1億338万円〜1億6,947万円
坪単価 540万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 22.4万円〜35.6万円/月
2.4%〜2.6%
最終更新2026年07月21日
デュオヒルズ御殿山
品川区・北品川駅 徒歩12分・築24年
1億338万円〜1億6,947万円
坪単価 540万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 22.4万円〜35.6万円/月
2.4%〜2.6%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
デュオヒルズ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ御殿山部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,344万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 27.1万円/月 2.4% | 3LDK | 81.10m² - |
| 102 | 1億3,213万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 27.1万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 103 | 1億3,213万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 27.1万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 104 | 1億4,178万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 29.8万円/月 2.5% | 3LDK | 85.68m² - |
| 105 | 1億4,507万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.7万円/月 2.5% | 3LDK | 88.65m² - |
| 106 | 1億3,213万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 27.1万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 107 | 1億5,787万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 32.2万円/月 2.5% | 3LDK | 95.14m² - |
| 201 | 1億5,629万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 32.9万円/月 2.5% | 3LDK | 91.78m² - |
| 202 | 1億3,585万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 203 | 1億3,585万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 204 | 1億4,359万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 30.7万円/月 2.6% | 3LDK | 85.68m² - |
| 205 | 1億5,951万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 33.3万円/月 2.5% | 3LDK | 92.85m² - |
| 206 | 1億3,637万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 28万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 207 | 1億3,637万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 28万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 208 | 1億1,933万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.5万円/月 2.5% | 2LDK | 70.16m² - |
| 301 | 1億4,855万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 31.8万円/月 2.6% | 3LDK | 86.42m² - |
| 302 | 1億3,823万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 28.4万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 303 | 1億3,823万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 28.4万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 304 | 1億4,567万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 31.2万円/月 2.6% | 3LDK | 85.68m² - |
| 305 | 1億6,080万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 33.8万円/月 2.5% | 3LDK | 92.85m² - |
| 306 | 1億3,830万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 28.4万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 307 | 1億3,830万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 28.4万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 308 | 1億6,863万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 34.3万円/月 2.4% | 3LDK | 96.95m² - |
| 309 | 1億2,283万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.7万円/月 2.5% | 2LDK | 71.88m² - |
| 401 | 1億4,649万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 31万円/月 2.5% | 3LDK | 84.64m² - |
| 402 | 1億3,881万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 29.3万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 403 | 1億4,670万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.2万円/月 2.6% | 3LDK | 85.68m² - |
| 404 | 1億6,188万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 34.9万円/月 2.6% | 3LDK | 92.85m² - |
| 405 | 1億3,883万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29.3万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 406 | 1億3,883万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29.3万円/月 2.5% | 3LDK | 80.95m² - |
| 407 | 1億6,947万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 35.6万円/月 2.5% | 3LDK | 96.95m² - |
| 408 | 1億338万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.4万円/月 2.6% | 2LDK | 60.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,344万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 81.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億3,213万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 80.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億3,213万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 80.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,178万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 85.68m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 1億4,507万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 88.65m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,213万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 80.95m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億5,787万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 95.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億5,629万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 91.78m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1億3,585万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 80.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億3,585万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 80.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオヒルズ御殿山販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
デュオヒルズ御殿山売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/02
- 2023/02
- 2015/05
- 2011/03
- 2007/12
- 2007/02
- 2004/11
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/05 | 成約7,680万円 | 94万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | 築12年 |
| 2011/03 | 成約7,470万円 | 80万円/m² | 2階 | 92.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/12 | 成約7,000万円 | 86万円/m² | 1階 | 80.95m² | 2LDK | 築5年 |
| 2007/02 | 成約6,980万円 | 86万円/m² | 3階 | 80.95m² | 3LDK | 築4年 |
| 2004/11 | 成約6,400万円 | 74万円/m² | 3階 | 85.68m² | 3LDK | 築2年 |
| 2002/07 | 新築5,470万円 | 90万円/m² | 4階 | 60.36m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメデュオヒルズ御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億400万円 | 214万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 御殿山南パークハウス | 築28年 |
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 170万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| オススメ | デュオヒルズ御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 174万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,900万円 | 197万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億3,400万円 | 189万円/m² | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオヒルズ御殿山販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億9,800万円 | 233万円/m² | 3階 | 84.64m² | 2LDK | 23年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億9,800万円 | 233万円/m² | 3階 | 84.64m² | 2LDK | 23年 | 西 |
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| 2026/06 | 販売 1億9,800万円 | 233万円/m² | 4階 | 84.64m² | 3LDK | 23年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億5,400万円 | 190万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億4,980万円 | 185万円/m² | 4階 | 80.95m² | 1LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...デュオヒルズ御殿山賃貸履歴
- 2023/02
- 34万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2022/10
- 29.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2021/04
- 32万円/月
- 80.95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2020/10
- 27.8万円/月
- 80.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2019/06
- 29万円/月
- 95.14m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築16年
- 2017/07
- 26万円/月
- 80.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2015/10
- 25万円/月
- 80.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2014/01
- 26万円/月
- 80.9m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2013/01
- 26.5万円/月
- 80.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2012/09
- 26.5万円/月
- 80.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 34万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 29.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2021/04 | 32万円/月 | 1階 | 80.95m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 27.8万円/月 | 2階 | 80.95m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/06 | 29万円/月 | 地下1階 | 95.14m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/07 | 26万円/月 | 3階 | 80.95m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/10 | 25万円/月 | 2階 | 80.95m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/01 | 26万円/月 | 3階 | 80.9m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/01 | 26.5万円/月 | 3階 | 80.95m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/09 | 26.5万円/月 | 3階 | 80.95m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオヒルズ御殿山資産性スコア
4.66上位3%
デュオヒルズ御殿山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,344万円866万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 164.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
デュオヒルズ御殿山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ御殿山マンションの口コミ・評判(475件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4北品川
京急線の普通列車しか止まりませんが、品川駅から一駅でアクセスできるので、都心への移動はとても便利です。
防災・安全性
5新馬場
駅近くは人通りが多く、夜でも安心して歩けます。警察や消防署も徒歩圏内にあり、治安面では心配が少ないです。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオヒルズ御殿山マンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。 海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。
デュオヒルズ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ御殿山（デュオヒルズごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目11-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.36㎡〜96.95㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜9480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 540万円/坪〜578万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜35.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオヒルズ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.16m² | 1億1,933万円 | 1億4,022万円 |
| 3LDK | 81.1m² | 1億3,883万円 | 1億5,803万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオヒルズ御殿山
1億9,800万円- 2LDK
- 84.64m²
- 4階/4階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。