3,668万円〜1億479万円
坪単価 378万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 11.1万円〜31.6万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
センシア山手大塚
豊島区・大塚駅 徒歩3分・築22年
3,668万円〜1億479万円
坪単価 378万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 11.1万円〜31.6万円/月
3.2%〜4.0%
上位3%
4.56最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
センシア山手大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
センシア山手大塚部屋別の参考相場価格
19部屋 / 117部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,130万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 15.3万円/月 3.6% | 1LDK | 39.96m² - |
| 302 | 3,763万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 11.1万円/月 3.5% | 1K | 30.96m² - |
| 303 | 4,344万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 11.8万円/月 3.3% | 1K | 35.28m² - |
| 304 | 4,492万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 12.1万円/月 3.2% | 1K | 36.54m² - |
| 305 | 4,564万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 14.4万円/月 3.8% | 1LDK | 36.00m² - |
| 306 | 4,493万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 12.1万円/月 3.2% | 1K | 36.54m² - |
| 307 | 9,203万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 25.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.97m² - |
| 308 | 7,916万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.3万円/月 3.4% | 2LDK | 61.12m² - |
| 309 | 7,553万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21.5万円/月 3.4% | 2LDK | 58.25m² - |
| 310 | 8,200万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 23万円/月 3.4% | 2LDK | 63.29m² - |
| 311 | 8,047万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 22.6万円/月 3.4% | 2LDK | 62.11m² - |
| 312 | 7,877万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 22.3万円/月 3.4% | 2LDK | 60.75m² - |
| 313 | 9,509万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.5万円/月 3.3% | 3LDK | 72.65m² - |
| 314 | 7,434万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21.1万円/月 3.4% | 2LDK | 57.00m² - |
| 315 | 7,471万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.1万円/月 3.2% | 1LDK | 57.33m² - |
| 316 | 7,503万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.75m² - |
| 317 | 7,595万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.6万円/月 3.4% | 2LDK | 58.58m² - |
| 318 | 7,468万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.1万円/月 3.2% | 1LDK | 57.28m² - |
| 319 | 7,913万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 22.1万円/月 3.4% | 2LDK | 60.12m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,130万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 39.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 30.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 35.28m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 36.54m²
- -
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.00m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 36.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
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307
- 参考相場価格
- 9,203万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.97m²
- -
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308
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- 新築時価格
- 4,050万円
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- 3.4%
- 2LDK
- 61.12m²
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309
- 参考相場価格
- 7,553万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.25m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.4%
- 2LDK
- 63.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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センシア山手大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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センシア山手大塚売買履歴
- 2025/10
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/10
- 2020/07
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約7,500万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.97m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 成約4,240万円 | 106万円/m² | 3階 | 39.96m² | 1LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 成約3,090万円 | 99万円/m² | 1階 | 30.96m² | 1K | 築18年 |
| 2021/10 | 成約5,980万円 | 96万円/m² | 5階 | 62.11m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 成約5,570万円 | 89万円/m² | 7階 | 62.11m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/09 | 成約5,800万円 | 91万円/m² | 8階 | 63.29m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/03
- オススメセンシア山手大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,350万円 | 98万円/m² | 3階 | 23.83m² | 1K | パレステュディオ大塚 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約1億5,480万円 | 202万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/03 | 成約2,380万円 | 105万円/m² | 8階 | 22.59m² | 1K | レピュア大塚 | 築21年 |
| オススメ | センシア山手大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 175万円/m² | 17階 | 63.08m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 88万円/m² | 11階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 197万円/m² | 21階 | 60.37m² | 2LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 97万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 155万円/m² | 22階 | 76.30m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,590万円 | 162万円/m² | 5階 | 71.28m² | 3LDK | ステーションフロントタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...センシア山手大塚賃貸履歴
- 2025/10
- 10万円/月
- 34.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/05
- 18万円/月
- 58.29m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/06
- 11.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2023/11
- 10万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築19年
- 2023/08
- 20.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2023/07
- 11万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築19年
- 2023/02
- 19万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/09
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2022/06
- 10万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 10万円/月 | 2階 | 34.28m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 18万円/月 | 4階 | 58.29m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/06 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/11 | 10万円/月 | 2階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/08 | 10万円/月 | 1階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/08 | 20.8万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/07 | 11万円/月 | 1階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/02 | 19万円/月 | 3階 | - | 1SLDK | 築19年 |
| 2022/09 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 10万円/月 | 2階 | - | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...センシア山手大塚資産性スコア
4.56上位3%
センシア山手大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
センシア山手大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...センシア山手大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,130万円365万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 128.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
想定売買価格
センシア山手大塚301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...センシア山手大塚マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5居酒屋が複数あるので毎日飽きることなく楽しめます。飲食店が充実しています。
お部屋
5隣や上下階からの生活音もほとんど感じず、静かに過ごせています。防音性能が高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5大塚
駅前にはスーパーや飲食店が多く、深夜まで営業しているお店もあるので一人暮らしでも生活しやすいと感じています。
住みやすさ
4大塚駅前
大塚駅周辺は池袋の隣で各主要駅へのアクセスがよく、医療施設や飲食店が並ぶ商店街、買い物施設の充実度から住みやすいエリアです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
センシア山手大塚マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
センシア山手大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | センシア山手大塚（センシアやまておおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（117部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜85.55㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜6280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜31.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：23000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
センシア山手大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.54m² | 4,368万円 | 2,547万円 |
| 1LDK | 39.96m² | 5,130万円 | 5,346万円 |
| 2LDK | 60.75m² | 7,553万円 | 7,943万円 |
| 3LDK | 72.65m² | 9,210万円 | 1億693万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズシティ池袋
7,999万円- 55.68m²
- 4階/9階建
センシア山手大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。