パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩11分・築22年

4.61上位3%
7,034万円〜1億1,738万円
坪単価321万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩11分・築22年

7,034万円〜1億1,738万円
321万円/坪〜347万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,268万円価格を確認する4,480万円2LDK74.16-
1029,818万円価格を確認する6,780万円3LDK99.50-
1038,744万円価格を確認する6,290万円2LDK88.96-
1047,895万円価格を確認する5,580万円2LDK81.23-
1059,758万円価格を確認する6,880万円3LDK99.82-
1067,338万円価格を確認する4,980万円2LDK75.52-
1077,774万円価格を確認する5,350万円2LDK80.00-
2018,069万円価格を確認する5,680万円2LDK80.40-
2027,728万円価格を確認する5,350万円2LDK77.20-
2037,034万円価格を確認する4,790万円2LDK70.30-
2041億58万円価格を確認する7,100万円3LDK99.50-
2058,999万円価格を確認する6,480万円3LDK88.96-
2068,124万円価格を確認する5,760万円2LDK81.23-
2071億90万円価格を確認する7,050万円3LDK99.82-
2087,576万円価格を確認する5,290万円2LDK75.52-
2098,028万円価格を確認する5,550万円2LDK80.00-
2109,259万円価格を確認する5,980万円3LDK91.38-
3011億248万円価格を確認する7,980万円3LDK98.45-
3029,905万円価格を確認する6,580万円3LDK95.63-
3031億338万円価格を確認する7,480万円3LDK99.50-
3049,193万円価格を確認する6,680万円2LDK88.96-
3058,345万円価格を確認する5,980万円2LDK81.23-
3061億314万円価格を確認する7,660万円2LDK99.82-
3077,778万円価格を確認する5,470万円2LDK75.52-
3081億1,432万円価格を確認する8,550万円4LDK110.41-
4011億1,738万円価格を確認する8,590万円3LDK112.63-
4021億401万円価格を確認する7,980万円3LDK99.50-
4031億924万円価格を確認する8,980万円3LDK104.34-
4041億321万円価格を確認する8,790万円3LDK98.40-
4051億563万円価格を確認する8,690万円3LDK100.87-
101
参考相場価格
7,268万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 74.16
  • -
102
参考相場価格
9,818万円
新築時価格
6,780万円
  • 3LDK
  • 99.50
  • -
103
参考相場価格
8,744万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 88.96
  • -
104
参考相場価格
7,895万円
新築時価格
5,580万円
  • 2LDK
  • 81.23
  • -
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105
参考相場価格
9,758万円
新築時価格
6,880万円
  • 3LDK
  • 99.82
  • -
106
参考相場価格
7,338万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 75.52
  • -
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107
参考相場価格
7,774万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 80.00
  • -
201
参考相場価格
8,069万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 80.40
  • -
202
参考相場価格
7,728万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 77.20
  • -
203
参考相場価格
7,034万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 70.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス資産性スコア

4.61
上位3%
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築22年

新築時価格

4,480万円+2,788万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,268万円256万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋の作りは上品で高級感があり、さすがパークホームズだと感じました。

  • アクセス

    4

    千歳船橋駅はコンパクトながら必要なものが揃っていて便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    千歳船橋

    千歳船橋駅周辺は公園や緑道が多く、ランニングや犬の散歩を楽しむ人が多いです。住宅街の中に緑が点在していて、穏やかな空気が流れています。

  • 教育環境

    4

    祖師ヶ谷大蔵

    図書館や美術館も近くにあり、休日には子どもと一緒に文化的な体験ができるのが魅力です。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス(パークホームズせたがやさくらがおかヒルトップレジデンス)
住所東京都世田谷区桜丘4丁目12-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)4階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積70.3㎡〜112.63㎡
新築時価格4480万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:7034万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:8999万円〜(88m²〜)
  • 4LDK:11432万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価321万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜ヶ丘 (認可)他
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学区笹原小学校
桜丘中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※120000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳船橋駅
平均
2LDK80m²7,895万円5,193万円
3LDK99.5m²1億169万円7,035万円
4LDK110.41m²1億1,432万円8,534万円

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス売買履歴

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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,980万120万円/m²5階82.59m²3LDKパークハウス世田谷桜丘築23年
2025/10成約7,480万81万円/m²1階91.97m²3LDKホームズ桜丘築27年
2025/09成約6,980万107万円/m²2階64.72m²2LDKグラーサ経堂桜丘築21年
オススメ
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
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2025/08成約8,300万111万円/m²1階74.72m²3LDK桜丘パークハウス築18年
2025/08成約8,200万117万円/m²2階70.01m²3LDKアールブラン世田谷桜丘築19年
2025/03成約8,380万114万円/m²2階72.93m²1SLDKアールブラン世田谷桜丘築19年
2025/03成約6,100万100万円/m²1階60.70m²2LDKアールブラン世田谷桜丘築19年
2025/02成約9,300万120万円/m²2階77.09m²2LDKプラウド世田谷桜丘築18年
2025/02成約9,500万116万円/m²1階81.29m²3LDKプラウド世田谷桜丘築18年
2025/02成約6,500万86万円/m²1階75.39m²1LDKディセット桜丘築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。