桜丘パークハウス
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩5分・築19年
2026年07月21日
桜丘パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
桜丘パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,975万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 25万円/月 3.3% | 3LDK | 72.71m² - |
| 402 | 1億631万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 28万円/月 3.2% | 3LDK | 85.41m² - |
| 403 | 8,942万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 72.70m² - |
| 404 | 8,669万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 24.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.36m² - |
| 405 | 9,148万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 74.72m² - |
| 406 | 9,152万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 74.72m² - |
| 407 | 9,442万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 25.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.97m² - |
| 408 | 9,442万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 25.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.97m² - |
| 409 | 7,767万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 20.8万円/月 3.2% | 2LDK | 63.07m² - |
| 410 | 1億681万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 28万円/月 3.1% | 3LDK | 86.20m² - |
| 411 | 7,742万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 20.9万円/月 3.2% | 2LDK | 63.42m² - |
| 412 | 8,849万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 24.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.99m² - |
- 参考相場価格
- 8,975万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1億631万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 85.41m²
- -
- 参考相場価格
- 8,942万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.70m²
- -
- 参考相場価格
- 8,669万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,148万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.72m²
- -
- 参考相場価格
- 9,152万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.72m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,442万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.97m²
- -
- 参考相場価格
- 9,442万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.97m²
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- 7,767万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 63.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億681万円
- 新築時価格
- 8,130万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 86.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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桜丘パークハウス売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2022/11
- 2018/09
- 2017/10
- 2015/09
- 2014/10
- 2011/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約6,830万円 | 108万円/m² | 3階 | 63.07m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/09 | 成約6,400万円 | 88万円/m² | 2階 | 72.70m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/10 | 成約6,590万円 | 90万円/m² | 3階 | 72.71m² | 2LDK | 築10年 |
| 2015/09 | 成約6,350万円 | 62万円/m² | 1階 | 102.38m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/10 | 成約5,200万円 | 60万円/m² | 1階 | 86.54m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2011/10 | 成約5,500万円 | 67万円/m² | 1階 | 81.33m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,870万円 | 135万円/m² | 6階 | 35.89m² | 1LDK | グランスイート世田谷桜丘 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約8,780万円 | 116万円/m² | 3階 | 75.52m² | 2LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,670万円 | 123万円/m² | 2階 | 62.13m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築22年 |
| オススメ | 桜丘パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億3,100万円 | 148万円/m² | 4階 | 88.01m² | 3LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 4階 | 70.38m² | 2LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 115万円/m² | 1階 | 77.12m² | 2LDK | プラウド世田谷桜丘 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約9,970万円 | 120万円/m² | 5階 | 82.59m² | 3LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 108万円/m² | 2階 | 64.72m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億2,170万円 | 123万円/m² | 3階 | 98.45m² | 3LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2025/08 | 成約8,000万円 | 114万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | アールブラン世田谷桜丘 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜丘パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜丘パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,975万円382万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜丘パークハウスマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南向き中心の配棟で日当たりが良い
周辺環境
5駅周辺にスーパーやドラッグストア、クリニックなど生活に必要なお店が揃っていて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5千歳船橋
治安は良いと感じます。少し歩けば高級な住宅街もあり、暮らしていて悪いと思ったことはありません。
買い物・生活利便性
2祖師ヶ谷大蔵
小田急線は遅延が多く、急行が停まらないので新宿方面への通勤はやや不便に感じます。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜丘パークハウスマンション概要
小田急小田原線千歳船橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数68戸のマンションです。
桜丘パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜丘パークハウス（さくらがおかパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘5丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.07㎡〜103.06㎡ |
| 新築時価格 | 5030万円〜11940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜34.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
桜丘パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.42m² | 7,757万円 | 6,255万円 |
| 3LDK | 76.74m² | 9,239万円 | 8,483万円 |
| 4LDK | 99.16m² | 1億2,297万円 | 1億503万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.03m²
- 2階/8階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。