ハイコート大塚レジデンス

豊島区・大塚駅 徒歩7分・築10年

4.62上位3%
6,866万円〜1億1,446万円
坪単価364万円/坪〜396万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ハイコート大塚レジデンス

豊島区・大塚駅 徒歩7分・築10年

6,866万円〜1億1,446万円
364万円/坪〜396万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年07月01日

ハイコート大塚レジデンス部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,087万円価格を確認する5,890万円3LDK72.83-
1029,917万円価格を確認する7,580万円4LDK89.02-
1036,866万円価格を確認する4,980万円2LDK62.32-
1047,957万円価格を確認する5,890万円3LDK71.70-
1058,111万円価格を確認する5,980万円3LDK73.07-
1068,118万円価格を確認する5,990万円3LDK73.14-
1079,352万円価格を確認する6,990万円3LDK84.15-
2018,250万円価格を確認する6,290万円3LDK72.83-
2027,522万円価格を確認する5,790万円3LDK66.56-
2031億76万円価格を確認する7,980万円4LDK89.02-
2047,026万円価格を確認する5,280万円2LDK62.32-
2058,117万円価格を確認する6,280万円3LDK71.70-
2068,279万円価格を確認する7,580万円3LDK73.07-
2078,286万円価格を確認する6,400万円3LDK73.14-
2089,502万円価格を確認する6,380万円3LDK84.15-
3018,346万円価格を確認する6,390万円3LDK72.83-
3027,607万円価格を確認する5,880万円3LDK66.56-
3031億179万円価格を確認する8,180万円4LDK89.02-
3047,104万円価格を確認する5,380万円2LDK62.32-
3058,214万円価格を確認する6,380万円3LDK71.70-
3068,378万円価格を確認する6,480万円3LDK73.07-
3078,388万円価格を確認する6,500万円3LDK73.14-
3089,613万円価格を確認する7,700万円3LDK84.15-
4018,443万円価格を確認する6,520万円3LDK72.83-
4027,694万円価格を確認する6,030万円3LDK66.56-
4031億321万円価格を確認する8,280万円4LDK89.02-
4047,189万円価格を確認する5,480万円2LDK62.32-
4058,309万円価格を確認する6,430万円3LDK71.70-
4068,472万円価格を確認する6,530万円3LDK73.07-
4079,930万円価格を確認する8,190万円3LDK84.89-
5019,527万円価格を確認する7,680万円3LDK80.56-
5021億468万円価格を確認する8,350万円4LDK89.02-
5037,298万円価格を確認する5,580万円2LDK62.32-
5048,435万円価格を確認する6,480万円3LDK71.70-
5051億1,446万円価格を確認する9,280万円4LDK95.45-
6011億478万円価格を確認する8,530万円4LDK89.02-
6027,306万円価格を確認する5,690万円2LDK62.32-
6038,448万円価格を確認する6,580万円3LDK71.70-
6048,614万円価格を確認する6,990万円3LDK73.07-
7011億528万円価格を確認する8,680万円4LDK89.02-
7027,334万円価格を確認する5,790万円2LDK62.32-
7039,502万円価格を確認する8,080万円3LDK79.70-
101
参考相場価格
8,087万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 72.83
  • -
102
参考相場価格
9,917万円
新築時価格
7,580万円
  • 4LDK
  • 89.02
  • -
103
参考相場価格
6,866万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 62.32
  • -
104
参考相場価格
7,957万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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105
参考相場価格
8,111万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 73.07
  • -
106
参考相場価格
8,118万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 73.14
  • -
107
参考相場価格
9,352万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 84.15
  • -
201
参考相場価格
8,250万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 72.83
  • -
202
参考相場価格
7,522万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
203
参考相場価格
1億76万円
新築時価格
7,980万円
  • 4LDK
  • 89.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイコート大塚レジデンス資産性スコア

4.62
上位3%
ハイコート大塚レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ハイコート大塚レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイコート大塚レジデンス居住エリアの評価

ハイコート大塚レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイコート大塚レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築10年

新築時価格

5,890万円+2,197万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイコート大塚レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,087万円18万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ハイコート大塚レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイコート大塚レジデンス口コミ(15件)

  • お部屋
    4

    部屋が広く使いやすい印象

  • お部屋
    5

    リビングが広く家族向けの設計

  • お部屋
    4

    浴室乾燥機能があり洗濯物の乾燥に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ハイコート大塚レジデンスマンション概要

このマンションはJR山手線大塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

ハイコート大塚レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ハイコート大塚レジデンス(ハイコートおおつかレジデンス)
住所東京都豊島区北大塚1丁目23-10
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積62.32㎡〜95.45㎡
新築時価格4980万円〜9280万円
参考相場価格
  • 2LDK:6866万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7522万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:9917万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価364万円/坪〜396万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つくしんぼ保育所 (認証保育所)他
保育園を見る
学区清和小学校
巣鴨北中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※129000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱日鉄コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイコート大塚レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅
平均
2LDK62.32m²7,189万円5,978万円
3LDK73.07m²8,346万円8,088万円
4LDK89.02m²1億394万円1億296万円

ハイコート大塚レジデンス売買履歴

  • 2021/07
    売出価格
    7,830万円〜8,330万円361〜385万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2021/10
    売出価格
    7,060万円〜7,460万円375〜396万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2022/10
    売出価格
    6,590万円〜6,990万円350〜371万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    3,110万円〜3,470万円399〜445万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 9階
    • 当時築6
  • 2025/06
    売出価格
    1,750万円〜1,990万円266〜303万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 4階
    • 当時築14
    アベニール大塚現在築14
  • 2025/04
    売出価格
    2,550万円〜2,910万円376〜429万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 3階
    • 当時築14
    アベニール大塚現在築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。