サンクレイドル船堀III
江戸川区・一之江駅 徒歩19分・築1年
2026年04月20日
サンクレイドル船堀III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
サンクレイドル船堀III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 6,678万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 73.66m² 南西 |
| 1402 | 6,098万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 67.28m² 南西 |
| 1403 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 64.12m² 南西 |
| 1404 | 6,564万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 71.92m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,678万円
- 新築時価格
- 5,728万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 73.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,098万円
- 新築時価格
- 5,208万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 67.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 64.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,564万円
- 新築時価格
- 5,728万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 71.92m²
- 南西
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サンクレイドル船堀III売買履歴
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 新築5,298万円 | 71万円/m² | 9階 | 73.66m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,028万円 | 74万円/m² | 8階 | 67.58m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,528万円 | 70万円/m² | 8階 | 64.12m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,768万円 | 70万円/m² | 8階 | 67.28m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築5,228万円 | 70万円/m² | 8階 | 73.66m² | 3LDK | -- |
| 2024/07 | 新築4,948万円 | 73万円/m² | 7階 | 67.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,470万円 | 77万円/m² | 9階 | 70.76m² | 3LDK | イニシア新小岩ローレルコート | 築3年 |
| 2026/01 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 8階 | 71.80m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス船堀プロムナード | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクレイドル船堀III資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレイドル船堀III価格推移と将来予測
参考相場価格
6,678万円387万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 90.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレイドル船堀IIIマンションの口コミ・評判(200件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5一之江
一之江駅周辺の土地価格は過去10年で約25％上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も10％以上の上昇が予想されているので、将来的な資産価値にも期待できます。
資産性
4船堀
土地価格もこの10年で約29%上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクレイドル船堀IIIマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。
サンクレイドル船堀III詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレイドル船堀III（サンクレイドルフナボリIII） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江4丁目430-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.12㎡〜73.66㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜5728万円 59.2万円/m²〜79.6万円/m² 平均：4872万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 104台 駐輪場設置率：204% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 199円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5403円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレイドル船堀III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.28m² | 5,807万円 | 4,905万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。