菱和パレス品川島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菱和パレス品川島津山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.14m² | 西 |
| 1階 | 1,702万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.57m² | - |
| 1階 | 3,546万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.94m² | 西 |
| 2階 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.50m² | 西 |
| 2階 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.57m² | - |
| 2階 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.52m² | 西 |
| 2階 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.76m² | 南西 |
| 3階 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.52m² | 西 |
| 3階 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.23m² | 南西 |
| 3階 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.57m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,702万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.57m²
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- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
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- 2K
- 40.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.50m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,749万円
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- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.57m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菱和パレス品川島津山販売中・賃貸の物件（0件）
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菱和パレス品川島津山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス品川島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,829万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス品川島津山マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
五反田
3五反田駅周辺は夜遅くまで営業している飲食店が多いので、仕事帰りに食事をするのにとても便利です。ただし、夜は酔っ払いが多く騒がしい雰囲気になることもあります。
資産性
高輪台
5高輪台駅周辺は昔から高級住宅地として知られているので、資産価値は安定していると思います。駅から少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菱和パレス品川島津山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
菱和パレス品川島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス品川島津山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川6丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.23㎡〜40.94㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜3400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス品川島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.76m² | 2,106万円 | 3,088万円 |
| 1K | 19.55m² | 1,743万円 | 2,362万円 |
| 2K | 40.94m² | 3,546万円 | 2,759万円 |
菱和パレス品川島津山売買履歴
- 2023/12
- 成約1,820万円86万円/m2
- 21.14m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2021/11
- 成約2,000万円105万円/m2
- 18.97m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2016/03
- 成約2,170万円91万円/m2
- 23.76m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2009/02
- 成約1,250万円59万円/m2
- 21.14m²
- 1K
- 5階
- 当時築10年
- 2000/07
- 成約1,550万円65万円/m2
- 23.76m²
- 1R
- 3階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約1,820万円 | 86万円/m2 | 2階 | 21.14m² | 1K | 築25年 |
| 2021/11 | 成約2,000万円 | 105万円/m2 | 5階 | 18.97m² | 1K | 築23年 |
| 2016/03 | 成約2,170万円 | 91万円/m2 | 2階 | 23.76m² | 1R | 築17年 |
| 2009/02 | 成約1,250万円 | 59万円/m2 | 5階 | 21.14m² | 1K | 築10年 |
| 2000/07 | 成約1,550万円 | 65万円/m2 | 3階 | 23.76m² | 1R | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 成約4,200万円127万円/m2
- 33.07m²
- 1DK
- 7階
- 当時築25年
- フリーディオ大崎
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 199万円/m2 | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,400万円 | 184万円/m2 | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,200万円 | 173万円/m2 | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 96万円/m2 | 2階 | 22.82m² | 1K | プレール・ドゥーク品川御殿山 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,940万円 | 125万円/m2 | 5階 | 23.50m² | 1K | ロイヤルガーデン品川 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 127万円/m2 | 7階 | 33.07m² | 1DK | フリーディオ大崎 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約1億2,400万円 | 161万円/m2 | 9階 | 76.79m² | 2LDK | 御殿山南パークハウス | 築27年 |
| 2024/10 | 成約1億470万円 | 151万円/m2 | 4階 | 69.08m² | 2SLDK | ユニーブル御殿山南 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約1億3,880万円 | 170万円/m2 | 7階 | 81.49m² | 3LDK | パーク・コート御殿山ジ・エスト | 築21年 |
| 2024/09 | 成約9,100万円 | 114万円/m2 | 7階 | 79.46m² | 3LDK | ベイテラス北品川 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 22.92m²
- 10階/12階建
菱和パレス品川島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。