3,275万円〜9,031万円
坪単価 424万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 10.1万円〜28.4万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
ホームズ学芸大学
世田谷区・学芸大学駅 徒歩8分・築23年
3,275万円〜9,031万円
坪単価 424万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 10.1万円〜28.4万円/月
3.6%〜4.0%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ホームズ学芸大学資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ホームズ学芸大学部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,170万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.5万円/月 3.6% | 2LDK | 44.58m² 南 |
| 202 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 10.1万円/月 3.7% | 1K | 25.53m² 南 |
| 203 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.8万円/月 3.7% | 2DK | 41.50m² 南 |
| 204 | 5,776万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.5万円/月 3.6% | 2DK | 43.22m² 南 |
| 301 | 6,262万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.2万円/月 3.7% | 2LDK | 44.58m² 南 |
| 302 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10.5万円/月 3.8% | 1K | 25.53m² 南 |
| 303 | 5,605万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.5万円/月 3.8% | 2DK | 41.50m² 南 |
| 304 | 5,860万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18.2万円/月 3.7% | 2DK | 43.22m² 南 |
| 401 | 6,294万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19.3万円/月 3.7% | 2LDK | 44.58m² 南 |
| 402 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1K | 25.53m² 南 |
| 403 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.7万円/月 3.8% | 2DK | 41.50m² 南 |
| 404 | 5,887万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18.4万円/月 3.7% | 2DK | 43.22m² 南 |
| 501 | 6,261万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.4万円/月 3.7% | 2LDK | 44.58m² 南 |
| 502 | 3,278万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 10.8万円/月 3.9% | 1K | 25.53m² 南 |
| 503 | 5,588万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 18万円/月 3.9% | 2DK | 41.50m² 南 |
| 504 | 5,853万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.6万円/月 3.8% | 2DK | 43.22m² 南 |
| 601 | 5,821万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.9万円/月 3.9% | 2DK | 42.80m² 南 |
| 602 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.53m² 南 |
| 603 | 5,616万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.5万円/月 4.0% | 2DK | 41.50m² 南 |
| 604 | 5,880万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.2万円/月 3.9% | 2DK | 43.22m² 南 |
| 701 | 9,031万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 28.4万円/月 3.8% | 3LDK | 62.66m² 南 |
| 702 | 5,868万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 19.2万円/月 3.9% | 2DK | 43.22m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 41.50m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 43.22m²
- 南
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- 無料
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301
- 参考相場価格
- 6,262万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 44.58m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,310万円
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- 2,120万円
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- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.53m²
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 41.50m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 5,860万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 43.22m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 6,294万円
- 新築時価格
- 3,840万円
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ホームズ学芸大学売買履歴
- 2025/03
- 2023/11
- 2020/03
- 2019/01
- 2017/07
- 2014/07
- 2013/03
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約3,499万円 | 84万円/m² | 2階 | 41.50m² | 2DK | 築17年 |
| 2019/01 | 成約5,800万円 | 92万円/m² | 7階 | 62.66m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/07 | 成約3,700万円 | 89万円/m² | 2階 | 41.50m² | 2DK | 築14年 |
| 2014/07 | 成約1,800万円 | 70万円/m² | 3階 | 25.53m² | 1K | 築11年 |
| 2013/03 | 成約3,500万円 | 80万円/m² | 7階 | 43.22m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/02 | 成約3,170万円 | 73万円/m² | 3階 | 43.22m² | 2DK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメホームズ学芸大学の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億5,470万円 | 252万円/m² | 3階 | 61.33m² | 2LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築19年 |
| 2026/07 | 成約1億1,650万円 | 145万円/m² | 3階 | 79.89m² | 2LDK | 祐天寺ホームズ | 築22年 |
| 2026/07 | 成約9,480万円 | 157万円/m² | 2階 | 60.03m² | 2LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築24年 |
| オススメ | ホームズ学芸大学の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億5,300万円 | 208万円/m² | 2階 | 73.22m² | 2LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約2,940万円 | 114万円/m² | 1階 | 25.57m² | 1K | ルーブル学芸大学七番館 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 4階 | 72.32m² | 3LDK | シティハウス学芸大学 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,600万円 | 159万円/m² | 6階 | 60.03m² | 2LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億1,990万円 | 152万円/m² | 3階 | 78.69m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億8,500万円 | 240万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億5,000万円 | 202万円/m² | 6階 | 74.03m² | 2SLDK | パークハウス学芸大学 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ホームズ学芸大学賃貸履歴
- 2022/09
- 9.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2020/08
- 9.4万円/月
- 25.53m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
- 2020/07
- 10万円/月
- 25.53m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
- 2020/05
- 11万円/月
- 25.53m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
- 2019/10
- 15.8万円/月
- 41.5m²
- 2DK
- 5階
- 当時築17年
- 2019/10
- 14万円/月
- 43.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2018/11
- 8.95万円/月
- 25.53m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2018/06
- 14万円/月
- 43.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/04
- 15.8万円/月
- 42.8m²
- 2DK
- 6階
- 当時築15年
- 2015/09
- 15.8万円/月
- 41.5m²
- 2DK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 9.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築20年 |
| 2020/08 | 9.4万円/月 | 3階 | 25.53m² | 1R | 築17年 |
| 2020/07 | 10万円/月 | 3階 | 25.53m² | 1R | 築17年 |
| 2020/05 | 11万円/月 | 3階 | 25.53m² | 1R | 築17年 |
| 2019/10 | 15.8万円/月 | 5階 | 41.5m² | 2DK | 築17年 |
| 2019/10 | 14万円/月 | 5階 | 43.22m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/11 | 8.95万円/月 | 4階 | 25.53m² | 1K | 築16年 |
| 2018/06 | 14万円/月 | 5階 | 43.22m² | 1LDK | 築15年 |
| 2018/04 | 15.8万円/月 | 6階 | 42.8m² | 2DK | 築15年 |
| 2015/09 | 15.8万円/月 | 5階 | 41.5m² | 2DK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ホームズ学芸大学資産性スコア
4.56上位3%
ホームズ学芸大学の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ホームズ学芸大学の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホームズ学芸大学価格推移と将来予測
参考相場価格
6,170万円256万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 138.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
ホームズ学芸大学201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホームズ学芸大学マンションの口コミ・評判(263件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4浄水器や浴室乾燥機など設備が充実している
アクセス
4学芸大学駅から徒歩7分でアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5学芸大学
東急東横線で渋谷まで10分以内、中目黒や自由が丘も近く、都心へのアクセスがとても良いです。
買い物・生活利便性
4都立大学
駅前は普通ですが、周辺にはお洒落な人が多く、街全体が洗練された雰囲気です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ホームズ学芸大学マンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
ホームズ学芸大学詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホームズ学芸大学（ホームズがくげいだいがく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬6丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.53㎡〜62.66㎡ |
| 新築時価格 | 2060万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜477万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：3000000/月 ~ 3500000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ホームズ学芸大学間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.53m² | 3,286万円 | 2,547万円 |
| 2DK | 43.01m² | 5,798万円 | 3,961万円 |
| 2LDK | 44.58m² | 6,261万円 | 8,793万円 |
| 3LDK | 62.66m² | 9,031万円 | 1億1,772万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ホームズ学芸大学の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。