フェニックス大塚駅前弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス大塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.81m² - |
| 202 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 20.36m² - |
| 203 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.84m² - |
| 204 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8万円/月 4.6% | 1R | 20.52m² - |
| 205 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 21.26m² - |
| 301 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.81m² - |
| 302 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 20.36m² - |
| 303 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.84m² - |
| 304 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8万円/月 4.6% | 1R | 20.52m² - |
| 305 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 21.26m² - |
| 401 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 20.81m² - |
| 402 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.2万円/月 4.8% | 1K | 20.36m² - |
| 403 | 2,126万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 20.84m² - |
| 404 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1R | 20.52m² - |
| 405 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.3万円/月 4.6% | 1K | 21.26m² - |
| 501 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 20.81m² - |
| 502 | 2,063万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.36m² - |
| 503 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 20.84m² - |
| 504 | 2,071万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 20.52m² - |
| 505 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.3万円/月 4.6% | 1K | 21.26m² - |
| 601 | 2,089万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.81m² - |
| 602 | 2,045万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.4万円/月 4.9% | 1K | 20.36m² - |
| 603 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.84m² - |
| 604 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1R | 20.52m² - |
| 605 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 21.26m² - |
| 701 | 2,132万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.3万円/月 4.7% | 1K | 20.81m² - |
| 702 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 20.36m² - |
| 703 | 2,135万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.3万円/月 4.7% | 1K | 20.84m² - |
| 704 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1R | 20.52m² - |
| 705 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.4万円/月 4.6% | 1K | 21.26m² - |
| 801 | 2,153万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 20.81m² - |
| 802 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 20.36m² - |
| 803 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 20.84m² - |
| 804 | 2,115万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1R | 20.52m² - |
| 805 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 21.26m² - |
| 901 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 20.81m² - |
| 902 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 20.36m² - |
| 903 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 20.84m² - |
| 904 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1R | 20.52m² - |
| 905 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 21.26m² - |
| 1001 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 20.81m² - |
| 1002 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 20.36m² - |
| 1003 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 20.84m² - |
| 1004 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.5万円/月 4.7% | 1R | 20.52m² - |
| 1005 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 4.6% | 1K | 21.26m² - |
| 1101 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.4万円/月 4.2% | 1DK | 34.61m² - |
| 1102 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.1万円/月 4.6% | 1DK | 27.40m² - |
| 1103 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.7万円/月 4.8% | 1R | 20.52m² - |
| 1104 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1K | 21.26m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,068万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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205
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.26m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.81m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,076万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.36m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.84m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 20.52m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス大塚駅前弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス大塚駅前弐番館売買履歴
- 2025/02
- 2023/01
- 2022/06
- 2019/05
- 2017/02
- 2011/11
- 2001/03
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 9階 | 20.81m² | 1K | 築21年 |
| 2019/05 | 成約1,730万円 | 84万円/m² | 9階 | 20.52m² | 1R | 築18年 |
| 2017/02 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 9階 | 20.84m² | 1K | 築15年 |
| 2011/11 | 成約1,300万円 | 62万円/m² | 10階 | 20.81m² | 1K | 築10年 |
| 2001/03 | 新築2,180万円 | 102万円/m² | 11階 | 21.26m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,110万円 | 102万円/m² | 11階 | 20.52m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメフェニックス大塚駅前弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億5,490万円 | 203万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/04 | 成約2,500万円 | 122万円/m² | 2階 | 20.44m² | 1K | フェニックス大塚駅前 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,380万円 | 105万円/m² | 8階 | 22.59m² | 1K | レピュア大塚 | 築21年 |
| オススメ | フェニックス大塚駅前弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 172万円/m² | 17階 | 63.08m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 97万円/m² | 11階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億2,000万円 | 198万円/m² | 21階 | 60.37m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/02 | 成約2,090万円 | 97万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 157万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,570万円 | 162万円/m² | 5階 | 71.28m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス大塚駅前弐番館賃貸履歴
- 2025/11
- 8.1万円/月
- 21.26m²
- 1K
- 8階
- 当時築24年
- 2025/10
- 8.2万円/月
- 20.81m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/06
- 7.6万円/月
- 20.81m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2025/01
- 7.8万円/月
- 21.26m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2024/11
- 7.5万円/月
- 20.81m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2024/08
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築23年
- 2024/07
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築23年
- 2024/07
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築23年
- 2024/04
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2024/04
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.1万円/月 | 8階 | 21.26m² | 1K | 築24年 |
| 2025/10 | 8.2万円/月 | 4階 | 20.81m² | 1K | 築24年 |
| 2025/06 | 7.6万円/月 | 3階 | 20.81m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 7.8万円/月 | 6階 | 21.26m² | 1K | 築23年 |
| 2024/11 | 7.5万円/月 | 5階 | 20.81m² | 1K | 築23年 |
| 2024/08 | 8.5万円/月 | 10階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/07 | 7.4万円/月 | 7階 | - | 1R | 築23年 |
| 2024/07 | 8.4万円/月 | 11階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/04 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/04 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス大塚駅前弐番館資産性スコア
4.30上位10%
フェニックス大塚駅前弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フェニックス大塚駅前弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス大塚駅前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,113万円39万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
想定売買価格
フェニックス大塚駅前弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス大塚駅前弐番館マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大塚
大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...
子育て環境
2巣鴨新田
駅周辺は昔ながらの住宅街で、子育て世帯が多い分、近所付き合いが濃くて少し面倒に感じることもあります。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス大塚駅前弐番館マンション概要
フェニックス大塚駅前弐番館はＪＲ山手線大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
フェニックス大塚駅前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス大塚駅前弐番館（フェニックスおおつかえきまえにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.36㎡〜34.61㎡ |
| 新築時価格 | 2020万円〜3180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス大塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.52m² | 2,090万円 | 1,996万円 |
| 1K | 20.84m² | 2,131万円 | 2,528万円 |
| 1DK | 31.01m² | 3,394万円 | 3,418万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。