m² | 1K | 築12年 |
| 2015/03 | 成約1,600万円 | 77万円/m² | 3階 | 20.65m² | 1K | 築12年 |
| 2015/03 | 成約1,980万円 | 64万円/m² | 7階 | 30.80m² | 1R | 築12年 |
| 2014/03 | 成約1,180万円 | 57万円/m² | 1階 | 20.65m² | 1K | 築11年 |
| 2013/08 | 成約1,290万円 | 62万円/m² | 2階 | 20.65m² | 1K | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
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- オススメシンシア後楽園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,900万円 | 154万円/m² | 3階 | 64.08m² | 2LDK | ジェイパーク文京白山 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約2,400万円 | 118万円/m² | 7階 | 20.21m² | 1K | 菱和パレス文京白山 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,410万円 | 117万円/m² | 3階 | 20.55m² | 1K | AXAS白山 | 築18年 |
| オススメ | シンシア後楽園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,400万円 | 117万円/m² | 2階 | 37.40m² | 1LDK | スカイコート茗荷谷壱番館 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 124万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | サンテミリオン白山 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,990万円 | 198万円/m² | 6階 | 70.52m² | 2LDK | クリオ白山逸見坂 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1億4,900万円 | 194万円/m² | 6階 | 76.75m² | 3LDK | ランドステージ白山 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約4,340万円 | 111万円/m² | 1階 | 38.96m² | 1LDK | AXAS白山 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1億1,300万円 | 147万円/m² | 6階 | 76.75m² | 3LDK | ランドステージ白山 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約9,680万円 | 164万円/m² | 7階 | 58.96m² | 1SLDK | ジェイパーク文京白山 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア後楽園販売履歴
- 2026/03
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,500万円 | 121万円/m² | 3階 | 20.65m² | 1K | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,500万円 | 121万円/m² | 3階 | 20.65m² | 1K | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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4.36上位7%
シンシア後楽園の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シンシア後楽園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア後楽園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,242万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
シンシア後楽園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア後楽園マンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5白山
白山駅周辺は落ち着いた住宅地で、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。保育園の待機児童対策が進んでいて、入園も比較的スムーズです。近くには白山保育園や誠美保育園など認可保育園...
治安
3春日
春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンシア後楽園マンション概要
このマンションは都営三田線白山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
シンシア後楽園詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア後楽園（シンシアこうらくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山2丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.65㎡〜30.68㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜2740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シンシア後楽園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.43m² | 2,945万円 | 2,386万円 |
| 1K | 21.97m² | 2,411万円 | 2,505万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パークウェル東大前
2,680万円- 1R
- 22.11m²
シンシア後楽園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。