2,189万円〜4,825万円
坪単価 335万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 8.4万円〜17.4万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
プレール・ドゥーク品川御殿山
品川区・新馬場駅 徒歩7分・築22年
2,189万円〜4,825万円
坪単価 335万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 8.4万円〜17.4万円/月
4.3%〜5.0%
上位15%
4.23最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレール・ドゥーク品川御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク品川御殿山部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.7万円/月 4.5% | 1K | 22.85m² - |
| 102 | 2,189万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 4.6% | 1K | 21.59m² - |
| 103 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 4.6% | 1K | 21.89m² - |
| 104 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.4万円/月 4.6% | 1K | 21.59m² - |
| 105 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9万円/月 4.3% | 1K | 24.59m² - |
| 201 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 22.82m² - |
| 202 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 22.82m² - |
| 203 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 26.69m² - |
| 204 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 22.52m² - |
| 205 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 22.82m² - |
| 206 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 22.82m² - |
| 207 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 22.85m² - |
| 208 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.59m² - |
| 209 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 21.89m² - |
| 210 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 21.59m² - |
| 211 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 24.59m² - |
| 212 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 22.82m² - |
| 213 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 22.82m² - |
| 301 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.4万円/月 4.9% | 1K | 22.82m² - |
| 302 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.3万円/月 4.5% | 1K | 26.69m² - |
| 303 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.4万円/月 4.9% | 1K | 22.52m² - |
| 304 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.4万円/月 4.9% | 1K | 22.82m² - |
| 305 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.4万円/月 4.9% | 1K | 22.82m² - |
| 306 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.4万円/月 4.8% | 1K | 22.85m² - |
| 307 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 21.59m² - |
| 308 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.2万円/月 4.9% | 1K | 21.89m² - |
| 309 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 21.59m² - |
| 310 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 24.59m² - |
| 311 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.4万円/月 4.9% | 1K | 22.82m² - |
| 401 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.7万円/月 5.0% | 1K | 22.82m² - |
| 402 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.7万円/月 5.0% | 1K | 22.82m² - |
| 403 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.7万円/月 5.0% | 1K | 22.82m² - |
| 404 | 2,334万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.6万円/月 5.0% | 1K | 22.85m² - |
| 405 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 21.59m² - |
| 406 | 2,244万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 21.89m² - |
| 407 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.4万円/月 4.3% | 1LDK | 42.28m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.85m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.59m²
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- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
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- 2,189万円
- 新築時価格
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- 2,324万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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プレール・ドゥーク品川御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク品川御殿山売買履歴
- 2025/04
- 2014/04
- 2014/02
- 2010/07
- 2007/07
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 成約1,475万円 | 64万円/m² | 4階 | 22.82m² | 1K | 築10年 |
| 2010/07 | 成約1,250万円 | 54万円/m² | 2階 | 22.82m² | 1K | 築6年 |
| 2007/07 | 成約1,430万円 | 66万円/m² | 1階 | 21.59m² | 1K | 築3年 |
| 2003/08 | 新築3,600万円 | 85万円/m² | 4階 | 42.28m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,200万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.89m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,100万円 | 97万円/m² | 4階 | 21.59m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメプレール・ドゥーク品川御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億4,980万円 | 185万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 169万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク品川御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2億1,300万円 | 184万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
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| 2025/05 | 成約9,000万円 | 199万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク品川御殿山販売履歴
- 2025/04
- 2024/11
- 2019/09
- 2019/06
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.28m² | 1LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 2,670万円 | 108万円/m² | 3階 | 24.59m² | 1K | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 販売 2,250万円 | 102万円/m² | 4階 | 21.89m² | 1K | 16年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 販売 2,200万円 | 96万円/m² | 2階 | 22.85m² | 1K | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 販売 1,780万円 | 77万円/m² | 1階 | 22.85m² | 1K | 14年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール・ドゥーク品川御殿山資産性スコア
4.23上位15%
プレール・ドゥーク品川御殿山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレール・ドゥーク品川御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク品川御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,314万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク品川御殿山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク品川御殿山マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3新馬場
新馬場駅周辺は生活利便性が高く住みやすいエリアですが、実際に住む場合にはいくつか気をつけるポイントもあります。
買い物・生活利便性
4北品川
商店街があり、食材の購入には困りませんでした。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク品川御殿山マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数36戸のマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
プレール・ドゥーク品川御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク品川御殿山（プレール・ドゥークしながわごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.59㎡〜42.28㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー管理 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール・ドゥーク品川御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.82m² | 2,324万円 | 2,672万円 |
| 1LDK | 42.28m² | 4,825万円 | 8,138万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
北品川ダイヤモンドパレス
3,799万円- 1LDK
- 44.24m²
- 7階/9階建
プレール・ドゥーク品川御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。