プラウド世田谷桜丘

世田谷区・経堂駅 徒歩13分・築19年

4.56上位3%
7,364万円〜1億2,816万円
坪単価 389万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 19.5万円〜31.5万円/月
2.8%〜3.2%
最終更新2026年06月22日
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プラウド世田谷桜丘

世田谷区・経堂駅 徒歩13分・築19年

7,364万円〜1億2,816万円
坪単価 389万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 19.5万円〜31.5万円/月
2.8%〜3.2%
上位3%
4.56
最終更新
2026年06月22日

プラウド世田谷桜丘部屋別の参考相場価格

26部屋 / 108部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億1,110万円価格を確認する6,890万円28万円/月
3.0%
4LDK87.70
-
3029,674万円価格を確認する5,840万円24.5万円/月
3.0%
3LDK77.09
-
3039,563万円価格を確認する5,830万円24.3万円/月
3.0%
3LDK76.10
-
3049,595万円価格を確認する5,840万円24.3万円/月
3.0%
3LDK76.35
-
3058,262万円価格を確認する5,090万円21万円/月
3.0%
2LDK65.73
-
3061億1,527万円価格を確認する7,690万円28.6万円/月
3.0%
4LDK89.67
-
3071億198万円価格を確認する6,590万円25.3万円/月
3.0%
3LDK79.68
-
3081億379万円価格を確認する6,690万円25.9万円/月
3.0%
3LDK81.24
-
3091億385万円価格を確認する6,690万円25.9万円/月
3.0%
3LDK81.29
-
3101億309万円価格を確認する6,550万円25.6万円/月
3.0%
3LDK80.59
-
3111億302万円価格を確認する6,590万円25.6万円/月
3.0%
3LDK80.64
-
3129,699万円価格を確認する6,290万円24.2万円/月
3.0%
3LDK75.83
-
3139,619万円価格を確認する6,190万円24.1万円/月
3.0%
3LDK75.23
-
3141億1,339万円価格を確認する7,690万円28.1万円/月
3.0%
4LDK88.01
-
3158,944万円価格を確認する5,450万円23.1万円/月
3.1%
3LDK71.16
-
3169,110万円価格を確認する5,390万円23.5万円/月
3.1%
3LDK72.77
-
3179,157万円価格を確認する5,590万円23.5万円/月
3.1%
3LDK72.79
-
3189,125万円価格を確認する5,490万円23.5万円/月
3.1%
3LDK72.79
-
3197,837万円価格を確認する4,730万円20.3万円/月
3.1%
2LDK62.59
-
3209,681万円価格を確認する5,890万円24.5万円/月
3.0%
3LDK77.16
-
3211億1,873万円価格を確認する7,490万円29.7万円/月
3.0%
4LDK93.23
-
3228,266万円価格を確認する4,790万円21.2万円/月
3.1%
2LDK66.27
-
3238,840万円価格を確認する5,390万円23.2万円/月
3.1%
3LDK70.33
-
3248,954万円価格を確認する5,590万円22.9万円/月
3.1%
3LDK70.61
-
3259,101万円価格を確認する5,390万円23.5万円/月
3.1%
3LDK72.70
-
3268,255万円価格を確認する4,750万円21.1万円/月
3.1%
2LDK66.18
-
301
参考相場価格
1億1,110万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
28万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 87.70
  • -
302
参考相場価格
9,674万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 77.09
  • -
303
参考相場価格
9,563万円
新築時価格
5,830万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
304
参考相場価格
9,595万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
8,262万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 65.73
  • -
306
参考相場価格
1億1,527万円
新築時価格
7,690万円
想定賃料
28.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 89.67
  • -
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
1億198万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 79.68
  • -
308
参考相場価格
1億379万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
25.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 81.24
  • -
309
参考相場価格
1億385万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
25.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 81.29
  • -
310
参考相場価格
1億309万円
新築時価格
6,550万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 80.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド世田谷桜丘売買履歴

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プラウド世田谷桜丘
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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プラウド世田谷桜丘賃貸履歴

  • 2025/06
    23.5万円/月
    • 72.77m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2023/10
    23.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2023/09
    24.9万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2021/10
    24万円/月
    • 81.29m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2021/06
    24万円/月
    • 81.29m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド世田谷桜丘資産性スコア

4.56
上位3%
プラウド世田谷桜丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド世田谷桜丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド世田谷桜丘居住エリアの評価

プラウド世田谷桜丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド世田谷桜丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築19年

新築時価格

6,890万円+4,220万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド世田谷桜丘価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,110万円600万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド世田谷桜丘301の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド世田谷桜丘マンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    都心へのアクセスが良好で利便性が高い

  • 住民の雰囲気

    4

    若者が多く活気のある地域

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    経堂

    駅の近くにスーパーがいくつもあって、夜遅くまで営業しているお店も多いので仕事帰りでも買い物がしやすいです。

  • 買い物・生活利便性

    4

    千歳船橋

    駅周辺は個人経営の飲食店が多く、開拓する楽しみがあります。チェーン店だけでなく、地元の味を楽しめるのが嬉しいです。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド世田谷桜丘QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド世田谷桜丘マンション概要

このマンションは小田急小田原線経堂駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。

プラウド世田谷桜丘詳細情報

基本情報

建物名プラウド世田谷桜丘(プラウドせたがやさくらがおか)
住所東京都世田谷区桜丘1丁目14-11
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(108部屋)
建築構造RC造
専有面積62.59㎡〜96.01㎡
新築時価格4030万円〜8390万円
参考相場価格
  • 2LDK:7364万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:8568万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:10774万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価389万円/坪〜446万円/坪
想定賃料19.5万円〜31.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桜丘小学校
桜丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場56
駐車費※124000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド世田谷桜丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
経堂駅
平均
2LDK65.73m²8,258万円6,554万円
3LDK76.1m²9,619万円9,087万円
4LDK88.01m²1億1,527万円1億1,367万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド世田谷桜丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。