2,832万円〜5,284万円
坪単価272万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年12月02日
セーナ世田谷公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セーナ世田谷公園部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,433万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 102 | 3,234万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 103 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 104 | 3,829万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1R | 46.50m² | - |
| 105 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 34.26m² | - |
| 201 | 3,455万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 39.95m² | - |
| 202 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 203 | 3,372万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 204 | 4,053万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 205 | 3,992万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1R | 46.50m² | - |
| 206 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 34.26m² | - |
| 301 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 302 | 3,418万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 303 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 304 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1R | 46.50m² | - |
| 305 | 2,989万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 34.26m² | - |
| 401 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 402 | 3,471万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 403 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 404 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1R | 46.50m² | - |
| 405 | 3,035万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1R | 34.26m² | - |
| 501 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 502 | 3,545万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 503 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 504 | 5,143万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 1LDK | 56.69m² | - |
| 601 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 602 | 3,636万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 603 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 604 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 1LDK | 56.69m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1R
- 41.06m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1R
- 39.15m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 46.97m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
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- 1R
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,455万円
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- 新築時価格
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セーナ世田谷公園資産性スコア
4.24上位15%
セーナ世田谷公園の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
セーナ世田谷公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セーナ世田谷公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,433万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 83.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
セーナ世田谷公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セーナ世田谷公園マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4祐天寺
都心に近いのに落ち着いた雰囲気で、穴場的な存在だと思います。
買い物・生活利便性
5三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で、渋谷までのアクセスも良く、普段の生活にはとても便利な場所だと思います。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セーナ世田谷公園マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには世田谷公園があります。各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園を併設しており、多くの人に親しまれています。園内を走るミニSLは子どもたちに大人気です。
セーナ世田谷公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セーナ世田谷公園（セーナせたがやこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目52-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.26㎡〜56.69㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セーナ世田谷公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.11m² | 3,537万円 | 2,216万円 |
| 1LDK | 46.97m² | 4,175万円 | 4,689万円 |
セーナ世田谷公園売買履歴
- 2019/05
- 2018/03
- 2015/11
- 2011/09
- 2006/11
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 成約3,500万円 | 74万円/m² | 2階 | 46.97m² | 2DK | 築11年 |
| 2011/09 | 成約3,090万円 | 77万円/m² | 2階 | 39.95m² | 1LDK | 築7年 |
| 2006/11 | 成約3,750万円 | 79万円/m² | -- | 46.97m² | 2DK | 築2年 |
| 2004/03 | 新築2,620万円 | 76万円/m² | 2階 | 34.26m² | 1R | -- |
| 2004/03 | 新築3,310万円 | 71万円/m² | 2階 | 46.50m² | 1R | -- |
| 2004/03 | 新築3,430万円 | 73万円/m² | 2階 | 46.97m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,500万円 | 240万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 203万円/m² | 6階 | 74.03m² | 2SLDK | パークハウス学芸大学 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2億2,400万円 | 248万円/m² | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
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| 2025/05 | 成約1億6,100万円 | 172万円/m² | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億1,470万円 | 162万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 143万円/m² | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,199万円 | 131万円/m² | 1階 | 47.02m² | 1LDK | シティハウス学芸大学 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 121万円/m² | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.22m² | 2DK | ホームズ学芸大学 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,800万円 | 110万円/m² | 1階 | 34.40m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
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ザ コスギタワー
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3,880万円- 1LDK
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- 8階/8階建
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