2,813万円〜5,171万円
坪単価269万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年10月06日
セーナ世田谷公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セーナ世田谷公園部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 102 | 3,205万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 103 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 104 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1R | 46.50m² | - |
| 105 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 34.26m² | - |
| 201 | 3,371万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 39.95m² | - |
| 202 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 203 | 3,305万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 204 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 205 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1R | 46.50m² | - |
| 206 | 2,893万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 34.26m² | - |
| 301 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 302 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 303 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 304 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1R | 46.50m² | - |
| 305 | 2,934万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1R | 34.26m² | - |
| 401 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 402 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 403 | 4,090万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 404 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1R | 46.50m² | - |
| 405 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1R | 34.26m² | - |
| 501 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 502 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 503 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 504 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 1LDK | 56.69m² | - |
| 601 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1R | 41.06m² | - |
| 602 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1R | 39.15m² | - |
| 603 | 4,293万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 46.97m² | - |
| 604 | 5,171万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 1LDK | 56.69m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1R
- 41.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1R
- 39.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 46.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,790万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1R
- 46.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1R
- 34.26m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 1LDK
- 39.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1R
- 41.06m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1R
- 39.15m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,966万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 1LDK
- 46.97m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,914万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 1R
- 46.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セーナ世田谷公園販売中・賃貸の物件（0件）
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セーナ世田谷公園資産性スコア
4.19上位15%
セーナ世田谷公園の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
セーナ世田谷公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セーナ世田谷公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,405万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
想定売買価格
セーナ世田谷公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セーナ世田谷公園マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
祐天寺
5目黒区中央地区は区立小・中学校が多数あり、ICT教育や英語教育にも積極的に取り組んでいます。中学校では地域と連携した教育懇談会が開催され、家庭と学校、地域の三位一体の教育が実現しています。
住みやすさ
三軒茶屋
5三軒茶屋はチェーン店だけでなくおしゃれなお店が多く、和食や洋食、パン屋など選択肢が豊富です。価格帯も幅広く、外食が好きな人にはぴったりの街です。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セーナ世田谷公園マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには世田谷公園があります。各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園を併設しており、多くの人に親しまれています。園内を走るミニSLは子どもたちに大人気です。
セーナ世田谷公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セーナ世田谷公園（セーナせたがやこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目52-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.26㎡〜56.69㎡ |
| 新築時価格 | 2550万円〜4760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セーナ世田谷公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.11m² | 3,467万円 | 2,272万円 |
| 1LDK | 46.97m² | 4,090万円 | 4,770万円 |
セーナ世田谷公園売買履歴
- 2019/05
- 成約3,680万円79万円/m2
- 46.50m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2018/03
- 成約5,140万円90万円/m2
- 56.69m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2015/11
- 成約3,700万円78万円/m2
- 46.97m²
- 2DK
- 2階
- 当時築11年
- 2011/09
- 成約3,080万円77万円/m2
- 39.95m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2006/11
- 成約3,740万円79万円/m2
- 46.97m²
- 2DK
- --
- 当時築2年
- 2004/03
- 新築4,720万円83万円/m2
- 56.69m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2004/03
- 新築3,810万円81万円/m2
- 46.97m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2004/03
- 新築3,290万円84万円/m2
- 39.15m²
- 1R
- 6階 0
- 2004/03
- 新築3,440万円83万円/m2
- 41.06m²
- 1R
- 6階 0
- 2004/03
- 新築4,750万円83万円/m2
- 56.69m²
- 1LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05 | 成約3,680万円 | 79万円/m2 | 1階 | 46.50m² | 1LDK | 築15年 |
| 2018/03 | 成約5,140万円 | 90万円/m2 | 6階 | 56.69m² | 1LDK | 築13年 |
| 2015/11 | 成約3,700万円 | 78万円/m2 | 2階 | 46.97m² | 2DK | 築11年 |
| 2011/09 | 成約3,080万円 | 77万円/m2 | 2階 | 39.95m² | 1LDK | 築7年 |
| 2006/11 | 成約3,740万円 | 79万円/m2 | -- | 46.97m² | 2DK | 築2年 |
| 2004/03 | 新築4,720万円 | 83万円/m2 | 6階 | 56.69m² | 1LDK | -- |
| 2004/03 | 新築3,810万円 | 81万円/m2 | 6階 | 46.97m² | 1LDK | -- |
| 2004/03 | 新築3,290万円 | 84万円/m2 | 6階 | 39.15m² | 1R | -- |
| 2004/03 | 新築3,440万円 | 83万円/m2 | 6階 | 41.06m² | 1R | -- |
| 2004/03 | 新築4,750万円 | 83万円/m2 | 5階 | 56.69m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,600万円 | 242万円/m2 | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 203万円/m2 | 6階 | 74.03m² | 2SLDK | パークハウス学芸大学 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2億2,500万円 | 249万円/m2 | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億5,900万円 | 170万円/m2 | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億1,490万円 | 162万円/m2 | 6階 | 70.66m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,580万円 | 143万円/m2 | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,199万円 | 131万円/m2 | 1階 | 47.02m² | 1LDK | シティハウス学芸大学 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,700万円 | 119万円/m2 | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 138万円/m2 | 4階 | 43.22m² | 2DK | ホームズ学芸大学 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 116万円/m2 | 1階 | 34.40m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
祐天寺フラワーマンション
3,880万円- 1LDK
- 39.13m²
- 8階/8階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。