コスモレジア大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コスモレジア大塚部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,602万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.3万円/月 3.9% | 2LDK | 61.12m² - |
| 202 | 7,994万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 26万円/月 3.9% | 3LDK | 75.90m² - |
| 203 | 6,957万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 22.6万円/月 3.9% | 2LDK | 64.93m² - |
| 301 | 7,369万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.3万円/月 3.5% | 2LDK | 61.12m² - |
| 303 | 6,280万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 51.25m² - |
| 401 | 7,863万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21.4万円/月 3.3% | 2LDK | 61.12m² - |
| 402 | 9,523万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 25.6万円/月 3.2% | 3LDK | 74.55m² - |
| 403 | 5,475万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.1万円/月 3.3% | 1LDK | 41.29m² - |
| 501 | 8,241万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 21.5万円/月 3.1% | 2LDK | 61.12m² - |
| 502 | 9,878万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 25.7万円/月 3.1% | 3LDK | 74.55m² - |
| 503 | 5,623万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 41.29m² - |
| 601 | 8,420万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.6万円/月 3.1% | 2LDK | 61.12m² - |
| 602 | 1億117万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 25.8万円/月 3.1% | 3LDK | 74.55m² - |
| 603 | 5,751万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 15.3万円/月 3.2% | 1LDK | 41.29m² - |
| 702 | 1億279万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 25.8万円/月 3.0% | 3LDK | 74.55m² - |
| 703 | 5,823万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 15.3万円/月 3.1% | 1LDK | 41.29m² - |
| 801 | 8,551万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22万円/月 3.1% | 2LDK | 61.12m² - |
| 802 | 1億292万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 26.2万円/月 3.1% | 3LDK | 74.55m² - |
| 803 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 15.6万円/月 3.2% | 1LDK | 41.29m² - |
| 901 | 3,571万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 10.7万円/月 3.6% | 1R | 26.83m² - |
| 902 | 1億238万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 26.6万円/月 3.1% | 3LDK | 74.55m² - |
| 903 | 5,755万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 15.8万円/月 3.3% | 1LDK | 41.29m² - |
| 1002 | 1億260万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 26.7万円/月 3.1% | 3LDK | 74.55m² - |
| 1003 | 5,715万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 15.8万円/月 3.3% | 1LDK | 41.29m² - |
| 1101 | 8,308万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 22.4万円/月 3.2% | 2LDK | 61.12m² - |
| 1102 | 1億89万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 26.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.55m² - |
| 1103 | 5,608万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.8万円/月 3.4% | 1LDK | 41.29m² - |
| 1201 | 7,610万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 22.6万円/月 3.6% | 2LDK | 61.12m² - |
| 1202 | 9,225万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 27万円/月 3.5% | 3LDK | 74.55m² - |
| 1203 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 15.9万円/月 3.7% | 1LDK | 41.29m² - |
| 1301 | 7,636万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 22.7万円/月 3.6% | 2LDK | 61.12m² - |
| 1302 | 9,265万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 27万円/月 3.5% | 3LDK | 74.55m² - |
| 1303 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 16万円/月 3.7% | 1LDK | 41.29m² - |
| 1401 | 7,766万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 23.1万円/月 3.6% | 2LDK | 61.12m² - |
| 1402 | 9,406万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 27.5万円/月 3.5% | 3LDK | 74.55m² - |
| 1403 | 5,226万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 16.3万円/月 3.7% | 1LDK | 41.29m² - |
| 1501 | 7,873万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 23.3万円/月 3.5% | 2LDK | 61.12m² - |
| 1502 | 9,553万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 27.6万円/月 3.5% | 3LDK | 74.55m² - |
| 1503 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.4万円/月 3.7% | 1LDK | 41.29m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,602万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,994万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,957万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 64.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,369万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
303
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 51.25m²
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,863万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.12m²
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402
- 参考相場価格
- 9,523万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.55m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.29m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 8,241万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.12m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 9,878万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 74.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモレジア大塚売買履歴
- 2024/11
- 2022/03
- 2020/08
- 2020/03
- 2017/10
- 2017/01
- 2016/09
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約6,340万円 | 85万円/m² | 8階 | 74.55m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/03 | 成約2,300万円 | 85万円/m² | 9階 | 26.83m² | 1R | 築12年 |
| 2017/10 | 成約4,400万円 | 71万円/m² | -- | 61.12m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/01 | 成約5,590万円 | 74万円/m² | 13階 | 74.55m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/09 | 成約3,380万円 | 81万円/m² | 7階 | 41.29m² | 1LDK | 築9年 |
| 2015/02 | 成約5,200万円 | 69万円/m² | 13階 | 74.55m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/03
- オススメコスモレジア大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,350万円 | 98万円/m² | 3階 | 23.83m² | 1K | パレステュディオ大塚 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,380万円 | 105万円/m² | 8階 | 22.59m² | 1K | レピュア大塚 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 88万円/m² | 11階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| オススメ | コスモレジア大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 97万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約6,290万円 | 135万円/m² | 6階 | 46.42m² | 1LDK | グランスイート大塚 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1,608万円 | 73万円/m² | 2階 | 21.95m² | 1K | アベニール大塚 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,920万円 | 153万円/m² | 3階 | 58.25m² | 1SLDK | センシア山手大塚 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 114万円/m² | 4階 | 21.84m² | 1K | ルーブル大塚参番館 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,030万円 | 94万円/m² | 9階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモレジア大塚賃貸履歴
- 2024/08
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/03
- 9.7万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築16年
- 2022/07
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築15年
- 2020/08
- 11万円/月
- 46.76m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2020/05
- 9.4万円/月
- 26.83m²
- 1R
- 9階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 12.8万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 9.7万円/月 | 9階 | - | 1R | 築16年 |
| 2022/07 | 9.5万円/月 | 9階 | - | 1R | 築15年 |
| 2020/08 | 11万円/月 | 1階 | 46.76m² | 1LDK | 築13年 |
| 2020/05 | 9.4万円/月 | 9階 | 26.83m² | 1R | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモレジア大塚資産性スコア
4.59上位3%
コスモレジア大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コスモレジア大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモレジア大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,602万円353万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 108万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
コスモレジア大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモレジア大塚マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部分の清掃や手入れが行き届いていて、各設備の点検も定期的に行われているので安心です。
住民の雰囲気
4高齢の方が多いこともあり、比較的治安は良いと感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2巣鴨新田
都電荒川線は本数が少なく、終電も早めなので、深夜勤務の人にはやや不便に感じるかもしれません。
治安
2大塚
夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモレジア大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩2分の距離にあるコスモレジア大塚、駅から大変近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数44戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
コスモレジア大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモレジア大塚（コスモレジアおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.83㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモレジア大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.83m² | 3,571万円 | 1,866万円 |
| 1LDK | 41.29m² | 5,623万円 | 5,077万円 |
| 2LDK | 61.12m² | 7,814万円 | 7,361万円 |
| 3LDK | 74.55m² | 9,878万円 | 9,629万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モナークマンション池袋
5,699万円- 1LDK
- 43.39m²
- 2階/8階建
コスモレジア大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。