パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,331万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 74.16m² | - |
| 102 | 9,893万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 103 | 8,838万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 88.96m² | - |
| 104 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 81.23m² | - |
| 105 | 9,812万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 99.82m² | - |
| 106 | 7,384万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 107 | 7,819万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 80.00m² | - |
| 201 | 8,116万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 80.40m² | - |
| 202 | 7,758万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 77.20m² | - |
| 203 | 7,076万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 70.30m² | - |
| 204 | 1億126万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 205 | 9,021万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 88.96m² | - |
| 206 | 8,180万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 81.23m² | - |
| 207 | 1億165万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 99.82m² | - |
| 208 | 7,617万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 209 | 8,068万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 80.00m² | - |
| 210 | 9,292万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 91.38m² | - |
| 301 | 1億236万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 98.45m² | - |
| 302 | 9,909万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 95.63m² | - |
| 303 | 1億353万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 304 | 9,219万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 88.96m² | - |
| 305 | 8,361万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 81.23m² | - |
| 306 | 1億362万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 2LDK | 99.82m² | - |
| 307 | 7,780万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 308 | 1億1,461万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 4LDK | 110.41m² | - |
| 401 | 1億1,809万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 112.63m² | - |
| 402 | 1億428万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 403 | 1億943万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 104.34m² | - |
| 404 | 1億310万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 98.40m² | - |
| 405 | 1億593万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 100.87m² | - |
- 参考相場価格
- 7,331万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 74.16m²
- -
- 参考相場価格
- 9,893万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 3LDK
- 99.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,838万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 88.96m²
- -
- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 81.23m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,812万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 3LDK
- 99.82m²
- -
- 参考相場価格
- 7,384万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 75.52m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,819万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 2LDK
- 80.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,116万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 80.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,758万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 2LDK
- 77.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,076万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 70.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,331万円206万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 98.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4千歳船橋駅はコンパクトながら必要なものが揃っていて便利です。
周辺環境
5駅近くの八百屋さんは野菜が安く購入でき、とてもおすすめです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
千歳船橋
5駅周辺は公園や保育園、幼稚園、学校などの施設が多く、子育てには最適だと思います。家賃が高すぎず、治安も良いです。
防災・安全性
祖師ヶ谷大蔵
5治安は比較的に悪くないと思う。駅すぐ横にも交番があり、昼間は常に駅前にお巡りさんが1人は立っている。また夜になると、自転車でお巡りさんが町を巡回しているので安心感がある。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス（パークホームズせたがやさくらがおかヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘4丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.3㎡〜112.63㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80m² | 7,951万円 | 5,334万円 |
| 3LDK | 99.5m² | 1億200万円 | 7,226万円 |
| 4LDK | 110.41m² | 1億1,461万円 | 8,832万円 |
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円218〜234万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/01
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円217〜230万円/坪
- 96〜106m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/12
- 売出価格
- 7,320万円〜7,720万円298〜315万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,210万円〜8,710万円364〜386万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
桜丘パークハウス現在築18年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,800万円〜8,300万円369〜392万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
アールブラン世田谷桜丘現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 8,070万円〜8,570万円366〜389万円/坪
- 69〜77m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
アールブラン世田谷桜丘現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 82.38m²
- 1階/3階建
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。