センシア山手大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
センシア山手大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,034万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1LDK | 39.96m² | - |
| 302 | 3,732万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 30.96m² | - |
| 303 | 4,263万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 35.28m² | - |
| 304 | 4,417万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 36.54m² | - |
| 305 | 4,519万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1LDK | 36.00m² | - |
| 306 | 4,412万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 36.54m² | - |
| 307 | 9,113万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 308 | 7,823万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 61.12m² | - |
| 309 | 7,504万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 58.25m² | - |
| 310 | 8,098万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 63.29m² | - |
| 311 | 7,954万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 62.11m² | - |
| 312 | 7,778万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 60.75m² | - |
| 313 | 9,436万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.65m² | - |
| 314 | 7,338万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
| 315 | 7,366万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 57.33m² | - |
| 316 | 7,437万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 57.75m² | - |
| 317 | 7,547万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 58.58m² | - |
| 318 | 7,362万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 57.28m² | - |
| 319 | 7,827万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 60.12m² | - |
- 参考相場価格
- 5,034万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1LDK
- 39.96m²
- -
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 4,263万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 35.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 36.54m²
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- 参考相場価格
- 4,519万円
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- 9,113万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 新築時価格
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 8,098万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 63.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
センシア山手大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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センシア山手大塚売買履歴
- 2025/10
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/10
- 2020/07
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約7,400万円 | 104万円/m² | 2階 | 70.97m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 成約4,260万円 | 106万円/m² | 3階 | 39.96m² | 1LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 成約3,080万円 | 99万円/m² | 1階 | 30.96m² | 1K | 築18年 |
| 2021/10 | 成約5,970万円 | 96万円/m² | 5階 | 62.11m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 成約5,590万円 | 90万円/m² | 7階 | 62.11m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/09 | 成約5,700万円 | 90万円/m² | 8階 | 63.29m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,090万円 | 97万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 158万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
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| 2025/12 | 成約6,290万円 | 135万円/m² | 6階 | 46.42m² | 1LDK | グランスイート大塚 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約8,670万円 | 147万円/m² | 5階 | 58.86m² | 2LDK | マイキャッスル大塚の丘 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億3,900万円 | 167万円/m² | 28階 | 83.16m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 94万円/m² | 9階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1億3,800万円 | 165万円/m² | 28階 | 83.16m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築24年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 106万円/m² | 10階 | 20.75m² | 1K | プロフ大塚 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1,950万円 | 102万円/m² | 11階 | 19.06m² | 1K | フェニックス大塚駅前弐番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...センシア山手大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...センシア山手大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,034万円434万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 126万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 81.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...センシア山手大塚マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5隣や上下階からの生活音もほとんど感じず、静かに過ごせています。防音性能が高いです。
アクセス
5山手線沿線なのに他の駅よりも家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
子育て環境
5大塚駅前
豊島区は子育て支援に積極的で、大塚駅前駅周辺も保育園が多く、2024年度も待機児童ゼロが続いているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
センシア山手大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
センシア山手大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | センシア山手大塚（センシアやまておおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜85.55㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜6280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜430万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
センシア山手大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.54m² | 4,277万円 | 2,536万円 |
| 1LDK | 39.96m² | 5,034万円 | 5,302万円 |
| 2LDK | 60.75m² | 7,461万円 | 7,848万円 |
| 3LDK | 72.65m² | 9,114万円 | 1億293万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 55.68m²
- 2階/9階建
センシア山手大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。