2,934万円〜7,886万円
坪単価272万円/坪〜319万円/坪
最終更新2025年07月15日
グランスイート大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,210万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 102 | 5,999万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 201 | 4,287万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 202 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 203 | 2,934万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 204 | 2,934万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 205 | 7,023万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 206 | 6,758万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 207 | 7,096万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 301 | 4,397万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 302 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 303 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 304 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 305 | 7,205万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 306 | 6,929万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 307 | 7,266万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 401 | 4,419万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 402 | 5,818万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 403 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 404 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 405 | 7,244万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 406 | 6,967万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 407 | 7,312万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 501 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 502 | 5,813万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 503 | 3,010万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 504 | 3,010万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 505 | 7,240万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 506 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 65.48m² | - |
| 601 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 602 | 5,829万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 603 | 6,145万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 64.16m² | - |
| 604 | 7,259万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 605 | 5,557万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 58.35m² | - |
| 701 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 702 | 5,756万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 703 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 64.16m² | - |
| 704 | 7,166万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 705 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 43.78m² | - |
| 801 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 802 | 5,677万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 803 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 64.16m² | - |
| 804 | 7,064万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 805 | 3,155万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 33.71m² | - |
| 901 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2DK | 49.58m² | - |
| 902 | 4,566万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1DK | 50.14m² | - |
| 903 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 85.45m² | - |
| 1001 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 50.14m² | - |
| 1002 | 6,803万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,210万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 75.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,999万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1LDK
- 46.42m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,639万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 2LDK
- 61.09m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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203
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1DK
- 31.28m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 31.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,023万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 75.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,758万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 72.99m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,096万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 76.32m²
- -
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- 4,397万円
- 新築時価格
- 2,920万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランスイート大塚販売中・賃貸の物件（0件）
グランスイート大塚資産性スコア
4.31上位10%
グランスイート大塚の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランスイート大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,210万円245万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98万円/m2
想定売買価格
グランスイート大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランスイート大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
グランスイート大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート大塚（グランスイートおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.28㎡〜85.45㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：3000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.28m² | 3,010万円 | 2,576万円 |
| 1LDK | 46.42m² | 4,382万円 | 3,849万円 |
| 2DK | 49.58m² | 4,546万円 | 3,026万円 |
| 2LDK | 61.09m² | 5,770万円 | 5,672万円 |
| 3LDK | 75.45m² | 7,023万円 | 7,590万円 |
| 4LDK | 85.45m² | 7,886万円 | 8,776万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円295〜350万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
ミリオン大塚アヴィニティー現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,610万円〜1,850万円245〜282万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円373〜426万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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豊島区のマンション
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