グラン・クロワージュ御殿山
品川区・新馬場駅 徒歩7分・築25年
2026年07月21日
グラン・クロワージュ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グラン・クロワージュ御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,162万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 26.7万円/月 2.9% | 3LDK | 71.46m² - |
| 302 | 1億1,007万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 26.7万円/月 2.9% | 3LDK | 70.74m² - |
| 303 | 1億1,759万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 26.2万円/月 2.7% | 2LDK | 75.34m² - |
| 304 | 1億3,217万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 31.2万円/月 2.8% | 3LDK | 84.05m² - |
| 305 | 8,889万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 21.6万円/月 2.9% | 2LDK | 56.04m² - |
| 306 | 1億1,926万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 29.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.80m² - |
| 307 | 1億1,956万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 29.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.86m² - |
| 308 | 1億3,693万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 33.3万円/月 2.9% | 4LDK | 86.88m² - |
| 309 | 1億2,953万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 31.5万円/月 2.9% | 4LDK | 82.36m² - |
| 310 | 1億1,030万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 26.8万円/月 2.9% | 3LDK | 70.22m² - |
| 311 | 1億1,113万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 26.8万円/月 2.9% | 3LDK | 70.94m² - |
| 312 | 1億2,785万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 31.2万円/月 2.9% | 4LDK | 81.49m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,162万円
- 新築時価格
- 4,558万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,007万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,759万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 75.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,217万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 84.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,889万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,926万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,956万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,693万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 86.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,953万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 82.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,030万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グラン・クロワージュ御殿山販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラン・クロワージュ御殿山売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/01
- 2020/10
- 2019/08
- 2014/09
- 2014/02
- 2014/01
- 2013/10
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約6,100万円 | 80万円/m² | 2階 | 75.80m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2014/09 | 成約5,260万円 | 73万円/m² | 5階 | 71.74m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/02 | 成約6,920万円 | 79万円/m² | 6階 | 86.88m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 成約6,740万円 | 77万円/m² | 5階 | 86.88m² | 4LDK | 築12年 |
| 2013/10 | 成約5,130万円 | 67万円/m² | 1階 | 75.80m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/03 | 成約5,400万円 | 62万円/m² | 1階 | 86.88m² | 4LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメグラン・クロワージュ御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億400万円 | 214万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 御殿山南パークハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 172万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2SDK | アクス御殿山 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約1億4,970万円 | 184万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| オススメ | グラン・クロワージュ御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,200万円 | 202万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 174万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラン・クロワージュ御殿山販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/01
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億7,980万円 | 220万円/m² | 3階 | 81.49m² | 4LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億7,980万円 | 220万円/m² | 3階 | 81.49m² | 4LDK | 25年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億6,400万円 | 231万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億2,680万円 | 178万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 1億800万円 | 124万円/m² | 5階 | 86.88m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グラン・クロワージュ御殿山賃貸履歴
- 2023/06
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2022/01
- 29万円/月
- 84.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2020/03
- 27万円/月
- 71.15m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2014/11
- 19.5万円/月
- 75.8m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2014/07
- 13.6万円/月
- 56.04m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2012/07
- 22万円/月
- 81.49m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2011/03
- 22万円/月
- 81.49m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2011/03
- 15万円/月
- 75.86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2011/02
- 25万円/月
- 84.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2010/10
- 23万円/月
- 84.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 29万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/01 | 29万円/月 | 6階 | 84.05m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/03 | 27万円/月 | 7階 | 71.15m² | 2LDK | 築18年 |
| 2014/11 | 19.5万円/月 | 1階 | 75.8m² | 4LDK | 築13年 |
| 2014/07 | 13.6万円/月 | 8階 | 56.04m² | 4LDK | 築13年 |
| 2012/07 | 22万円/月 | 4階 | 81.49m² | 4LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 22万円/月 | 4階 | 81.49m² | 4LDK | 築9年 |
| 2011/03 | 15万円/月 | 1階 | 75.86m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/02 | 25万円/月 | 6階 | 84.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/10 | 23万円/月 | 6階 | 84.05m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グラン・クロワージュ御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・クロワージュ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,162万円887万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・クロワージュ御殿山マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る商店街があり、近所付き合いが良い町だと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる地域で、住民同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。
交通の利便性
4北品川
京急線の普通列車しか止まりませんが、品川駅から一駅でアクセスできるので、都心への移動はとても便利です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラン・クロワージュ御殿山マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数71戸のマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
グラン・クロワージュ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・クロワージュ御殿山（グラン・クロワージュごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.04㎡〜86.88㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜6838万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜528万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜34.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：26000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラン・クロワージュ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.04m² | 8,893万円 | 1億1,659万円 |
| 3LDK | 75.8m² | 1億1,710万円 | 1億2,169万円 |
| 4LDK | 82.36m² | 1億3,075万円 | 1億3,951万円 |
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北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グラン・クロワージュ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。