プロフ大塚

豊島区・大塚駅 徒歩5分・築20年

4.47上位5%
液状化注意
1,980万円〜2,026万円
坪単価315万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プロフ大塚

豊島区・大塚駅 徒歩5分・築20年

1,980万円〜2,026万円
315万円/坪〜321万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

プロフ大塚部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,980万円価格を確認する-1K20.75西
2021,995万円価格を確認する-1K20.85西
2031,995万円価格を確認する-1K20.85西
2041,995万円価格を確認する-1K20.85西
2051,990万円価格を確認する-1K20.85西
3011,994万円価格を確認する-1K20.75北西
3022,004万円価格を確認する-1K20.85北西
3032,003万円価格を確認する-1K20.85西
3052,000万円価格を確認する-1R20.85南西
4011,997万円価格を確認する-1K20.85西
4021,997万円価格を確認する-1K20.85西
4032,008万円価格を確認する-1K20.85-
4041,997万円価格を確認する-1K20.85西
4051,998万円価格を確認する-1K20.85北西
5021,989万円価格を確認する-1K20.85北西
5032,000万円価格を確認する-1K20.85-
5041,990万円価格を確認する-1K20.85西
6012,004万円価格を確認する-1K20.75-
6022,005万円価格を確認する-1K20.85西
6032,005万円価格を確認する-1K20.85西
6051,998万円価格を確認する-1K20.85西
7022,008万円価格を確認する-1K20.85西
8011,997万円価格を確認する-1K20.75西
8022,004万円価格を確認する-1K20.85西
8042,020万円価格を確認する-1K20.85-
8052,010万円価格を確認する-1K20.85西
9012,001万円価格を確認する-1K20.75西
9022,008万円価格を確認する-1K20.85西
9032,014万円価格を確認する-1K20.85西
9042,014万円価格を確認する-1K20.85西
9052,024万円価格を確認する-1K20.85-
10012,006万円価格を確認する-1K20.75西
10022,016万円価格を確認する-1K20.85西
10032,016万円価格を確認する-1K20.85西
10042,026万円価格を確認する-1K20.85-
10052,016万円価格を確認する-1K20.85西
201
参考相場価格
1,980万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.75
  • 西
202
参考相場価格
1,995万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.85
  • 西
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参考相場価格
1,995万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.85
  • 西
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参考相場価格
1,995万円
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  • 1K
  • 20.85
  • 西
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  • 中立相談
  • オンライン
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1,990万円
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参考相場価格
1,994万円
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  • 北西
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参考相場価格
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参考相場価格
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  • 西
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参考相場価格
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  • 20.85
  • 南西
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参考相場価格
1,997万円
新築時価格
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  • 20.85
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プロフ大塚資産性スコア

4.47
上位5%
プロフ大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プロフ大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プロフ大塚居住エリアの評価

プロフ大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プロフ大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

1,980万円8万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プロフ大塚201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プロフ大塚マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    大塚

    5

    大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...

  • 子育て環境

    大塚駅前

    5

    豊島区は子育て支援に積極的で、大塚駅前駅周辺も保育園が多く、2024年度も待機児童ゼロが続いているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プロフ大塚マンション概要

JR山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

プロフ大塚詳細情報

基本情報

建物名プロフ大塚(プロフおおつか)
住所東京都豊島区北大塚1丁目20-11
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積20.75㎡〜20.85㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2000万円〜(20m²〜)
  • 1K:1980万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園アップルナースリー (認証保育所)他
保育園を見る
学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プロフ大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅
平均
1R20.85m²2,000万円1,777万円
1K20.85m²2,004万円2,171万円

プロフ大塚売買履歴

  • 2025/03
    成約2,200万106万円/m2
    • 20.75m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築20
  • 2018/09
    成約1,879万90万円/m2
    • 20.75m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約2,200万106万円/m210階20.75m²1K築20年
2018/09成約1,879万90万円/m28階20.75m²1K築13年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,030万94万円/m29階21.46m²1Kミリオン大塚アヴィニティー築22年
2025/02成約1,950万102万円/m211階19.06m²1Kフェニックス大塚駅前弐番館築23年
2024/11成約1億650万142万円/m27階74.55m²3LDKコスモレジア大塚築17年
2024/11成約2,100万101万円/m27階20.72m²1Kルーブル大塚築20年
2023/07成約8,400万113万円/m212階74.14m²3LDKステーションフロントタワー築23年
2023/07成約6,800万112万円/m219階60.37m²2LDKステーションフロントタワー築22年
2023/03成約2,400万77万円/m24階30.96m²1Rセンシア山手大塚築19年
2023/03成約6,900万108万円/m219階63.64m²2LDKステーションフロントタワー築22年
2023/03成約5,700万109万円/m23階52.05m²1SLDKD’クラディア山手大塚築20年
2023/02成約5,730万120万円/m29階47.50m²1LDKD’クラディア山手大塚築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 36.67
  • 4階/7階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。