品川区・五反田駅 徒歩9分・築21年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億9,967万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 56.4万円/月 2.3% | 3LDK | 137.45m² - |
| 102 | 3億2,311万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 61万円/月 2.3% | 3LDK | 148.20m² - |
| 103 | 2億4,779万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 46.8万円/月 2.3% | 2LDK | 115.22m² - |
| 203 | 2億3,137万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 44.9万円/月 2.3% | 2LDK | 106.63m² - |
| 205 | 2億7,104万円 | 価格を確認する | 1億5,300万円 | 55.4万円/月 2.5% | 3LDK | 124.91m² - |
| 301 | 2億8,959万円 | 価格を確認する | 1億9,400万円 | 57.4万円/月 2.4% | 2LDK | 128.48m² - |
| 302 | 3億176万円 | 価格を確認する | 2億400万円 | 61.2万円/月 2.4% | 3LDK | 134.03m² - |
| 303 | 2億108万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 39.3万円/月 2.4% | 2LDK | 92.77m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/08 | 新築1億1,400万円 | 122万円/m² | 3階 | 92.77m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築2億500万円 | 152万円/m² | 3階 | 134.03m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築1億9,400万円 | 150万円/m² | 3階 | 128.48m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築1億5,200万円 | 121万円/m² | 2階 | 124.91m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築1億3,400万円 | 125万円/m² | 2階 | 106.63m² | 2LDK | -- |
| 2004/08 | 新築1億3,600万円 | 118万円/m² | 1階 | 115.22m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,009万円 | 193万円/m² | 3階 | 41.31m² | 1LDK | ユニーブル東五反田 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約9,860万円 | 173万円/m² | 6階 | 56.88m² | 1SLDK | カインドステージ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1億2,100万円 | 222万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| オススメ | 池田山プレイスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2,870万円 | 130万円/m² | 5階 | 22.01m² | 1R | パレステュディオ目黒東 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,840万円 | 132万円/m² | 8階 | 21.39m² | 1K | ヴェルト五反田イースト | 築21年 |
| 2026/04 | 成約9,300万円 | 137万円/m² | 1階 | 67.40m² | 2LDK | ルピナス高輪台 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億400万円 | 193万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約1億8,870万円 | 228万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億9,100万円 | 251万円/m² | 14階 | 76.02m² | 3LDK | プラウドタワー東五反田 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,430万円 | 122万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | パレステュディオ目黒東 | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 販売 2億5,000万円 | 186万円/m² | 3階 | 134.03m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/12 | 販売 1億8,260万円 | 142万円/m² | 3階 | 128.48m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/01 | 販売 1億6,800万円 | 122万円/m² | 1階 | 137.45m² | 2LDK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08 | 59万円/月 | 2階 | 133.25m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/07 | 63万円/月 | 2階 | 133.25m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/04 | 55万円/月 | 3階 | 134.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/04 | 59万円/月 | 2階 | 131.75m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 63万円/月 | 2階 | 133.2m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/08 | 49.8万円/月 | 2階 | 131.7m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/02 | 71万円/月 | 2階 | 131.75m² | 2LDK | 築4年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
164%築21年新築時価格
1億8,300万円+1億1,667万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億9,967万円1045万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
五反田
五反田駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。また、駅の東側は歓楽街で治安が気になるという声もあります。
交通の利便性
大崎広小路
タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。
自然環境
品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
| 建物名 | 池田山プレイス(いけださんプレイス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(14部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 92.77㎡〜148.2㎡ |
| 新築時価格 | 11500万円〜20400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 711万円/坪〜746万円/坪 |
| 想定賃料 | 39.3万円〜61.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 14台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 110.93m² | 2億3,958万円 | 1億3,016万円 |
| 3LDK | 135.74m² | 3億71万円 | 1億8,085万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。