※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,401万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 74.16m² | - |
| 102 | 1億37万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 103 | 8,897万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 88.96m² | - |
| 104 | 8,020万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 81.23m² | - |
| 105 | 9,941万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 99.82m² | - |
| 106 | 7,449万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 107 | 7,893万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 80.00m² | - |
| 201 | 8,239万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 80.40m² | - |
| 202 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 77.20m² | - |
| 203 | 7,177万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 70.30m² | - |
| 204 | 1億301万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 205 | 9,185万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 88.96m² | - |
| 206 | 8,320万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 81.23m² | - |
| 207 | 1億336万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 99.82m² | - |
| 208 | 7,727万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 209 | 8,189万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 80.00m² | - |
| 210 | 9,457万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 91.38m² | - |
| 301 | 1億472万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 98.45m² | - |
| 302 | 1億146万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 95.63m² | - |
| 303 | 1億565万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 304 | 9,356万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 88.96m² | - |
| 305 | 8,535万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 81.23m² | - |
| 306 | 1億526万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 2LDK | 99.82m² | - |
| 307 | 7,925万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 308 | 1億1,724万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 4LDK | 110.41m² | - |
| 401 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 112.63m² | - |
| 402 | 1億620万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 99.50m² | - |
| 403 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 104.34m² | - |
| 404 | 1億548万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 98.40m² | - |
| 405 | 1億790万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 100.87m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約7,590万円 | 93万円/m² | 1階 | 81.23m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/01 | 成約6,700万円 | 67万円/m² | 2階 | 99.82m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/02 | 成約5,490万円 | 67万円/m² | 3階 | 81.23m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/11 | 成約6,650万円 | 66万円/m² | 2階 | 99.82m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/09 | 成約5,270万円 | 65万円/m² | 2階 | 80.00m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2012/03 | 成約4,761万円 | 63万円/m² | 2階 | 75.52m² | 2LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,800万円 | 110万円/m² | 4階 | 70.38m² | 2LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 114万円/m² | 1階 | 77.12m² | 2LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 120万円/m² | 5階 | 82.59m² | 3LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| オススメ | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 107万円/m² | 2階 | 64.72m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 112万円/m² | 1階 | 74.72m² | 3LDK | 桜丘パークハウス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約8,100万円 | 115万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | アールブラン世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,370万円 | 114万円/m² | 2階 | 72.93m² | 1SLDK | アールブラン世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約6,300万円 | 103万円/m² | 1階 | 60.70m² | 2LDK | アールブラン世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約9,300万円 | 120万円/m² | 2階 | 77.09m² | 2LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約9,500万円 | 116万円/m² | 1階 | 81.29m² | 3LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
165%築22年新築時価格
4,480万円+2,921万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,401万円304万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
高層マンションが少ないエリアなので日当たりが良いです。
周辺環境
駅近くの八百屋さんは野菜が安く購入でき、とてもおすすめです。
買い物・生活利便性
千歳船橋
駅周辺は個人経営の飲食店が多く、開拓する楽しみがあります。チェーン店だけでなく、地元の味を楽しめるのが嬉しいです。
防災・安全性
祖師ヶ谷大蔵
小田急線の遅延が多いので、災害時の交通の確保に不安を感じることがある。
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
| 建物名 | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス(パークホームズせたがやさくらがおかヒルトップレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘4丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(30部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.3㎡〜112.63㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80m² | 8,020万円 | 5,357万円 |
| 3LDK | 99.5m² | 1億404万円 | 7,232万円 |
| 4LDK | 110.41m² | 1億1,724万円 | 8,763万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。