2,246万円〜5,447万円
坪単価 330万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 9.4万円〜18.2万円/月
3.7%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
グラーサ本郷東大前
文京区・東大前駅 徒歩5分・築21年
2,246万円〜5,447万円
坪単価 330万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 9.4万円〜18.2万円/月
3.7%〜5.3%
上位10%
4.30最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グラーサ本郷東大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グラーサ本郷東大前部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,382万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.5万円/月 3.7% | 1LDK | 42.63m² - |
| 202 | 5,230万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 16.1万円/月 3.7% | 1LDK | 41.43m² - |
| 203 | 2,786万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.8万円/月 4.2% | 1R | 23.94m² - |
| 204 | 2,627万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.4万円/月 4.3% | 1R | 22.38m² - |
| 301 | 5,447万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.7万円/月 3.7% | 1LDK | 42.63m² - |
| 302 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.3万円/月 3.7% | 1LDK | 41.43m² - |
| 303 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1R | 23.94m² - |
| 401 | 5,386万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.9万円/月 3.8% | 1LDK | 42.63m² - |
| 402 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.5万円/月 3.8% | 1LDK | 41.43m² - |
| 403 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 10万円/月 4.4% | 1R | 23.94m² - |
| 404 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1R | 22.38m² - |
| 501 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.9万円/月 3.8% | 1LDK | 42.63m² - |
| 502 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.5万円/月 3.8% | 1LDK | 41.43m² - |
| 503 | 2,687万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1R | 23.94m² - |
| 504 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.7万円/月 4.6% | 1R | 22.38m² - |
| 601 | 5,163万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.9万円/月 3.9% | 1LDK | 42.63m² - |
| 602 | 5,040万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.5万円/月 3.9% | 1LDK | 41.43m² - |
| 603 | 2,609万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.1万円/月 4.6% | 1R | 23.94m² - |
| 604 | 2,456万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1R | 22.38m² - |
| 701 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 17万円/月 4.3% | 1LDK | 42.63m² - |
| 702 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.6万円/月 4.3% | 1LDK | 41.43m² - |
| 703 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.1万円/月 5.1% | 1R | 23.94m² - |
| 704 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.7万円/月 5.2% | 1R | 22.38m² - |
| 801 | 4,780万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.1万円/月 4.3% | 1LDK | 42.63m² - |
| 802 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16.7万円/月 4.3% | 1LDK | 41.43m² - |
| 803 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.2万円/月 5.1% | 1R | 23.94m² - |
| 804 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.7万円/月 5.2% | 1R | 22.38m² - |
| 901 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.2万円/月 4.3% | 1LDK | 42.63m² - |
| 902 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.8万円/月 4.3% | 1LDK | 41.43m² - |
| 903 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.3万円/月 5.2% | 1R | 23.94m² - |
| 904 | 2,253万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.9万円/月 5.3% | 1R | 22.38m² - |
| 1001 | 4,814万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.3万円/月 4.3% | 1LDK | 42.63m² - |
| 1002 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.9万円/月 4.3% | 1LDK | 41.43m² - |
| 1003 | 2,420万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.3万円/月 5.1% | 1R | 23.94m² - |
| 1004 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.9万円/月 5.2% | 1R | 22.38m² - |
| 1101 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.3万円/月 4.3% | 1LDK | 42.63m² - |
| 1102 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.9万円/月 4.3% | 1LDK | 41.43m² - |
| 1103 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 10.4万円/月 5.1% | 1R | 23.94m² - |
| 1104 | 2,310万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10万円/月 5.2% | 1R | 22.38m² - |
| 1201 | 4,849万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.8万円/月 4.4% | 1LDK | 42.63m² - |
| 1202 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 17.3万円/月 4.4% | 1LDK | 41.43m² - |
| 1203 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 10.6万円/月 5.2% | 1R | 23.94m² - |
| 1204 | 2,318万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.2万円/月 5.3% | 1R | 22.38m² - |
| 1301 | 4,907万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.9万円/月 4.4% | 1LDK | 42.63m² - |
| 1302 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.4万円/月 4.4% | 1LDK | 41.43m² - |
| 1303 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.7万円/月 5.2% | 1R | 23.94m² - |
| 1304 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.3万円/月 5.3% | 1R | 22.38m² - |
| 1401 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.2万円/月 4.4% | 1LDK | 42.63m² - |
| 1402 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.8万円/月 4.4% | 1LDK | 41.43m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,382万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,230万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 41.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,786万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 23.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 22.38m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,447万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.63m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,294万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 41.43m²
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 23.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,386万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 42.63m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,736万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 23.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グラーサ本郷東大前販売中・賃貸の物件（0件）
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グラーサ本郷東大前売買履歴
- 2023/06
- 2018/07
- 2016/06
- 2014/03
- 2012/11
- 2012/08
- 2012/07
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/06 | 成約1,920万円 | 80万円/m² | 11階 | 23.94m² | 1R | 築11年 |
| 2014/03 | 成約3,200万円 | 75万円/m² | 5階 | 42.63m² | 1LDK | 築9年 |
| 2012/11 | 成約1,775万円 | 74万円/m² | 10階 | 23.94m² | 1R | 築8年 |
| 2012/08 | 成約2,800万円 | 67万円/m² | 5階 | 41.43m² | 1LDK | 築7年 |
| 2012/07 | 成約2,900万円 | 68万円/m² | 9階 | 42.63m² | 1LDK | 築7年 |
| 2011/11 | 成約2,900万円 | 69万円/m² | 12階 | 41.43m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメグラーサ本郷東大前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,970万円 | 128万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2億1,100万円 | 280万円/m² | 13階 | 75.19m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億8,200万円 | 247万円/m² | 4階 | 73.40m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| オススメ | グラーサ本郷東大前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,250万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億3,480万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2億1,400万円 | 274万円/m² | 12階 | 78.06m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億4,000万円 | 236万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラーサ本郷東大前販売履歴
- 2023/09
- 2023/04
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 販売 5,490万円 | 132万円/m² | 14階 | 41.43m² | 1LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 4,680万円 | 112万円/m² | 2階 | 41.43m² | 1LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 販売 4,680万円 | 112万円/m² | 14階 | 41.43m² | 1LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グラーサ本郷東大前賃貸履歴
- 2025/11
- 11万円/月
- 22.38m²
- 1R
- 11階
- 当時築21年
- 2025/04
- 8.6万円/月
- 23.94m²
- 1R
- 5階
- 当時築20年
- 2025/02
- 9.5万円/月
- 23.67m²
- --
- 7階
- 当時築20年
- 2025/02
- 9.5万円/月
- 22.38m²
- 1R
- 6階
- 当時築20年
- 2024/12
- 9.4万円/月
- 23.94m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2024/10
- 9.8万円/月
- 23.94m²
- 1R
- 11階
- 当時築19年
- 2024/10
- 10.2万円/月
- 22.38m²
- 1R
- 11階
- 当時築19年
- 2024/09
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2024/03
- 8.6万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築19年
- 2024/01
- 8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 11万円/月 | 11階 | 22.38m² | 1R | 築21年 |
| 2025/04 | 8.6万円/月 | 5階 | 23.94m² | 1R | 築20年 |
| 2025/02 | 9.5万円/月 | 7階 | 23.67m² | -- | 築20年 |
| 2025/02 | 9.5万円/月 | 6階 | 22.38m² | 1R | 築20年 |
| 2024/12 | 9.4万円/月 | 2階 | 23.94m² | 1R | 築20年 |
| 2024/10 | 9.8万円/月 | 11階 | 23.94m² | 1R | 築19年 |
| 2024/10 | 10.2万円/月 | 11階 | 22.38m² | 1R | 築19年 |
| 2024/09 | 16.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 8.6万円/月 | 5階 | - | 1R | 築19年 |
| 2024/01 | 8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グラーサ本郷東大前資産性スコア
4.30上位10%
グラーサ本郷東大前の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グラーサ本郷東大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ本郷東大前価格推移と将来予測
参考相場価格
5,382万円156万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
グラーサ本郷東大前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ本郷東大前マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3東大前
駅周辺には大きな公園は少ないですが、静かな住宅街の中で自然を感じながら暮らせるのが良いところです。
防災・安全性
5根津
根津駅周辺は治安がとても良く、近くの上野や湯島に比べて安心して暮らせます。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラーサ本郷東大前マンション概要
東京メトロ南北線東大前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。 東京十社の一社に数えられている根津神社に近いマンションです。境内には約100種3000株のつつじが植えられており、つつじの名所として知られています。また、豊富な緑に包まれた所に千本鳥居が存在し、都内とは思えないような環境の中でリフレッシュできます。
グラーサ本郷東大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ本郷東大前（グラーサほんごうとうだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷6丁目24-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.38㎡〜42.63㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラーサ本郷東大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.94m² | 2,432万円 | 2,385万円 |
| 1LDK | 42.03m² | 4,845万円 | 6,389万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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