鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築32年

3.75
4,613万円〜5,045万円
坪単価 216万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 14.6万円〜16.3万円/月
3.8%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築32年

4,613万円〜5,045万円
坪単価 216万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 14.6万円〜16.3万円/月
3.8%〜3.9%
3.75
最終更新
2026年06月22日

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2034,613万円価格を確認する-14.6万円/月
3.8%
3LDK70.27
南西
4015,045万円価格を確認する-16.3万円/月
3.9%
2LDK76.98

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館賃貸履歴

  • 2019/09
    12.8万円/月
    • 65.07m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築25年
  • 2019/07
    13.3万円/月
    • 65.07m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築25年
  • 2019/05
    13.8万円/月
    • 65.07m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築25年
  • 2019/03
    14.8万円/月
    • 65.07m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築24年
  • 2018/10
    10.8万円/月
    • 56.57m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2018/09
    11万円/月
    • 56.57m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館資産性スコア

3.75
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 203 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,613万円88万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館203の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅の周りのお店が充実していて便利です

  • アクセス

    4

    駅からの距離はあるが周辺施設が充実しているので生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    鷺沼

    鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。

  • 交通の利便性

    5

    宮前平

    東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築32年でRC造り、66階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
住所神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)66階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積70.27㎡〜76.98㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5045万円〜(76m²〜)
  • 3LDK:4613万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜217万円/坪
想定賃料14.6万円〜16.3万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわり鈴木保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK76.98m²5,045万円3,970万円
3LDK70.27m²4,613万円6,025万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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