4,347万円〜4,697万円
坪単価201万円/坪〜202万円/坪
最終更新2025年06月17日
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,357万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.19m² | - |
| 5階 | 4,495万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.56m² | 南西 |
| 6階 | 4,697万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.17m² | 南 |
| 6階 | 4,347万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.19m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.19m²
- -
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5階
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- 4,495万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.56m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.17m²
- 南
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ヒルズ鷺沼フォレスタージュ販売中・賃貸の物件（0件）
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ資産性スコア
3.55
ヒルズ鷺沼フォレスタージュの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ鷺沼フォレスタージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ鷺沼フォレスタージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,357万円9万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 61.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
想定売買価格
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ鷺沼フォレスタージュ口コミ(15件)
- アクセス5
都心へのアクセスが良く通勤や通学に便利
- 周辺環境4
落ち着いた住環境で快適に暮らせる
- 周辺環境4
鷺沼エリアの魅力を感じながら生活できる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ヒルズ鷺沼フォレスタージュマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築26年でRC造り、6階建て総戸数70戸のマンションです。
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ鷺沼フォレスタージュ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.19㎡〜77.17㎡ |
| 新築時価格 | 4263万円〜5900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 73.56m² | 4,495万円 | 4,140万円 |
| 3LDK | 71.19m² | 4,357万円 | 5,616万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円185〜203万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
鷺沼南パーク・ホームズ現在築29年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円166〜182万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
鷺沼南パーク・ホームズ並木通り現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,360万円〜4,720万円218〜236万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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