カスタリア大塚2
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築21年
2026年07月06日
カスタリア大塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
カスタリア大塚2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,582万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 1K | 40.51m² - |
| 302 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.3% | 1K | 30.03m² 南西 |
| 303 | 4,144万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.0% | 1K | 36.96m² 西 |
| 402 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.3% | 1K | 30.03m² 西 |
| 404 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.4% | 1R | 30.24m² 南 |
| 501 | 4,597万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 1K | 40.51m² 西 |
| 504 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.3% | 1K | 30.24m² 南 |
| 604 | 3,329万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.3% | 1K | 30.24m² 南東 |
| 605 | 3,376万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.3% | 1R | 30.96m² 南東 |
| 703 | 4,185万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.0% | 1SK | 36.96m² 南西 |
| 902 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.3% | 1K | 30.03m² 西 |
| 903 | 4,185万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.0% | 1K | 36.96m² 西 |
| 905 | 3,430万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.3% | 1K | 30.96m² 南東 |
| 1102 | 5,488万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.9% | 1K | 47.66m² - |
| 1201 | 5,488万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.0% | 1K | 47.66m² 南西 |
| 1203 | 4,216万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.1% | 1K | 36.96m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 40.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 36.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.03m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 30.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 40.51m²
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- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
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- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 30.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1SK
- 36.96m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,480万円 | 155万円/m² | 5階 | 41.64m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1,850万円 | 88万円/m² | 3階 | 21.01m² | 1R | プレール東池袋 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約3,490万円 | 122万円/m² | 2階 | 28.57m² | 1K | クリオタワー大塚台 | 築21年 |
| オススメ | カスタリア大塚2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 39階 | 75.01m² | 2LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,060万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,210万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,040万円 | 169万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 146万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,750万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億2,260万円 | 223万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カスタリア大塚2賃貸履歴
- 2026/01
- 12.2万円/月
- 30.24m²
- 1R
- 8階
- 当時築21年
- 2026/01
- 14.5万円/月
- 36.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/12
- 14万円/月
- 33.25m²
- 1K
- 9階
- 当時築21年
- 2025/10
- 15.6万円/月
- 40.51m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/05
- 11.4万円/月
- 30.24m²
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2025/04
- 11.7万円/月
- 30.03m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
- 2025/03
- 12.4万円/月
- 30.24m²
- 1R
- 7階
- 当時築20年
- 2025/01
- 12.3万円/月
- 30.24m²
- 1R
- 6階
- 当時築20年
- 2024/11
- 10.5万円/月
- 30.03m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2024/09
- 10.9万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.2万円/月 | 8階 | 30.24m² | 1R | 築21年 |
| 2026/01 | 14.5万円/月 | 2階 | 36.96m² | 1K | 築21年 |
| 2025/12 | 14万円/月 | 9階 | 33.25m² | 1K | 築21年 |
| 2025/10 | 15.6万円/月 | 3階 | 40.51m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 11.4万円/月 | 4階 | 30.24m² | 1R | 築20年 |
| 2025/04 | 11.7万円/月 | 6階 | 30.03m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 12.4万円/月 | 7階 | 30.24m² | 1R | 築20年 |
| 2025/01 | 12.3万円/月 | 6階 | 30.24m² | 1R | 築20年 |
| 2024/11 | 10.5万円/月 | 5階 | 30.03m² | 1K | 築20年 |
| 2024/09 | 10.9万円/月 | 8階 | - | 1R | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...カスタリア大塚2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カスタリア大塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,582万円386万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カスタリア大塚2マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大塚
交通の便が良く池袋駅にも自転車ですぐ行けるので、買い物には困りません。深夜まで営業するスーパーや飲食店が駅前に多く、一人暮らしでも生活しやすいです。
治安
3向原
治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
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5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
カスタリア大塚2マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建てのマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
カスタリア大塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | カスタリア大塚2（カスタリアおおつかに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜47.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カスタリア大塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.6m² | 3,326万円 | 1,996万円 |
| 1K | 36.96m² | 4,144万円 | 2,528万円 |
| 1SK | 36.96m² | 4,185万円 | 2,329万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 34.01m²
- 5階/7階建
カスタリア大塚2の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。