ケルン大塚台
豊島区・向原駅 徒歩2分・築27年
2026年04月20日
ケルン大塚台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ケルン大塚台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 8,127万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 | 3LDK | 72.17m² 南西 |
| 12階 | 4,083万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1DK | 34.64m² 南西 |
| 13階 | 8,390万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 | 3LDK | 68.88m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 72.17m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1DK
- 34.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 68.88m²
- 南西
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販売中の物件
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ケルン大塚台売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2021/07
- 2020/10
- 2019/09
- 2015/09
- 2011/08
- 2008/05
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約7,280万円 | 101万円/m² | 14階 | 71.47m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/09 | 成約5,900万円 | 85万円/m² | 7階 | 68.88m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2015/09 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 6階 | 73.29m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/08 | 成約3,680万円 | 53万円/m² | 8階 | 68.57m² | 2LDK | 築12年 |
| 2008/05 | 成約4,270万円 | 61万円/m² | 8階 | 68.88m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2007/02 | 成約3,940万円 | 57万円/m² | 7階 | 68.57m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,060万円 | 170万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 146万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
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| 2026/03 | 成約7,750万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億5,500万円 | 206万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,920万円 | 164万円/m² | 18階 | 60.42m² | 2LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億4,800万円 | 204万円/m² | 20階 | 72.27m² | 2SLDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,500万円 | 149万円/m² | 7階 | 30.01m² | 1K | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億1,600万円 | 192万円/m² | 10階 | 60.40m² | 3LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約9,000万円 | 149万円/m² | 13階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ケルン大塚台賃貸履歴
- 2026/01
- 25.3万円/月
- 68.88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築26年
- 2025/02
- 24.3万円/月
- 68.88m²
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- 当時築17年
- 2015/06
- 11万円/月
- 34.64m²
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- 2014/10
- 19.5万円/月
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- 当時築15年
- 2013/01
- 18万円/月
- 73.05m²
- --
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- 21万円/月
- 73.05m²
- --
- 4階
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25.3万円/月 | 11階 | 68.88m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/02 | 24.3万円/月 | 11階 | 68.88m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/05 | 22.8万円/月 | 13階 | 68.88m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/05 | 19.5万円/月 | 5階 | 72.17m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/06 | 11万円/月 | 12階 | 34.64m² | 1DK | 築16年 |
| 2014/10 | 19.5万円/月 | 4階 | 73.05m² | -- | 築15年 |
| 2013/01 | 18万円/月 | 2階 | 73.05m² | -- | 築13年 |
| 2010/06 | 21万円/月 | 4階 | 73.05m² | -- | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ケルン大塚台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ケルン大塚台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,127万円512万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 112.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ケルン大塚台マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5向原
池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
資産性
2大塚駅前
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ケルン大塚台マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩2分の距離にあるケルン大塚台、駅からごく近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でSRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。
ケルン大塚台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ケルン大塚台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目38-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.64㎡〜72.17㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜5800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ティーケーアートス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ケルン大塚台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.64m² | 4,083万円 | 3,205万円 |
| 3LDK | 70.53m² | 8,258万円 | 1億1,637万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.05m²
- 9階/14階建
ケルン大塚台の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。