フェニックス大塚駅前弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス大塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 202 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 203 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8万円/月 | 1K | 20.84m² - |
| 204 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.9万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 205 | 2,170万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.26m² - |
| 301 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 302 | 2,099万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 303 | 2,146万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.84m² - |
| 304 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.8万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 305 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 | 1K | 21.26m² - |
| 401 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 402 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 403 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.84m² - |
| 404 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.8万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 405 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8万円/月 | 1K | 21.26m² - |
| 501 | 2,128万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 502 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 503 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8万円/月 | 1K | 20.84m² - |
| 504 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 505 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8万円/月 | 1K | 21.26m² - |
| 601 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 602 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 603 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8万円/月 | 1K | 20.84m² - |
| 604 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.9万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 605 | 2,145万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.26m² - |
| 701 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 702 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 703 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8万円/月 | 1K | 20.84m² - |
| 704 | 2,117万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.9万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 705 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.26m² - |
| 801 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 802 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 803 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.84m² - |
| 804 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.2万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 805 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.26m² - |
| 901 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 902 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 903 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.84m² - |
| 904 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.2万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 905 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.26m² - |
| 1001 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.81m² - |
| 1002 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.36m² - |
| 1003 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.84m² - |
| 1004 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.4万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 1005 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.26m² - |
| 1101 | 3,867万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 34.61m² - |
| 1102 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.8万円/月 | 1DK | 27.40m² - |
| 1103 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.5万円/月 | 1R | 20.52m² - |
| 1104 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.26m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 21.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,143万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.81m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,099万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 20.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1R
- 20.52m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス大塚駅前弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス大塚駅前弐番館売買履歴
- 2025/02
- 2023/01
- 2022/06
- 2019/05
- 2017/02
- 2011/11
- 2001/03
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 9階 | 20.81m² | 1K | 築21年 |
| 2019/05 | 成約1,730万円 | 84万円/m² | 9階 | 20.52m² | 1R | 築18年 |
| 2017/02 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 9階 | 20.84m² | 1K | 築15年 |
| 2011/11 | 成約1,300万円 | 62万円/m² | 10階 | 20.81m² | 1K | 築10年 |
| 2001/03 | 新築2,180万円 | 102万円/m² | 11階 | 21.26m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,110万円 | 102万円/m² | 11階 | 20.52m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメフェニックス大塚駅前弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,500万円 | 122万円/m² | 2階 | 20.44m² | 1K | フェニックス大塚駅前 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 106万円/m² | 8階 | 22.59m² | 1K | レピュア大塚 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 175万円/m² | 17階 | 63.08m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| オススメ | フェニックス大塚駅前弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 97万円/m² | 11階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 197万円/m² | 21階 | 60.37m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/02 | 成約2,090万円 | 97万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 155万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,590万円 | 162万円/m² | 5階 | 71.28m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,670万円 | 147万円/m² | 5階 | 58.86m² | 2LDK | マイキャッスル大塚の丘 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス大塚駅前弐番館賃貸履歴
- 2025/11
- 8.1万円/月
- 21.26m²
- 1K
- 8階
- 当時築24年
- 2025/10
- 8.2万円/月
- 20.81m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/06
- 7.6万円/月
- 20.81m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/01
- 7.8万円/月
- 21.26m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2024/11
- 7.5万円/月
- 20.81m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2024/08
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築23年
- 2024/07
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築23年
- 2024/07
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築23年
- 2024/04
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2024/04
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.1万円/月 | 8階 | 21.26m² | 1K | 築24年 |
| 2025/10 | 8.2万円/月 | 4階 | 20.81m² | 1K | 築24年 |
| 2025/06 | 7.6万円/月 | 3階 | 20.81m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 7.8万円/月 | 6階 | 21.26m² | 1K | 築23年 |
| 2024/11 | 7.5万円/月 | 5階 | 20.81m² | 1K | 築23年 |
| 2024/08 | 8.5万円/月 | 10階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/07 | 7.4万円/月 | 7階 | - | 1R | 築23年 |
| 2024/07 | 8.4万円/月 | 11階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/04 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/04 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス大塚駅前弐番館資産性スコア
4.33上位7%
フェニックス大塚駅前弐番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス大塚駅前弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス大塚駅前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,133万円76万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
想定売買価格
フェニックス大塚駅前弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス大塚駅前弐番館マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4大塚
大塚駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日も家族で過ごしやすいです。
自然環境
2巣鴨新田
自然環境への配慮に課題があると感じることもあり、東京都平均と比べると公園の広さが物足りないです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス大塚駅前弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
フェニックス大塚駅前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス大塚駅前弐番館（フェニックスおおつかえきまえにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.36㎡〜34.61㎡ |
| 新築時価格 | 2020万円〜3180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス大塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.52m² | 2,113万円 | 1,992万円 |
| 1K | 20.84m² | 2,147万円 | 2,536万円 |
| 1DK | 31.01m² | 3,399万円 | 3,444万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションパーク宮仲
2,798万円- 1LDK
- 32.16m²
- 5階/6階建
フェニックス大塚駅前弐番館の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。