藤和シティホームズ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,638万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 3階 | 5,416万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.68m² | 北東 |
| 3階 | 4,113万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.76m² | 南西 |
| 4階 | 5,867万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 6階 | 5,968万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 7階 | 5,973万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 8階 | 6,004万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 9階 | 6,016万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | - |
| 9階 | 4,855万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.35m² | 南西 |
| 11階 | 6,076万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.79m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 5,416万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.68m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,867万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.79m²
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- 参考相場価格
- 5,968万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 5,973万円
- 新築時価格
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- 70.79m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,855万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.79m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
5,638万円350万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ巣鴨マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
巣鴨
4巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
地域コミュニティ
大塚駅前
5子育て世帯には保育園や医療機関が充実していて、待機児童もなく安心して働けます。小児科が多くて便利ですし、公園も近くて子どもが喜んでいます。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ巣鴨マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。
藤和シティホームズ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.76㎡〜70.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.06m² | 4,484万円 | 6,770万円 |
| 3LDK | 70.79m² | 5,970万円 | 9,424万円 |
藤和シティホームズ巣鴨売買履歴
- 2006/05
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円169〜190万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2013/03
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円202〜220万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2019/03
- 売出価格
- 7,550万円〜7,950万円274〜289万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,750万円〜9,250万円418〜442万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,465万円〜7,865万円408〜430万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築28年
エスポワール巣鴨現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,970万円〜1億4,970万円505〜541万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
クランヴェール六義園現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.29m²
- 4階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。