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ミリオン大塚アヴィニティー

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩3分・築23年

4.29上位10%
液状化注意
2,097万円〜2,214万円
坪単価 323万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.1万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ミリオン大塚アヴィニティー

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩3分・築23年

2,097万円〜2,214万円
坪単価 323万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.1万円/月
4.2%〜4.7%
上位10%
4.29
最終更新
2026年07月06日
液状化注意
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ミリオン大塚アヴィニティー資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出

ミリオン大塚アヴィニティー部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2042,102万円価格を確認する1,990万円8.1万円/月
4.7%		1K21.46m²
-
3012,097万円価格を確認する2,040万円7.8万円/月
4.5%		1K21.46m²
-
3022,099万円価格を確認する2,020万円7.8万円/月
4.5%		1K21.46m²
-
3032,099万円価格を確認する2,020万円7.8万円/月
4.5%		1K21.46m²
-
3042,099万円価格を確認する2,020万円7.8万円/月
4.5%		1K21.46m²
-
3052,097万円価格を確認する2,030万円7.8万円/月
4.5%		1K21.46m²
-
4012,141万円価格を確認する2,050万円7.9万円/月
4.4%		1K21.46m²
-
4022,141万円価格を確認する2,030万円7.9万円/月
4.4%		1K21.46m²
-
4032,141万円価格を確認する2,030万円7.9万円/月
4.4%		1K21.46m²
-
4042,141万円価格を確認する2,030万円7.9万円/月
4.4%		1K21.46m²
-
4052,141万円価格を確認する2,040万円7.9万円/月
4.4%		1K21.46m²
-
5012,169万円価格を確認する2,060万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
5022,168万円価格を確認する2,040万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
5032,168万円価格を確認する2,040万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
5042,168万円価格を確認する2,040万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
5052,169万円価格を確認する2,050万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
6012,194万円価格を確認する2,070万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
6022,194万円価格を確認する2,050万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
6032,194万円価格を確認する2,050万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
6042,194万円価格を確認する2,050万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
6052,194万円価格を確認する2,060万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
7012,207万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
7022,207万円価格を確認する2,060万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
7032,207万円価格を確認する2,060万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
7042,207万円価格を確認する2,060万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
7052,207万円価格を確認する2,070万円7.8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
8012,212万円価格を確認する2,090万円7.9万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
8022,212万円価格を確認する2,070万円7.9万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
8032,212万円価格を確認する2,070万円7.9万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
8042,212万円価格を確認する2,070万円7.9万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
8052,212万円価格を確認する2,080万円7.9万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
9012,211万円価格を確認する2,100万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
9022,211万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
9032,211万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
9042,211万円価格を確認する2,080万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
9052,211万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
10012,214万円価格を確認する2,110万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
10022,213万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
10032,213万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
10042,213万円価格を確認する2,090万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
10052,213万円価格を確認する2,100万円7.8万円/月
4.2%		1K21.46m²
-
11012,208万円価格を確認する2,120万円8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
11022,208万円価格を確認する2,100万円8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
11032,208万円価格を確認する2,100万円8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
11042,208万円価格を確認する2,100万円8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
11052,208万円価格を確認する2,110万円8万円/月
4.3%		1K21.46m²
-
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,102万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 21.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,097万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 21.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,099万円
新築時価格
2,020万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 21.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,099万円
新築時価格
2,020万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 21.46m²
  • -
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304
参考相場価格
2,099万円
新築時価格
2,020万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 21.46m²
  • -
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305
参考相場価格
2,097万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 21.46m²
  • -
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401
参考相場価格
2,141万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.46m²
  • -
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参考相場価格
2,141万円
新築時価格
2,030万円
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想定利回り
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  • 1K
  • 21.46m²
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参考相場価格
2,141万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
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想定利回り
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参考相場価格
2,141万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
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  • 1K
  • 21.46m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ミリオン大塚アヴィニティー売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/06成約2,020万円94万円/m²9階21.46m²1K築22年
2022/10成約1,900万円88万円/m²5階21.46m²1K築19年
2008/07成約1,000万円46万円/m²4階21.46m²1K築5年
2007/03成約1,400万円65万円/m²8階21.46m²1K築3年
2003/04新築2,120万円98万円/m²11階21.46m²1K--
2003/04新築2,100万円97万円/m²11階21.46m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億5,490万円203万円/m²22階76.30m²3LDKステーションフロントタワー築25年
2026/03成約2,380万円105万円/m²8階22.59m²1Kレピュア大塚築21年
2026/03成約1億900万円172万円/m²17階63.08m²2LDKステーションフロントタワー築25年
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2026/02成約1億2,000万円198万円/m²21階60.37m²2LDKステーションフロントタワー築25年
2026/01成約1億2,000万円157万円/m²22階76.30m²3LDKステーションフロントタワー築25年
2025/12成約6,480万円147万円/m²2階43.94m²1LDKD’クラディア山手大塚築22年
2025/12成約1億1,570万円162万円/m²5階71.28m²3LDKステーションフロントタワー築25年
2025/12成約6,290万円135万円/m²6階46.42m²1LDKグランスイート大塚築19年
2025/11成約8,690万円147万円/m²5階58.86m²2LDKマイキャッスル大塚の丘築26年
2025/10成約8,920万円153万円/m²3階58.25m²1SLDKセンシア山手大塚築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ミリオン大塚アヴィニティー資産性スコア

4.29
上位10%
ミリオン大塚アヴィニティーの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミリオン大塚アヴィニティー居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミリオン大塚アヴィニティー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築23年

新築時価格

1,990万円+112万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミリオン大塚アヴィニティー価格推移と将来予測

204の参考相場価格
2026/7
2,102万円
67万円前年比

参考相場価格

2,102万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
97.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値
82.1万円/m²
想定売買価格
ミリオン大塚アヴィニティー204の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミリオン大塚アヴィニティーマンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    巣鴨新田

    都電荒川線は本数が少なく、終電も早めなので、深夜勤務の人にはやや不便に感じるかもしれません。

  • 住みやすさ

    5

    大塚

    子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。

口コミをもっと見る（242件）

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ミリオン大塚アヴィニティーマンション概要

ミリオン大塚アヴィニティー 外観
写真を投稿する

都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。

ミリオン大塚アヴィニティー詳細情報

基本情報

建物名ミリオン大塚アヴィニティー（ミリオンおおつかアヴィニティー）
住所東京都豊島区北大塚3丁目33-14
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）13階建（58部屋）
建築構造SRC造
専有面積21.46㎡〜21.46㎡
新築時価格1990万円〜2120万円
参考相場価格
  • 1K：2097万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜341万円/坪
想定賃料7.8万円〜8.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園東進ポップキッズ 大塚キャンパス （認可）他
保育園を見る
学区豊成小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※2
  • 1K：月5,964円/21m²
修繕積立金※2
  • 1K：月11,865円/21m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ミリオン大塚アヴィニティー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		巣鴨新田駅
平均
1K21.46m²2,207万円2,344万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

北大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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パール上池袋
パール上池袋
2,150万円
  • 1K
  • 25.10m²

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨新田駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

豊島区の学区別マンション

小学校：

豊成小学校

中学校：

巣鴨北中学校
24H0z"/
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