OLIO湯島

文京区・湯島駅 徒歩2分・築22年

4.34上位7%
液状化注意
2,283万円〜3,451万円
坪単価 358万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 8万円〜13万円/月
最終更新2026年04月20日
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OLIO湯島

文京区・湯島駅 徒歩2分・築22年

2,283万円〜3,451万円
坪単価 358万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 8万円〜13万円/月
上位7%
4.34
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

OLIO湯島部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,283万円価格を確認する1,890万円8万円/月1K21.06
-
1022,283万円価格を確認する1,890万円8万円/月1K21.06
-
1032,283万円価格を確認する1,890万円8万円/月1K21.06
-
1042,617万円価格を確認する2,070万円8.7万円/月1K24.14
-
2013,211万円価格を確認する2,500万円10.6万円/月1K29.08
-
2023,032万円価格を確認する2,390万円10.3万円/月1K27.55
-
2032,304万円価格を確認する1,990万円8.7万円/月1K21.06
-
2042,304万円価格を確認する1,990万円8.7万円/月1K21.06
-
2052,304万円価格を確認する1,990万円8.7万円/月1K21.06
-
2062,638万円価格を確認する2,170万円9.5万円/月1K24.14
-
3013,223万円価格を確認する2,520万円10.7万円/月1K29.08
-
3023,044万円価格を確認する2,410万円10.4万円/月1K27.55
-
3032,313万円価格を確認する2,010万円8.9万円/月1K21.06
-
3042,313万円価格を確認する2,010万円8.9万円/月1K21.06
-
3052,313万円価格を確認する2,010万円8.9万円/月1K21.06
-
3062,641万円価格を確認する2,190万円9.7万円/月1K24.14
-
4013,225万円価格を確認する2,530万円10.8万円/月1K29.08
-
4023,045万円価格を確認する2,420万円10.4万円/月1K27.55
-
4032,314万円価格を確認する2,020万円8.9万円/月1K21.06
-
4042,314万円価格を確認する2,020万円8.9万円/月1K21.06
-
4052,314万円価格を確認する2,020万円8.9万円/月1K21.06
-
4062,641万円価格を確認する2,200万円9.8万円/月1K24.14
-
5013,228万円価格を確認する2,540万円10.9万円/月1K29.08
-
5023,048万円価格を確認する2,430万円10.6万円/月1K27.55
-
5032,316万円価格を確認する2,030万円9万円/月1K21.06
-
5042,316万円価格を確認する2,030万円9万円/月1K21.06
-
5052,316万円価格を確認する2,030万円9万円/月1K21.06
-
5062,446万円価格を確認する2,120万円9.4万円/月1K22.25
-
6013,229万円価格を確認する2,550万円11万円/月1K29.08
-
6023,045万円価格を確認する2,440万円10.6万円/月1K27.55
-
6032,316万円価格を確認する2,040万円9.1万円/月1K21.06
-
6042,316万円価格を確認する2,040万円9.1万円/月1K21.06
-
6052,356万円価格を確認する2,050万円9.3万円/月1K21.43
-
7012,955万円価格を確認する2,400万円10.5万円/月1K26.68
-
7022,653万円価格を確認する2,300万円10万円/月1K24.15
-
7032,299万円価格を確認する2,050万円9.1万円/月1K21.06
-
7042,299万円価格を確認する2,050万円9.1万円/月1K21.06
-
7052,339万円価格を確認する2,060万円9.3万円/月1K21.43
-
8013,443万円価格を確認する2,710万円12.4万円/月1DK30.30
-
8023,320万円価格を確認する2,640万円12.7万円/月2K29.60
-
8033,320万円価格を確認する2,620万円12.7万円/月2K29.60
-
8043,451万円価格を確認する2,680万円13万円/月2K30.35
-
101
参考相場価格
2,283万円
新築時価格
1,890万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
  • 21.06
  • -
102
参考相場価格
2,283万円
新築時価格
1,890万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,283万円
新築時価格
1,890万円
想定賃料
8万円/月
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参考相場価格
2,617万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
8.7万円/月
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参考相場価格
3,211万円
新築時価格
2,500万円
想定賃料
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
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参考相場価格
2,304万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
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参考相場価格
2,304万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
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参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2,910万96万円/m²2階30.23m²1Kクレアシオン御茶ノ水築23年
2026/03成約2,560万110万円/m²8階23.18m²1Kヴェルト湯島築21年
2026/03成約5,390万150万円/m²4階35.82m²1Rネオマイム湯島築24年
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2026/02成約1億1,800万162万円/m²2階72.53m²3LDKアンソレイユ湯島三組坂築25年
2026/01成約9,490万213万円/m²10階44.47m²1LDKクオリア御茶ノ水パークフロント築20年
2025/12成約1億5,750万217万円/m²12階72.53m²3LDKアンソレイユ湯島三組坂築25年
2025/11成約2,130万98万円/m²4階21.64m²1Kプレール御茶ノ水弐番館築24年
2025/11成約1億1,480万156万円/m²9階73.34m²2LDKパラッシオ湯島築24年
2025/11成約8,100万145万円/m²5階55.58m²2LDKグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ築24年
2025/11成約2,560万109万円/m²9階23.45m²1Kミリオンプラザお茶の水築21年
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OLIO湯島資産性スコア

4.34
上位7%
OLIO湯島の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
OLIO湯島

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

OLIO湯島居住エリアの評価

OLIO湯島

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

OLIO湯島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築22年

新築時価格

1,890万円+393万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

OLIO湯島価格推移と将来予測

参考相場価格

2,283万円46万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
OLIO湯島101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

OLIO湯島マンションの口コミ・評判(302件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    湯島

    湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。

  • 子育て環境

    5

    上野広小路

    上野広小路駅周辺は保育園や認定こども園が複数あり、共働きでも安心して子育てできる環境が整っています。台東区の待機児童数もゼロで、一時保育や延長保育など柔軟なサービスも充実しているので、働く親...

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

OLIO湯島マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

OLIO湯島詳細情報

基本情報

建物名OLIO湯島(オリオゆじま)
住所東京都文京区湯島3丁目27-14
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)9階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積21.06㎡〜30.35㎡
新築時価格1890万円〜2710万円
参考相場価格
  • 1K:2283万円〜(21m²〜)
  • 1DK:3443万円〜(30m²〜)
  • 2K:3320万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価358万円/坪〜376万円/坪
想定賃料8万円〜13万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園分園 (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

OLIO湯島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1K21.24m²2,327万円2,770万円
1DK30.3m²3,443万円4,471万円
2K29.6m²3,320万円3,172万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはOLIO湯島

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

OLIO湯島の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。