提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す

OLIO湯島

文京区・湯島駅 徒歩2分・築21年

4.50上位3%
液状化注意
2,075万円〜3,033万円
坪単価322万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年12月16日
お気に入り

OLIO湯島

文京区・湯島駅 徒歩2分・築21年

2,075万円〜3,033万円
322万円/坪〜334万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年12月16日
液状化注意
買いたいかも
1件
売りたいかも

OLIO湯島資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

OLIO湯島部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,075万円価格を確認する1,890万円1K21.06m²-
1022,075万円価格を確認する1,890万円1K21.06m²-
1032,075万円価格を確認する1,890万円1K21.06m²-
1042,355万円価格を確認する2,070万円1K24.14m²-
2012,888万円価格を確認する2,500万円1K29.08m²-
2022,729万円価格を確認する2,390万円1K27.55m²-
2032,109万円価格を確認する1,990万円1K21.06m²-
2042,109万円価格を確認する1,990万円1K21.06m²-
2052,109万円価格を確認する1,990万円1K21.06m²-
2062,389万円価格を確認する2,170万円1K24.14m²-
3012,896万円価格を確認する2,520万円1K29.08m²-
3022,736万円価格を確認する2,410万円1K27.55m²-
3032,114万円価格を確認する2,010万円1K21.06m²-
3042,114万円価格を確認する2,010万円1K21.06m²-
3052,114万円価格を確認する2,010万円1K21.06m²-
3062,395万円価格を確認する2,190万円1K24.14m²-
4012,899万円価格を確認する2,530万円1K29.08m²-
4022,740万円価格を確認する2,420万円1K27.55m²-
4032,117万円価格を確認する2,020万円1K21.06m²-
4042,117万円価格を確認する2,020万円1K21.06m²-
4052,117万円価格を確認する2,020万円1K21.06m²-
4062,398万円価格を確認する2,200万円1K24.14m²-
5012,907万円価格を確認する2,540万円1K29.08m²-
5022,747万円価格を確認する2,430万円1K27.55m²-
5032,122万円価格を確認する2,030万円1K21.06m²-
5042,122万円価格を確認する2,030万円1K21.06m²-
5052,122万円価格を確認する2,030万円1K21.06m²-
5062,228万円価格を確認する2,120万円1K22.25m²-
6012,913万円価格を確認する2,550万円1K29.08m²-
6022,753万円価格を確認する2,440万円1K27.55m²-
6032,127万円価格を確認する2,040万円1K21.06m²-
6042,127万円価格を確認する2,040万円1K21.06m²-
6052,153万円価格を確認する2,050万円1K21.43m²-
7012,648万円価格を確認する2,400万円1K26.68m²-
7022,393万円価格を確認する2,300万円1K24.15m²-
7032,106万円価格を確認する2,050万円1K21.06m²-
7042,106万円価格を確認する2,050万円1K21.06m²-
7052,132万円価格を確認する2,060万円1K21.43m²-
8013,033万円価格を確認する2,710万円1DK30.30m²-
8022,920万円価格を確認する2,640万円2K29.60m²-
8032,920万円価格を確認する2,620万円2K29.60m²-
8043,000万円価格を確認する2,680万円2K30.35m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,075万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 21.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,075万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 21.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,075万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 21.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,355万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 24.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
201
参考相場価格
2,888万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 29.08m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,729万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
  • 27.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
203
参考相場価格
2,109万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 21.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,109万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 21.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,109万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 21.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,389万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 24.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

OLIO湯島の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する
PR販売中の物件【陽輪台みかみビル】2,490万円 | 1K | 24.42m² | 6階/8階建（ノムコム）

OLIO湯島販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

OLIO湯島売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2022/11成約2,570万円122万円/m²--21.06m²1K築18年
2018/07成約2,085万円86万円/m²1階24.14m²1K築14年
2011/04成約2,150万円72万円/m²8階29.60m²2K築7年
2004/01新築2,670万円87万円/m²8階30.35m²2K--
2004/01新築2,630万円88万円/m²8階29.60m²2K--
2004/01新築2,640万円89万円/m²8階29.60m²2K--
OLIO湯島の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
OLIO湯島の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,150万円99万円/m²4階21.64m²1Kプレール御茶ノ水弐番館築24年
2025/11成約1億1,480万円156万円/m²9階73.34m²2LDKパラッシオ湯島築24年
2025/11成約8,000万円143万円/m²5階55.58m²2LDKグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ築24年
オススメ
OLIO湯島の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11成約2,560万円109万円/m²9階23.45m²1Kミリオンプラザお茶の水築21年
2025/10成約1,500万円68万円/m²10階21.95m²1Kシンシア本郷三丁目築23年
2025/09成約2,400万円107万円/m²5階22.37m²1Kミリオンプラザお茶の水築21年
2025/07成約7,080万円159万円/m²10階44.47m²1LDKクオリア御茶ノ水パークフロント築20年
2025/06成約2,800万円126万円/m²6階22.20m²1Kカテリーナ文京湯島築17年
2025/05成約2,260万円95万円/m²2階23.70m²1Kカテリーナ文京湯島築17年
2025/04成約2,450万円106万円/m²2階23.09m²1Kパレステュディオ御茶ノ水湯島駅前築23年
OLIO湯島の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
OLIO湯島の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

OLIO湯島資産性スコア

4.50
上位3%
OLIO湯島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
OLIO湯島の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

OLIO湯島居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
OLIO湯島の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

OLIO湯島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築21年

新築時価格

1,890万円+185万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

OLIO湯島価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
2,075万円
11万円前年比

参考相場価格

2,075万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
98.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値
81.6万円/m²
想定売買価格
OLIO湯島101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

OLIO湯島マンションの口コミ・評判(302件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    湯島

    湯島駅周辺は大学病院が近く、医療環境が充実しているので、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて安心です。

  • 医療・福祉

    5

    上野広小路

    上野広小路駅周辺には永寿総合病院や東都文京病院など医療機関が充実していて、急な体調不良や万が一のときも安心できます。

口コミをもっと見る（262件）

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

OLIO湯島マンション概要

OLIO湯島 外観
写真を投稿する

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。 品揃え豊富な専門店が充実している秋葉原電気街に近いマンションです。電気製品を激安価格で販売している店舗が多いため、日常生活で使用する様々な電気製品をお得に購入できます。また、パソコンのパーツ類を取り扱う専門店も豊富で、自作パソコンを検討している際に役立ちます。

OLIO湯島詳細情報

基本情報

建物名OLIO湯島（オリオゆじま）
住所東京都文京区湯島3丁目27-14
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）9階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積21.06㎡〜30.35㎡
新築時価格1890万円〜2710万円
参考相場価格
  • 1K：2075万円〜（21m²〜）
  • 1DK：3033万円〜（30m²〜）
  • 2K：2920万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園分園 （認可）他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

OLIO湯島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		湯島駅
平均
1K21.24m²2,129万円2,340万円
1DK30.3m²3,033万円3,748万円
2K29.6m²2,920万円2,685万円
無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

湯島の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはOLIO湯島の

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する

投資物件診断

OLIO湯島の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
陽輪台みかみビル
陽輪台みかみビル
2,490万円
  • 1K
  • 24.42m²
  • 6階/8階建

OLIO湯島の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

湯島駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

湯島小学校

中学校：

本郷台中学校
無料即時買取価格を知る