鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築29年
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築29年
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,485万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 70.27m² | 南西 |
| 401 | 4,076万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 76.98m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.27m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.98m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,485万円360万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築29年でRC造り、66階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 66階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.27㎡〜76.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.98m² | 4,076万円 | 7万円 | 3,540万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 3,485万円 | 6万円 | 5,604万円 |
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館売買履歴
- 2016/07
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円171〜190万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2019/01
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円130〜152万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2019/02
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円163〜181万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円191〜210万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
ヒルズ鷺沼フォレスタージュ現在築25年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円205〜223万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ現在築27年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円185〜204万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
鷺沼南パーク・ホームズ現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
