Feel M 西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
Feel M 西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,666万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 103 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 53.83m² | - |
| 105 | 6,249万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 203 | 6,810万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 56.63m² | - |
| 207 | 5,641万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 47.52m² | - |
| 210 | 6,451万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 301 | 4,299万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1LDK | 36.48m² | - |
| 302 | 6,916万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 402 | 6,927万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 405 | 4,443万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1LDK | 37.08m² | - |
| 407 | 3,487万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1DK | 30.69m² | - |
| 501 | 4,364万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1LDK | 36.48m² | - |
| 507 | 3,516万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1DK | 30.69m² | - |
| 508 | 5,253万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 43.14m² | - |
| 603 | 7,035万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 56.63m² | - |
| 705 | 8,084万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 65.62m² | - |
| 707 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 43.14m² | - |
| 801 | 4,297万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1LDK | 36.48m² | - |
| 902 | 5,970万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 50.28m² | - |
| 903 | 6,169万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 52.25m² | - |
| 904 | 7,608万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 64.48m² | - |
| 1002 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 52.01m² | - |
| 1103 | 7,864万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 63.63m² | - |
| 1106 | 5,204万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 42.50m² | - |
| 1204 | 8,057万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 64.36m² | - |
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1LDK
- 40.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,353万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 2LDK
- 53.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 56.63m²
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- 参考相場価格
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- 2LDK
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- -
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- 4,443万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1LDK
- 37.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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Feel M 西新宿売買履歴
- 2024/12
- 2024/03
- 2020/10
- 2018/10
- 2013/04
- 2009/06
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約4,180万円 | 114万円/m² | 6階 | 36.48m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 成約3,300万円 | 88万円/m² | 4階 | 37.08m² | 1LDK | 築15年 |
| 2013/04 | 成約3,160万円 | 74万円/m² | 11階 | 42.50m² | 1LDK | 築9年 |
| 2009/06 | 成約4,380万円 | 68万円/m² | 14階 | 64.36m² | 2LDK | 築5年 |
| 2003/08 | 新築4,210万円 | 65万円/m² | 9階 | 64.48m² | 2LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,400万円 | 65万円/m² | 9階 | 52.25m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,410万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億8,870万円 | 239万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約6,150万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
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| 2026/02 | 成約2,600万円 | 131万円/m² | 5階 | 19.80m² | 1K | グランド・ガーラ西新宿West | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億6,900万円 | 219万円/m² | 25階 | 76.97m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億6,900万円 | 221万円/m² | 25階 | 76.35m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/01 | 成約6,320万円 | 170万円/m² | 9階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約2,780万円 | 125万円/m² | 7階 | 22.15m² | 1K | パレステュディオ新宿WEST | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,390万円 | 129万円/m² | 8階 | 18.48m² | 1K | パークウェルツインズ西新宿Southpia | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億2,800万円 | 162万円/m² | 17階 | 79.01m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Feel M 西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Feel M 西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,666万円145万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 115.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Feel M 西新宿マンションの口コミ・評判(598件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5駐車場や駐輪場が完備されセキュリティも充実している
アクセス
5最寄り駅まで徒歩0分で新宿駅にも歩いて行ける立地が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西新宿五丁目
新宿駅まで歩いて行ける距離で、都心の中では家賃や物件価格が比較的抑えめな印象でした。新宿に近いのにコスパが良いと感じて、住みやすさも抜群だと思います。
防災・安全性
2都庁前
都庁前駅周辺はパーキング利用者の出入りが多く、夜間の車の音が気になることがありました。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Feel M 西新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
Feel M 西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | Feel M 西新宿（フィール エム にししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目24-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（104部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.69㎡〜65.62㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜4360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜414万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：30000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Feel M 西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.69m² | 3,501万円 | 3,702万円 |
| 1LDK | 42.82m² | 5,228万円 | 7,028万円 |
| 2LDK | 56.63m² | 6,927万円 | 1億1,657万円 |
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。