6,126万円〜1億1,994万円
坪単価 369万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 16.8万円〜34万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
グラーサ経堂桜丘
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩9分・築22年
6,126万円〜1億1,994万円
坪単価 369万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 16.8万円〜34万円/月
3.2%〜3.6%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グラーサ経堂桜丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラーサ経堂桜丘部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,897万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.5万円/月 3.6% | 2LDK | 61.29m² - |
| 105 | 7,147万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.7万円/月 3.6% | 2LDK | 64.09m² - |
| 201 | 6,956万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.5万円/月 3.5% | 2LDK | 61.29m² - |
| 202 | 7,245万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 20.8万円/月 3.4% | 2LDK | 62.13m² - |
| 203 | 7,483万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.9万円/月 3.5% | 2LDK | 64.72m² - |
| 204 | 7,196万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 20.8万円/月 3.5% | 2LDK | 62.28m² - |
| 205 | 7,362万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 21.7万円/月 3.5% | 2LDK | 64.00m² - |
| 206 | 9,406万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26万円/月 3.3% | 2LDK | 80.72m² - |
| 207 | 7,201万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.2万円/月 3.5% | 2LDK | 63.14m² - |
| 208 | 7,344万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22.1万円/月 3.6% | 2LDK | 65.33m² - |
| 301 | 6,126万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.8万円/月 3.3% | 1LDK | 53.92m² - |
| 302 | 7,238万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 20.9万円/月 3.5% | 2LDK | 62.13m² - |
| 303 | 7,495万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 22.1万円/月 3.5% | 2LDK | 64.72m² - |
| 304 | 7,187万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21万円/月 3.5% | 2LDK | 62.28m² - |
| 305 | 7,366万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.5万円/月 3.2% | 1LDK | 64.00m² - |
| 306 | 9,358万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 27万円/月 3.5% | 3LDK | 80.72m² - |
| 307 | 7,246万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.2万円/月 3.2% | 1LDK | 63.14m² - |
| 308 | 7,506万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.3万円/月 3.6% | 2LDK | 65.33m² - |
| 401 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.1万円/月 3.2% | 1LDK | 54.72m² - |
| 402 | 7,486万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 22.2万円/月 3.5% | 2LDK | 64.72m² - |
| 403 | 7,196万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.1万円/月 3.5% | 2LDK | 62.28m² - |
| 404 | 7,388万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.9万円/月 3.6% | 2LDK | 64.00m² - |
| 405 | 9,381万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 27.3万円/月 3.5% | 3LDK | 80.72m² - |
| 406 | 7,290万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.14m² - |
| 407 | 7,073万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.8万円/月 3.5% | 2LDK | 61.52m² - |
| 501 | 1億1,994万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 34万円/月 3.4% | 4LDK | 103.05m² - |
| 502 | 8,870万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 76.93m² - |
| 503 | 9,387万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 27.2万円/月 3.5% | 3LDK | 80.72m² - |
| 504 | 7,273万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 19.5万円/月 3.2% | 1LDK | 63.14m² - |
| 601 | 1億1,944万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 33万円/月 3.3% | 3LDK | 102.34m² - |
| 602 | 9,708万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 27.8万円/月 3.4% | 3LDK | 83.99m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,897万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 7,147万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 64.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,956万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.29m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,245万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 62.13m²
- -
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 7,483万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.5%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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205
- 参考相場価格
- 7,362万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 64.00m²
- -
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206
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,780万円
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- 26万円/月
- 想定利回り
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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208
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- 7,344万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.6%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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グラーサ経堂桜丘販売中・賃貸の物件（0件）
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グラーサ経堂桜丘売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2022/08
- 2020/02
- 2019/08
- 2019/05
- 2019/04
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約5,700万円 | 91万円/m² | 3階 | 62.28m² | 1LDK | 築18年 |
| 2020/02 | 成約4,870万円 | 67万円/m² | 1階 | 72.12m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2019/08 | 成約9,190万円 | 80万円/m² | 1階 | 114.87m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2019/05 | 成約4,990万円 | 79万円/m² | 5階 | 63.14m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2019/04 | 成約4,800万円 | 75万円/m² | 3階 | 64.00m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約4,790万円 | 73万円/m² | 3階 | 65.33m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメグラーサ経堂桜丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,780万円 | 100万円/m² | 2階 | 67.45m² | 1SLDK | 桜丘南パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2026/03 | 成約8,780万円 | 116万円/m² | 3階 | 75.52m² | 2LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億2,100万円 | 123万円/m² | 1階 | 98.07m² | 3LDK | 桜丘パークハウス | 築19年 |
| オススメ | グラーサ経堂桜丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億3,100万円 | 148万円/m² | 4階 | 88.01m² | 3LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約5,760万円 | 108万円/m² | 4階 | 53.14m² | 2LDK | アネーロ千歳船橋 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 4階 | 70.38m² | 2LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 115万円/m² | 1階 | 77.12m² | 2LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約9,970万円 | 120万円/m² | 5階 | 82.59m² | 3LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1億2,170万円 | 123万円/m² | 3階 | 98.45m² | 3LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 113万円/m² | 1階 | 74.72m² | 3LDK | 桜丘パークハウス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラーサ経堂桜丘資産性スコア
4.51上位3%
グラーサ経堂桜丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グラーサ経堂桜丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ経堂桜丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,897万円269万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
グラーサ経堂桜丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ経堂桜丘マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2千歳船橋
小田急線は遅延が多く、ほぼ毎日5分程度の遅れが発生するので、通勤や通学の際は早めに行動しないと不安です。
子育て環境
5経堂
経堂駅周辺は治安がとても良く、粗暴犯や凶悪犯罪がほぼ発生していないので、子どもと一緒に安心して暮らせると感じています。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラーサ経堂桜丘マンション概要
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このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
グラーサ経堂桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ経堂桜丘（グラーサきょうどうさくらがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘2丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.92㎡〜103.05㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜8000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜34万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：-/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラーサ経堂桜丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.14m² | 7,246万円 | 4,201万円 |
| 2LDK | 63.14m² | 7,245万円 | 6,255万円 |
| 3LDK | 80.72m² | 9,384万円 | 8,483万円 |
| 4LDK | 103.05m² | 1億1,994万円 | 1億503万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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シティハウス世田谷桜丘
1億800万円- 3LDK
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。