藤和シティホームズ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,165万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 3階 | 5,137万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.68m² | 北東 |
| 3階 | 3,912万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.76m² | 南西 |
| 4階 | 5,644万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 6階 | 5,863万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 7階 | 5,941万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 8階 | 5,967万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 9階 | 6,004万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 9階 | 4,855万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.35m² | 南西 |
| 11階 | 6,112万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.79m²
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- 参考相場価格
- 5,137万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 66.68m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 50.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
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- 70.79m²
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- 参考相場価格
- 5,863万円
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- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.79m²
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- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,855万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.35m²
- 南西
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- 6,112万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
5,165万円677万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 73万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ巣鴨マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5巣鴨
巣鴨駅から徒歩2分の場所に小学校、徒歩8分に中学校があり、通学距離が短いので子どもの安全面でも安心できます。公立学校への通学が便利です。
資産性
2大塚駅前
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ巣鴨マンション概要
藤和シティホームズ巣鴨はＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。
藤和シティホームズ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.76㎡〜70.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.06m² | 4,383万円 | 6,798万円 |
| 3LDK | 70.79m² | 5,902万円 | 9,469万円 |
藤和シティホームズ巣鴨売買履歴
- 2020/07
- 2019/03
- 2013/03
- 2011/04
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約5,070万円 | 88万円/m² | 6階 | 57.35m² | 1LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約7,790万円 | 85万円/m² | 12階 | 91.11m² | 4LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/03 | 成約4,280万円 | 64万円/m² | 6階 | 66.68m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/04 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 2階 | 69.16m² | 2SLDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/01 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | -- | 69.16m² | 3LDK | 築2年 | |
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売買履歴とは
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- 2025/10
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- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
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| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約5,488万円 | 104万円/m² | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,760万円 | 131万円/m² | 8階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト巣鴨 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約8,600万円 | 123万円/m² | 4階 | 69.72m² | 2SLDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築19年 |
| 2025/01 | 成約9,370万円 | 133万円/m² | 14階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 83万円/m² | 8階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.29m²
- 4階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。