4,096万円〜8,423万円
坪単価 374万円/坪〜404万円/坪
想定賃料 12.8万円〜25.1万円/月
最終更新2026年06月08日
ケルン大塚台
豊島区・向原駅 徒歩2分・築27年
4,096万円〜8,423万円
坪単価 374万円/坪〜404万円/坪
想定賃料 12.8万円〜25.1万円/月
上位7%
4.37最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ケルン大塚台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ケルン大塚台部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 8,164万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 | 3LDK | 72.17m² 南西 |
| 12階 | 4,096万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1DK | 34.64m² 南西 |
| 13階 | 8,423万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 3LDK | 68.88m² 南西 |
5階
- 参考相場価格
- 8,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 72.17m²
- 南西
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12階
- 参考相場価格
- 4,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1DK
- 34.64m²
- 南西
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13階
- 参考相場価格
- 8,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 68.88m²
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ケルン大塚台売買履歴
- 2025/09
- 2021/07
- 2020/10
- 2019/09
- 2015/09
- 2011/08
- 2008/05
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約7,280万円 | 101万円/m² | 14階 | 71.47m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/09 | 成約5,900万円 | 85万円/m² | 7階 | 68.88m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2015/09 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 6階 | 73.29m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/08 | 成約3,680万円 | 53万円/m² | 8階 | 68.57m² | 2LDK | 築12年 |
| 2008/05 | 成約4,270万円 | 61万円/m² | 8階 | 68.88m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2007/02 | 成約3,940万円 | 57万円/m² | 7階 | 68.57m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメケルン大塚台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,060万円 | 170万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 146万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
| オススメ | ケルン大塚台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,750万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億5,500万円 | 206万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,920万円 | 164万円/m² | 18階 | 60.42m² | 2LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億4,800万円 | 204万円/m² | 20階 | 72.27m² | 2SLDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,500万円 | 149万円/m² | 7階 | 30.01m² | 1K | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億1,600万円 | 192万円/m² | 10階 | 60.40m² | 3LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約9,000万円 | 149万円/m² | 13階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ケルン大塚台販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億2,180万円リフォーム履歴あり | 166万円/m² | 9階 | 73.05m² | 3LDK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ケルン大塚台賃貸履歴
- 2026/01
- 25.3万円/月
- 68.88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築26年
- 2025/02
- 24.3万円/月
- 68.88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築26年
- 2017/05
- 22.8万円/月
- 68.88m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2016/05
- 19.5万円/月
- 72.17m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2015/06
- 11万円/月
- 34.64m²
- 1DK
- 12階
- 当時築16年
- 2014/10
- 19.5万円/月
- 73.05m²
- --
- 4階
- 当時築15年
- 2013/01
- 18万円/月
- 73.05m²
- --
- 2階
- 当時築13年
- 2010/06
- 21万円/月
- 73.05m²
- --
- 4階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25.3万円/月 | 11階 | 68.88m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/02 | 24.3万円/月 | 11階 | 68.88m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/05 | 22.8万円/月 | 13階 | 68.88m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/05 | 19.5万円/月 | 5階 | 72.17m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/06 | 11万円/月 | 12階 | 34.64m² | 1DK | 築16年 |
| 2014/10 | 19.5万円/月 | 4階 | 73.05m² | -- | 築15年 |
| 2013/01 | 18万円/月 | 2階 | 73.05m² | -- | 築13年 |
| 2010/06 | 21万円/月 | 4階 | 73.05m² | -- | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ケルン大塚台資産性スコア
4.37上位7%
ケルン大塚台の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ケルン大塚台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ケルン大塚台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,164万円473万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 113.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.9万円/m²
想定売買価格
ケルン大塚台5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ケルン大塚台マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線向原駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でSRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。
ケルン大塚台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ケルン大塚台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目38-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.64㎡〜72.17㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜5800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜404万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ティーケーアートス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ケルン大塚台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.64m² | 4,096万円 | 3,227万円 |
| 3LDK | 70.53m² | 8,293万円 | 1億1,660万円 |
周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パークタワー池袋イーストプレイス
7,980万円- 1LDK
- 43.08m²
ケルン大塚台の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。