号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,009万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	75.45m²	-
102	5,674万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	72.99m²	-
201	3,390万円	価格を調べる	2,820万円	1LDK	46.42m²	-
202	4,524万円	価格を調べる	3,330万円	2LDK	61.09m²	-
203	2,548万円	価格を調べる	2,020万円	1DK	31.28m²	-
204	2,548万円	価格を調べる	1,990万円	1DK	31.28m²	-
205	5,918万円	価格を調べる	4,530万円	3LDK	75.45m²	-
206	5,758万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	72.99m²	-
207	6,216万円	価格を調べる	4,700万円	3LDK	76.32m²	-
301	3,520万円	価格を調べる	2,920万円	1LDK	46.42m²	-
302	4,551万円	価格を調べる	3,430万円	2LDK	61.09m²	-
303	2,588万円	価格を調べる	2,090万円	1DK	31.28m²	-
304	2,537万円	価格を調べる	2,060万円	1DK	31.28m²	-
305	6,248万円	価格を調べる	4,710万円	3LDK	75.45m²	-
306	5,997万円	価格を調べる	4,410万円	3LDK	72.99m²	-
307	6,571万円	価格を調べる	4,860万円	3LDK	76.32m²	-
401	3,413万円	価格を調べる	2,970万円	1LDK	46.42m²	-
402	4,655万円	価格を調べる	3,500万円	2LDK	61.09m²	-
403	2,537万円	価格を調べる	2,140万円	1DK	31.28m²	-
404	2,537万円	価格を調べる	2,110万円	1DK	31.28m²	-
405	6,296万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	75.45m²	-
406	6,029万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	72.99m²	-
407	6,567万円	価格を調べる	4,940万円	3LDK	76.32m²	-
501	3,508万円	価格を調べる	3,070万円	1LDK	46.42m²	-
502	4,715万円	価格を調べる	3,570万円	2LDK	61.09m²	-
503	2,539万円	価格を調べる	2,190万円	1DK	31.28m²	-
504	2,539万円	価格を調べる	2,160万円	1DK	31.28m²	-
505	6,418万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	75.45m²	-
506	5,364万円	価格を調べる	4,380万円	2LDK	65.48m²	-
601	3,878万円	価格を調べる	3,120万円	1LDK	46.42m²	-
602	4,709万円	価格を調べる	3,770万円	2LDK	61.09m²	-
603	5,006万円	価格を調べる	3,910万円	3LDK	64.16m²	-
604	6,385万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	75.45m²	-
605	5,137万円	価格を調べる	3,940万円	2LDK	58.35m²	-
701	3,903万円	価格を調べる	3,170万円	1LDK	46.42m²	-
702	4,663万円	価格を調べる	3,840万円	2LDK	61.09m²	-
703	5,299万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	64.16m²	-
704	6,563万円	価格を調べる	5,030万円	3LDK	75.45m²	-
705	3,876万円	価格を調べる	3,490万円	1LDK	43.78m²	-
801	3,911万円	価格を調べる	3,220万円	1LDK	46.42m²	-
802	4,874万円	価格を調べる	3,910万円	2LDK	61.09m²	-
803	5,206万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	64.16m²	-
804	6,516万円	価格を調べる	5,110万円	3LDK	75.45m²	-
805	2,676万円	価格を調べる	2,780万円	1DK	33.71m²	-
901	4,545万円	価格を調べる	3,950万円	2DK	49.58m²	-
902	3,866万円	価格を調べる	2,980万円	1DK	50.14m²	-
903	7,882万円	価格を調べる	5,950万円	4LDK	85.45m²	-
1001	4,555万円	価格を調べる	4,040万円	2LDK	50.14m²	-
1002	6,879万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	75.45m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 6,009万円

新築時価格: 4,640万円

3LDK
75.45m²
-

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102

参考相場価格: 5,674万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
72.99m²
-

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201

参考相場価格: 3,390万円

新築時価格: 2,820万円

1LDK
46.42m²
-

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202

参考相場価格: 4,524万円

新築時価格: 3,330万円

2LDK
61.09m²
-

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203

参考相場価格: 2,548万円

新築時価格: 2,020万円

1DK
31.28m²
-

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204

参考相場価格: 2,548万円

新築時価格: 1,990万円

1DK
31.28m²
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205

参考相場価格: 5,918万円

新築時価格: 4,530万円

3LDK
75.45m²
-

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206

参考相場価格: 5,758万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
72.99m²
-

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207

参考相場価格: 6,216万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
76.32m²
-

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301

参考相場価格: 3,520万円

新築時価格: 2,920万円

1LDK
46.42m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【グランスイート大塚】8,480万円 | 3LDK | 72.99m² | 1階/10階建（ノムコム）

グランスイート大塚価格推移と将来予測

3LDK
75.45m²

参考相場価格

6,009万円70万円12ヶ月前

新築時価格4,640万円

新築時価格: 4,640万円

参考相場価格: 6,009万円
70万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,480万円

グランスイート大塚

3LDK
72.99m²

東京都豊島区北大塚3丁目

山手線「大塚駅」徒歩8分

グランスイート大塚マンション概要

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都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。

グランスイート大塚詳細情報

基本情報

建物名	グランスイート大塚（グランスイートおおつか）
住所	東京都豊島区北大塚3丁目16-1
アクセス	都電荒川線「巣鴨新田」徒歩7分ＪＲ山手線「大塚」徒歩8分都電荒川線「向原」徒歩11分
築年数	築17年
階建（総戸数）	10階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.28㎡〜85.45㎡
新築時価格	1990万円〜5950万円
参考相場価格	1DK：2537万円〜（31m²〜） 1LDK：3390万円〜（43m²〜） 2DK：4545万円〜（49m²〜） 2LDK：4524万円〜（50m²〜） 3LDK：5006万円〜（64m²〜） 4LDK：7882万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	アンソレイユ保育園（認可）他保育園を見る
学区	豊成小学校巣鴨北中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：3000/月 ~ 34000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

グランスイート大塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	巣鴨新田駅平均
1DK	31.28m²	2,543万円	120万円	2,114万円
1LDK	46.42m²	3,698万円	175万円	3,610万円
2DK	49.58m²	4,545万円	215万円	2,261万円
2LDK	61.09m²	4,686万円	222万円	5,172万円
3LDK	75.45m²	6,216万円	295万円	6,929万円
4LDK	85.45m²	7,882万円	374万円	7,929万円

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グランスイート大塚売買履歴

2014/03
売出価格
2,320万円〜2,680万円200〜231万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 9階
- 当時築7年
2014/07
売出価格
2,730万円〜3,090万円195〜220万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
2016/09
売出価格
4,380万円〜4,740万円237〜257万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
2,150万円〜2,510万円230〜268万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 4階
- 当時築19年
センシア山手大塚現在築20年
2023/03
売出価格
5,480万円〜5,880万円348〜374万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築20年
D’クラディア山手大塚現在築21年
2023/02
売出価格
5,620万円〜6,020万円392〜419万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築19年
D’クラディア山手大塚現在築21年