池田山プレイス

品川区・五反田駅 徒歩9分・築21年

4.66上位3%
2億108万円〜3億2,311万円
坪単価 711万円/坪〜746万円/坪
想定賃料 39.3万円〜61.2万円/月
2.3%〜2.5%
最終更新2026年07月21日
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池田山プレイス

品川区・五反田駅 徒歩9分・築21年

2億108万円〜3億2,311万円
坪単価 711万円/坪〜746万円/坪
想定賃料 39.3万円〜61.2万円/月
2.3%〜2.5%
上位3%
4.66
最終更新
2026年07月21日

池田山プレイス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012億9,967万円価格を確認する1億8,300万円56.4万円/月
2.3%
3LDK137.45
-
1023億2,311万円価格を確認する1億9,800万円61万円/月
2.3%
3LDK148.20
-
1032億4,779万円価格を確認する1億3,600万円46.8万円/月
2.3%
2LDK115.22
-
2032億3,137万円価格を確認する1億3,300万円44.9万円/月
2.3%
2LDK106.63
-
2052億7,104万円価格を確認する1億5,300万円55.4万円/月
2.5%
3LDK124.91
-
3012億8,959万円価格を確認する1億9,400万円57.4万円/月
2.4%
2LDK128.48
-
3023億176万円価格を確認する2億400万円61.2万円/月
2.4%
3LDK134.03
-
3032億108万円価格を確認する1億1,500万円39.3万円/月
2.4%
2LDK92.77
-
101
参考相場価格
2億9,967万円
新築時価格
1億8,300万円
想定賃料
56.4万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 137.45
  • -
102
参考相場価格
3億2,311万円
新築時価格
1億9,800万円
想定賃料
61万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 148.20
  • -
103
参考相場価格
2億4,779万円
新築時価格
1億3,600万円
想定賃料
46.8万円/月
想定利回り
2.3%
  • 2LDK
  • 115.22
  • -
203
参考相場価格
2億3,137万円
新築時価格
1億3,300万円
想定賃料
44.9万円/月
想定利回り
2.3%
  • 2LDK
  • 106.63
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
2億7,104万円
新築時価格
1億5,300万円
想定賃料
55.4万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 124.91
  • -
301
参考相場価格
2億8,959万円
新築時価格
1億9,400万円
想定賃料
57.4万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 128.48
  • -
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  • 手間なし
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302
参考相場価格
3億176万円
新築時価格
2億400万円
想定賃料
61.2万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 134.03
  • -
303
参考相場価格
2億108万円
新築時価格
1億1,500万円
想定賃料
39.3万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 92.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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池田山プレイス賃貸履歴

  • 2016/08
    59万円/月
    • 133.25m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2016/07
    63万円/月
    • 133.25m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2016/04
    55万円/月
    • 134.03m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2015/04
    59万円/月
    • 131.75m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2014/07
    63万円/月
    • 133.2m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2013/08
    49.8万円/月
    • 131.7m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2009/02
    71万円/月
    • 131.75m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

池田山プレイス資産性スコア

4.66
上位3%
池田山プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
池田山プレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

池田山プレイス居住エリアの評価

池田山プレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

池田山プレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築21年

新築時価格

1億8,300万円+1億1,667万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

池田山プレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

2億9,967万円1045万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
池田山プレイス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+123.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

池田山プレイスマンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    五反田

    五反田駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。また、駅の東側は歓楽街で治安が気になるという声もあります。

  • 交通の利便性

    4

    大崎広小路

    タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

池田山プレイスマンション概要

このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

池田山プレイス詳細情報

基本情報

建物名池田山プレイス(いけださんプレイス)
住所東京都品川区東五反田5丁目17-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)3階建(14部屋)
建築構造RC造
専有面積92.77㎡〜148.2㎡
新築時価格11500万円〜20400万円
参考相場価格
  • 2LDK:20108万円〜(92m²〜)
  • 3LDK:27104万円〜(124m²〜)
参考相場価格の坪単価711万円/坪〜746万円/坪
想定賃料39.3万円〜61.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園TK チルドレンズファーム上大崎校 (認可)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

池田山プレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
2LDK110.93m²2億3,958万円1億3,016万円
3LDK135.74m²3億71万円1億8,085万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは池田山プレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

池田山プレイスの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。