3,827万円〜1億1,057万円
坪単価 394万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 13.3万円〜32.8万円/月
最終更新2026年05月11日
グランスイート大塚
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩7分・築20年
3,827万円〜1億1,057万円
坪単価 394万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 13.3万円〜32.8万円/月
上位3%
4.57最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
グランスイート大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,106万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 102 | 8,705万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 201 | 5,853万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 46.42m² - |
| 202 | 7,634万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 61.09m² - |
| 203 | 3,827万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 31.28m² - |
| 204 | 3,827万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 31.28m² - |
| 205 | 9,582万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 206 | 9,203万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 207 | 9,723万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 28万円/月 | 3LDK | 76.32m² - |
| 301 | 5,932万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 46.42m² - |
| 302 | 7,760万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 61.09m² - |
| 303 | 3,922万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 31.28m² - |
| 304 | 3,885万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 31.28m² - |
| 305 | 9,708万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 306 | 9,326万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 27万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 307 | 9,827万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 76.32m² - |
| 401 | 5,938万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 46.42m² - |
| 402 | 7,810万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 61.09m² - |
| 403 | 3,938万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 31.28m² - |
| 404 | 3,928万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 31.28m² - |
| 405 | 9,736万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 406 | 9,369万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 72.99m² - |
| 407 | 9,846万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 76.32m² - |
| 501 | 5,966万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 46.42m² - |
| 502 | 7,808万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 61.09m² - |
| 503 | 3,955万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 31.28m² - |
| 504 | 3,946万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 31.28m² - |
| 505 | 9,730万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 506 | 8,578万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 65.48m² - |
| 601 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 46.42m² - |
| 602 | 7,849万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 61.09m² - |
| 603 | 8,256万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 64.16m² - |
| 604 | 9,782万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 605 | 7,611万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 58.35m² - |
| 701 | 6,014万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 46.42m² - |
| 702 | 7,825万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 61.09m² - |
| 703 | 8,231万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 64.16m² - |
| 704 | 9,849万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 705 | 5,804万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 43.78m² - |
| 801 | 6,005万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 46.42m² - |
| 802 | 7,782万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 25万円/月 | 2LDK | 61.09m² - |
| 803 | 8,193万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 64.16m² - |
| 804 | 9,804万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 805 | 4,294万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 33.71m² - |
| 901 | 6,394万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.6万円/月 | 2DK | 49.58m² - |
| 902 | 6,115万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 20万円/月 | 1DK | 50.14m² - |
| 903 | 1億1,057万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 32.8万円/月 | 4LDK | 85.45m² - |
| 1001 | 6,607万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 50.14m² - |
| 1002 | 9,647万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,106万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 75.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,705万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,853万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 1LDK
- 46.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,634万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 61.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1DK
- 31.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1DK
- 31.28m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 9,582万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 75.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 9,203万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 9,723万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 76.32m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 1LDK
- 46.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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グランスイート大塚売買履歴
- 2025/12
- 2022/08
- 2019/08
- 2016/09
- 2014/07
- 2014/03
- 2014/02
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約5,400万円 | 84万円/m² | 8階 | 64.16m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/09 | 成約4,590万円 | 75万円/m² | 8階 | 61.09m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 成約2,980万円 | 64万円/m² | 5階 | 46.42m² | 1LDK | 築8年 |
| 2014/03 | 成約2,400万円 | 62万円/m² | 9階 | 38.46m² | 1DK | 築7年 |
| 2014/02 | 成約4,000万円 | 65万円/m² | 7階 | 61.09m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 成約3,030万円 | 61万円/m² | 9階 | 49.58m² | 2DK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメグランスイート大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 106万円/m² | 8階 | 22.59m² | 1K | レピュア大塚 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 97万円/m² | 11階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2026/02 | 成約2,090万円 | 97万円/m² | 8階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| オススメ | グランスイート大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 147万円/m² | 2階 | 43.94m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約1,618万円 | 73万円/m² | 2階 | 21.95m² | 1K | アベニール大塚 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,930万円 | 153万円/m² | 3階 | 58.25m² | 1SLDK | センシア山手大塚 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 109万円/m² | 4階 | 21.84m² | 1K | ルーブル大塚参番館 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 94万円/m² | 9階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1,780万円 | 81万円/m² | 4階 | 21.74m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約2,750万円 | 122万円/m² | 3階 | 22.47m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート大塚賃貸履歴
- 2023/11
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2023/07
- 11.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2022/11
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2022/01
- 10.5万円/月
- 31.28m²
- 1DK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/03
- 14.8万円/月
- 46.42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2020/09
- 9.5万円/月
- 31.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2020/08
- 9.2万円/月
- 31.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2020/07
- 9.5万円/月
- 31.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2020/05
- 9.8万円/月
- 31.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2018/04
- 9.9万円/月
- 31.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 14.8万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/07 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/11 | 14.8万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2022/01 | 10.5万円/月 | 2階 | 31.28m² | 1DK | 築15年 |
| 2021/03 | 14.8万円/月 | 7階 | 46.42m² | 1LDK | 築14年 |
| 2020/09 | 9.5万円/月 | 2階 | 31.28m² | 1K | 築14年 |
| 2020/08 | 9.2万円/月 | 2階 | 31.28m² | 1K | 築14年 |
| 2020/07 | 9.5万円/月 | 2階 | 31.28m² | 1K | 築14年 |
| 2020/05 | 9.8万円/月 | 2階 | 31.28m² | 1K | 築14年 |
| 2018/04 | 9.9万円/月 | 2階 | 31.28m² | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート大塚資産性スコア
4.57上位3%
グランスイート大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
9,106万円606万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 120.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
想定売買価格
グランスイート大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート大塚マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺は学校や児童館が多いですが、進学や塾の情報は少なく、教育熱心な家庭には物足りないかもしれません。
教育環境
5大塚
大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランスイート大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
グランスイート大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート大塚（グランスイートおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.28㎡〜85.45㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜438万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜32.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：3000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.28m² | 3,933万円 | 2,909万円 |
| 1LDK | 46.42m² | 5,952万円 | 5,001万円 |
| 2DK | 49.58m² | 6,394万円 | 3,371万円 |
| 2LDK | 61.09m² | 7,795万円 | 7,284万円 |
| 3LDK | 75.45m² | 9,647万円 | 9,474万円 |
| 4LDK | 85.45m² | 1億1,057万円 | 1億736万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズシティ池袋
8,499万円- 55.68m²
- 4階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。