5,348万円〜8,289万円
坪単価 359万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 15.2万円〜23万円/月
最終更新2026年06月08日
Tスクエア池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
Tスクエア池袋部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,348万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2DK | 49.19m² - |
| 1階 | 8,289万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 | 3DK | 75.81m² - |
| 2階 | 5,416万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2DK | 49.19m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 5,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2DK
- 49.19m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 8,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3DK
- 75.81m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 5,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2DK
- 49.19m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
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- 2025/08
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,060万円 | 170万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億4,800万円 | 204万円/m² | 20階 | 72.27m² | 2SLDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| オススメ | Tスクエア池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,500万円 | 149万円/m² | 7階 | 30.01m² | 1K | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億1,600万円 | 192万円/m² | 10階 | 60.40m² | 3LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約8,810万円 | 120万円/m² | 9階 | 73.05m² | 3LDK | ケルン大塚台 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約9,000万円 | 149万円/m² | 13階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約4,370万円 | 152万円/m² | 5階 | 28.75m² | 1K | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約6,250万円 | 114万円/m² | 10階 | 54.78m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,730万円 | 80万円/m² | 12階 | 33.96m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Tスクエア池袋資産性スコア
4.35上位7%
Tスクエア池袋の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
Tスクエア池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Tスクエア池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,348万円612万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.9万円/m²
Tスクエア池袋1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
Tスクエア池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。
Tスクエア池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | Tスクエア池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目56-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.19㎡〜75.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Tスクエア池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.19m² | 5,382万円 | 3,864万円 |
| 3DK | 75.81m² | 8,289万円 | 4,844万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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