パークコート学芸大学デュアルプレイス

世田谷区・学芸大学駅 徒歩9分・築19年

4.68上位3%
1億1,279万円〜2億7,591万円
坪単価 608万円/坪〜723万円/坪
想定賃料 26.4万円〜70.8万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークコート学芸大学デュアルプレイス

世田谷区・学芸大学駅 徒歩9分・築19年

1億1,279万円〜2億7,591万円
坪単価 608万円/坪〜723万円/坪
想定賃料 26.4万円〜70.8万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月25日

パークコート学芸大学デュアルプレイス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 94部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億6,552万円価格を確認する7,970万円39万円/月3LDK81.30
-
3021億5,702万円価格を確認する7,150万円36.3万円/月3LDK76.80
-
3031億4,169万円価格を確認する6,220万円32.5万円/月2LDK70.16
-
3041億4,787万円価格を確認する6,380万円35.1万円/月2LDK73.22
-
3051億4,426万円価格を確認する6,590万円33.2万円/月2LDK70.91
-
3061億2,456万円価格を確認する5,730万円29.3万円/月2LDK61.33
-
3071億2,433万円価格を確認する5,580万円29.3万円/月2LDK61.33
-
3082億4,946万円価格を確認する1億3,540万円63.5万円/月3LDK117.86
-
3091億5,439万円価格を確認する7,450万円35.8万円/月2LDK74.79
-
3101億8,845万円価格を確認する9,190万円44.4万円/月3LDK90.74
-
3112億389万円価格を確認する9,990万円50.6万円/月3LDK97.82
-
3122億410万円価格を確認する1億40万円50.6万円/月3LDK97.82
-
3132億1,757万円価格を確認する1億2,040万円52.2万円/月3LDK102.03
-
3141億3,283万円価格を確認する6,290万円30.8万円/月2LDK64.77
-
3151億9,722万円価格を確認する8,990万円49.9万円/月3LDK96.19
-
3161億7,916万円価格を確認する7,940万円42万円/月2LDK88.20
-
3171億8,084万円価格を確認する8,040万円43.3万円/月3LDK88.42
-
3181億9,031万円価格を確認する8,140万円45.5万円/月3LDK93.43
-
3191億8,393万円価格を確認する8,040万円44.2万円/月3LDK90.29
-
3202億641万円価格を確認する1億1,040万円50.3万円/月3LDK97.20
-
3211億1,651万円価格を確認する5,090万円26.4万円/月1LDK58.15
-
3221億6,391万円価格を確認する7,540万円37.8万円/月3LDK79.97
-
301
参考相場価格
1億6,552万円
新築時価格
7,970万円
想定賃料
39万円/月
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
302
参考相場価格
1億5,702万円
新築時価格
7,150万円
想定賃料
36.3万円/月
  • 3LDK
  • 76.80
  • -
303
参考相場価格
1億4,169万円
新築時価格
6,220万円
想定賃料
32.5万円/月
  • 2LDK
  • 70.16
  • -
304
参考相場価格
1億4,787万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
35.1万円/月
  • 2LDK
  • 73.22
  • -
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305
参考相場価格
1億4,426万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
33.2万円/月
  • 2LDK
  • 70.91
  • -
306
参考相場価格
1億2,456万円
新築時価格
5,730万円
想定賃料
29.3万円/月
  • 2LDK
  • 61.33
  • -
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307
参考相場価格
1億2,433万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
29.3万円/月
  • 2LDK
  • 61.33
  • -
308
参考相場価格
2億4,946万円
新築時価格
1億3,540万円
想定賃料
63.5万円/月
  • 3LDK
  • 117.86
  • -
309
参考相場価格
1億5,439万円
新築時価格
7,450万円
想定賃料
35.8万円/月
  • 2LDK
  • 74.79
  • -
310
参考相場価格
1億8,845万円
新築時価格
9,190万円
想定賃料
44.4万円/月
  • 3LDK
  • 90.74
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークコート学芸大学デュアルプレイス販売中・賃貸の物件(1件)

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パークコート学芸大学デュアルプレイス売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億3,810万190万円/m²4階72.32m²3LDKシティハウス学芸大学築21年
2026/02成約9,600万159万円/m²6階60.03m²2LDKパークハウス下馬一丁目築23年
2026/01成約1億1,990万152万円/m²3階78.69m²3LDKパークハウス下馬一丁目築23年
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2025/05成約1億1,480万162万円/m²6階70.66m²3LDKパークハウス下馬一丁目築22年
2025/03成約5,570万142万円/m²2階38.96m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2025/03成約6,189万131万円/m²1階47.02m²1LDKシティハウス学芸大学築20年
2025/03成約6,900万123万円/m²1階55.96m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2025/03成約5,980万138万円/m²4階43.22m²2DKホームズ学芸大学築22年
2025/02成約3,900万113万円/m²1階34.40m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2024/12成約4,789万96万円/m²1階49.66m²1SLDKパークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE築16年
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パークコート学芸大学デュアルプレイス賃貸履歴

  • 2025/03
    57万円/月
    • 117.86m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2025/03
    49万円/月
    • 97.2m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2025/01
    63万円/月
    • 117.86m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2024/03
    28.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2023/12
    38万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17年
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賃貸履歴とは

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パークコート学芸大学デュアルプレイス資産性スコア

4.68
上位3%
パークコート学芸大学デュアルプレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート学芸大学デュアルプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート学芸大学デュアルプレイス居住エリアの評価

パークコート学芸大学デュアルプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート学芸大学デュアルプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

208%築19年

新築時価格

7,970万円+8,582万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート学芸大学デュアルプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,552万円1734万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート学芸大学デュアルプレイス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+89.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート学芸大学デュアルプレイスマンションの口コミ・評判(264件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    急行が停車する駅で交通の便が良い

  • お部屋

    5

    三井不動産のシリーズらしく部屋の質が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    学芸大学

    駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活はとても便利です。個人経営のカフェや定食屋、ベーカリーなど感度の高い飲食店も多く、外食が楽しいエリアだと思います。

  • 交通の利便性

    5

    祐天寺

    祐天寺駅は渋谷まで6分で着くので、どこに行くにも便利です。都心から近いのでアクセスは良く、生活に困ることはありません。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークコート学芸大学デュアルプレイスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークコート学芸大学デュアルプレイスマンション概要

このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数94戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

パークコート学芸大学デュアルプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークコート学芸大学デュアルプレイス
住所東京都世田谷区下馬6丁目29-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)4階建(94部屋)
建築構造RC造
専有面積58.15㎡〜126.6㎡
新築時価格4980万円〜15540万円
参考相場価格
  • 1LDK:11651万円〜(58m²〜)
  • 2LDK:11279万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:14447万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価608万円/坪〜723万円/坪
想定賃料26.4万円〜70.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミクリキディステーション (その他)他
保育園を見る
学区中丸小学校
駒留中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート学芸大学デュアルプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
学芸大学駅
平均
1LDK58.15m²1億1,680万円5,783万円
2LDK70.91m²1億4,009万円8,751万円
3LDK93.43m²1億9,031万円1億1,668万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート学芸大学デュアルプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。