Feel M 西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
Feel M 西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,665万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 17.4万円/月 4.5% | 1LDK | 40.40m² - |
| 103 | 6,337万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 23万円/月 4.4% | 2LDK | 53.83m² - |
| 105 | 6,236万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 22.8万円/月 4.4% | 2LDK | 53.36m² - |
| 203 | 6,854万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 24.2万円/月 4.2% | 2LDK | 56.63m² - |
| 207 | 5,673万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 19.8万円/月 4.2% | 1LDK | 47.52m² - |
| 210 | 6,418万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 23.5万円/月 4.4% | 2LDK | 53.36m² - |
| 301 | 4,305万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 16.2万円/月 4.5% | 1LDK | 36.48m² - |
| 302 | 6,888万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 23.9万円/月 4.2% | 2LDK | 56.56m² - |
| 402 | 6,909万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 24万円/月 4.2% | 2LDK | 56.56m² - |
| 405 | 4,416万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 16.3万円/月 4.4% | 1LDK | 37.08m² - |
| 407 | 3,463万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 14.1万円/月 4.9% | 1DK | 30.69m² - |
| 501 | 4,376万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 16.3万円/月 4.5% | 1LDK | 36.48m² - |
| 507 | 3,492万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 14.1万円/月 4.9% | 1DK | 30.69m² - |
| 508 | 5,235万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 18万円/月 4.1% | 1LDK | 43.14m² - |
| 603 | 7,016万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 24.4万円/月 4.2% | 2LDK | 56.63m² - |
| 705 | 7,963万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 28.2万円/月 4.2% | 2LDK | 65.62m² - |
| 707 | 5,289万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 18万円/月 4.1% | 1LDK | 43.14m² - |
| 801 | 4,287万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 16.5万円/月 4.6% | 1LDK | 36.48m² - |
| 902 | 5,942万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 21万円/月 4.3% | 1LDK | 50.28m² - |
| 903 | 6,122万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 21.7万円/月 4.3% | 1LDK | 52.25m² - |
| 904 | 7,560万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 28.1万円/月 4.5% | 2LDK | 64.48m² - |
| 1002 | 6,326万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 21.6万円/月 4.1% | 1LDK | 52.01m² - |
| 1103 | 7,810万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 27.6万円/月 4.2% | 2LDK | 63.63m² - |
| 1106 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 18.1万円/月 4.2% | 1LDK | 42.50m² - |
| 1204 | 7,954万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 28.3万円/月 4.3% | 2LDK | 64.36m² - |
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 40.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,337万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,236万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,854万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.63m²
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- 参考相場価格
- 5,673万円
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- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 47.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,418万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 36.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,888万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,416万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 37.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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Feel M 西新宿売買履歴
- 2024/12
- 2024/03
- 2020/10
- 2018/10
- 2013/04
- 2009/06
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約4,180万円 | 114万円/m² | 6階 | 36.48m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 成約3,300万円 | 88万円/m² | 4階 | 37.08m² | 1LDK | 築15年 |
| 2013/04 | 成約3,160万円 | 74万円/m² | 11階 | 42.50m² | 1LDK | 築9年 |
| 2009/06 | 成約4,380万円 | 68万円/m² | 14階 | 64.36m² | 2LDK | 築5年 |
| 2003/08 | 新築4,210万円 | 65万円/m² | 9階 | 64.48m² | 2LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,400万円 | 65万円/m² | 9階 | 52.25m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,400万円 | 206万円/m² | 14階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/06 | 成約1,700万円 | 89万円/m² | 6階 | 18.89m² | 1K | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約8,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 59.39m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築27年 |
| オススメ | Feel M 西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,100万円 | 222万円/m² | 19階 | 59.00m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 197万円/m² | 5階 | 37.02m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 175万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 123万円/m² | 6階 | 21.85m² | 1K | メインステージ西新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 137万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Feel M 西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Feel M 西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,665万円151万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Feel M 西新宿マンションの口コミ・評判(598件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5オフィス街の裏にあり便利で静かな環境で車での移動も便利
お部屋
5設備が充実しており天井が高く、バリアフリーで他の部屋の音もほとんど気にならなかった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
買い物・生活利便性
5都庁前
都庁前駅周辺は高級ホテルが多く、ホテル内のレストランやカフェも利用できるので、ちょっと贅沢な食事やティータイムを楽しみたい時にも便利です。特にヒルトン東京やハイアットリージェンシー東京のレス...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Feel M 西新宿マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「三角ビル」の愛称で親しまれている新宿住友ビルの近くにあるマンションです。51階の無料展望室からは東京の夜景を一望でき、また48〜52階のレストラン街には様々なジャンルのレストランが出店しているためいつ訪れても新たな発見があります。
Feel M 西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | Feel M 西新宿（フィール エム にししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目24-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（104部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.69㎡〜65.62㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜4360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：30000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Feel M 西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.69m² | 3,477万円 | 3,715万円 |
| 1LDK | 42.82m² | 5,214万円 | 7,165万円 |
| 2LDK | 56.63m² | 6,909万円 | 1億2,005万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
Feel M 西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。