鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築31年

3.74
4,621万円〜5,059万円
坪単価 217万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 14.5万円〜16万円/月
最終更新2026年04月20日
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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築31年

4,621万円〜5,059万円
坪単価 217万円/坪〜217万円/坪
想定賃料 14.5万円〜16万円/月
3.74
最終更新
2026年04月20日

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2034,621万円価格を確認する-14.5万円/月3LDK70.27
南西
4015,059万円価格を確認する-16万円/月2LDK76.98

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約4,920万60万円/m²4階81.80m²2LDK鷺沼南パーク・ホームズヴィエント築29年
2026/02成約3,680万48万円/m²3階76.24m²3LDKクリオ鷺沼壱番館築28年
2025/09成約4,000万57万円/m²2階69.51m²2LDK鷺沼南パーク・ホームズクエルダ築29年
オススメ
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
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2025/09成約6,770万73万円/m²5階92.58m²3LDKアルス鷺沼壱番館築33年
2025/08成約4,300万62万円/m²2階69.21m²3LDKセザールガーデン鷺沼築35年
2025/06成約5,900万68万円/m²2階86.20m²3LDKアルス鷺沼弐番館築32年
2025/05成約3,760万57万円/m²4階65.07m²2SLDK鷺沼南パークホームズ参番館築29年
2025/02成約3,700万58万円/m²4階63.45m²3LDKリリファ鷺沼築31年
2024/12成約5,500万61万円/m²6階89.93m²3LDKアルス鷺沼弐番館築32年
2024/07成約4,130万53万円/m²4階77.87m²3LDKアルス鷺沼弐番館築31年
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周辺マンションの売買履歴とは

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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館賃貸履歴

  • 2019/09
    12.8万円/月
    • 65.07m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築25年
  • 2019/07
    13.3万円/月
    • 65.07m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築25年
  • 2019/05
    13.8万円/月
    • 65.07m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築25年
  • 2019/03
    14.8万円/月
    • 65.07m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築24年
  • 2018/10
    10.8万円/月
    • 56.57m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2018/09
    11万円/月
    • 56.57m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
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賃貸履歴とは

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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館資産性スコア

3.74
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 203 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,621万円122万円前年比

203の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館203の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    湿気が多い部屋だったが、掃除を工夫すれば快適に過ごせました

  • 周辺環境

    4

    駅の周りのお店が充実していて便利です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    鷺沼

    北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。

  • 治安

    5

    宮前平

    ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。

川崎市宮前区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、66階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
住所神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)66階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積70.27㎡〜76.98㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5059万円〜(76m²〜)
  • 3LDK:4621万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価217万円/坪〜217万円/坪
想定賃料14.5万円〜16万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわり鈴木保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK76.98m²5,059万円4,012万円
3LDK70.27m²4,621万円6,021万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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