9,216万円〜1億489万円
坪単価 467万円/坪〜491万円/坪
想定賃料 24.6万円〜28.6万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
ユニーブル御殿山南
品川区・大崎駅 徒歩7分・築24年
9,216万円〜1億489万円
坪単価 467万円/坪〜491万円/坪
想定賃料 24.6万円〜28.6万円/月
3.1%〜3.4%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ユニーブル御殿山南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ユニーブル御殿山南部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億489万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 28.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.70m² - |
| 202 | 9,545万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 25万円/月 3.1% | 2LDK | 64.63m² - |
| 301 | 1億430万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 28.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.70m² - |
| 302 | 9,503万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 24.6万円/月 3.1% | 2LDK | 64.63m² - |
| 303 | 1億292万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 28万円/月 3.3% | 3LDK | 70.40m² - |
| 304 | 1億81万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 27.6万円/月 3.3% | 3LDK | 69.08m² - |
| 401 | 1億401万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 28.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.70m² - |
| 402 | 9,469万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 24.9万円/月 3.2% | 2LDK | 64.63m² - |
| 403 | 1億255万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 28.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.40m² - |
| 404 | 1億44万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 28万円/月 3.4% | 3LDK | 69.08m² - |
| 501 | 1億240万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 28.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.70m² - |
| 502 | 9,355万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 25万円/月 3.2% | 2LDK | 64.63m² - |
| 503 | 1億97万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 28.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.40m² - |
| 504 | 9,912万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 28.1万円/月 3.4% | 3LDK | 69.08m² - |
| 601 | 1億145万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 28.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.70m² - |
| 602 | 9,228万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 24.9万円/月 3.2% | 2LDK | 64.63m² - |
| 603 | 9,976万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 28.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.40m² - |
| 604 | 9,806万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 28万円/月 3.4% | 3LDK | 69.08m² - |
| 701 | 1億105万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.70m² - |
| 702 | 9,216万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 24.6万円/月 3.2% | 2LDK | 64.63m² - |
| 703 | 9,950万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 28.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.40m² - |
| 704 | 9,785万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 27.7万円/月 3.4% | 3LDK | 69.08m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億489万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,545万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 64.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億430万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,503万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 64.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 1億292万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億81万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 69.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1億401万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,469万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 64.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億255万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 1億44万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 69.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ユニーブル御殿山南販売中・賃貸の物件（0件）
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ユニーブル御殿山南売買履歴
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/07
- 2019/03
- 2013/12
- 2011/07
- 2011/01
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約6,500万円 | 100万円/m² | 6階 | 64.63m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/03 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 3階 | 70.40m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/12 | 成約4,950万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.70m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/07 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 6階 | 70.40m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/01 | 成約3,990万円 | 61万円/m² | 4階 | 64.63m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/06 | 成約4,150万円 | 58万円/m² | 5階 | 70.40m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメユニーブル御殿山南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億400万円 | 214万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 御殿山南パークハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約1億4,980万円 | 185万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 169万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| オススメ | ユニーブル御殿山南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2億1,300万円 | 184万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 174万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約9,000万円 | 199万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユニーブル御殿山南販売履歴
- 2025/10
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億1,290万円 | 163万円/m² | 5階 | 69.08m² | 3LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 1億480万円 | 151万円/m² | 4階 | 69.08m² | 2LDK | 22年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 7,900万円 | 114万円/m² | 4階 | 69.08m² | 3LDK | 22年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 8,880万円 | 137万円/m² | 6階 | 64.63m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ユニーブル御殿山南賃貸履歴
- 2021/06
- 28万円/月
- 97.44m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2021/02
- 23.5万円/月
- 70.7m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2014/07
- 19.8万円/月
- 69.08m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2014/03
- 22万円/月
- 69.08m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築11年
- 2013/08
- 19万円/月
- 64.63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2010/12
- 20万円/月
- 64.63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2010/02
- 21万円/月
- 70.7m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2009/05
- 19.5万円/月
- 64.63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 28万円/月 | 8階 | 97.44m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 23.5万円/月 | 6階 | 70.7m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/07 | 19.8万円/月 | 4階 | 69.08m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2014/03 | 22万円/月 | 4階 | 69.08m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2013/08 | 19万円/月 | 2階 | 64.63m² | 2LDK | 築11年 |
| 2010/12 | 20万円/月 | 2階 | 64.63m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/02 | 21万円/月 | 4階 | 70.7m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/05 | 19.5万円/月 | 2階 | 64.63m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ユニーブル御殿山南資産性スコア
4.61上位3%
ユニーブル御殿山南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ユニーブル御殿山南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル御殿山南価格推移と将来予測
参考相場価格
1億489万円431万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 148.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
ユニーブル御殿山南201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニーブル御殿山南マンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前にお食事どころが多いので便利です。
アクセス
4駅前は高層ビルが多く、歩道と車道が分離しているので小さな子がいても安心して歩くことができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4大崎
大崎駅周辺は私立中学への進学率も高く、教育熱心な家庭が多い印象です。
教育環境
3新馬場
品川学園の図書館は狭いですが、校庭は広く、廊下も広いので開放感があります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユニーブル御殿山南マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大崎駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ユニーブル御殿山南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル御殿山南（ユニーブルごてんやまみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目9-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.63㎡〜70.7㎡ |
| 新築時価格 | 4160万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜491万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜28.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京管理センター |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ユニーブル御殿山南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.63m² | 9,412万円 | 1億3,695万円 |
| 3LDK | 70.4m² | 1億101万円 | 1億8,215万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ユニーブル御殿山南の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。