ウィズウィース渋谷神南・N
渋谷区・代々木公園駅 徒歩10分・築25年
2026年06月22日
ウィズウィース渋谷神南・N資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウィズウィース渋谷神南・N部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.7% | 1R | 27.58m² - |
| 2階 | 2,813万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.6% | 1K | 27.58m² 南西 |
| 2階 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.7% | 1R | 27.58m² 南西 |
| 2階 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.7% | 1R | 27.58m² - |
| 3階 | 6,036万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 4.7% | 1R | 54.78m² 南東 |
| 3階 | 4,645万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 5.1% | 1LDK | 41.64m² 南西 |
| 4階 | 4,668万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 5.0% | 1LDK | 41.64m² 南西 |
| 4階 | 2,851万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.5% | 1R | 27.58m² - |
| 5階 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.5% | 1R | 27.58m² - |
| 6階 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.6% | 1R | 27.58m² - |
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 27.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 27.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 27.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 27.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 54.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 41.64m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 41.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 27.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 27.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 27.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウィズウィース渋谷神南・N賃貸履歴
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 54.78m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/04
- 11.9万円/月
- 27.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2024/11
- 15万円/月
- 36.21m²
- 1R
- 7階
- 当時築23年
- 2024/07
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2024/07
- 18.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/06
- 12.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2024/06
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/06
- 21万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2023/11
- 12万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2023/07
- 19.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 3階 | 54.78m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/04 | 11.9万円/月 | 2階 | 27.58m² | 1K | 築23年 |
| 2024/11 | 15万円/月 | 7階 | 36.21m² | 1R | 築23年 |
| 2024/07 | 19万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/07 | 18.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/06 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築23年 |
| 2024/06 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/06 | 21万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/11 | 12万円/月 | 2階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/07 | 19.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィズウィース渋谷神南・N資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィズウィース渋谷神南・N価格推移と将来予測
参考相場価格
2,762万円70万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィズウィース渋谷神南・Nマンションの口コミ・評判(578件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5代々木公園
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので安心して暮らせます。
治安
4神泉
駅の近くには交番があり、何かあった時も安心できる環境だと感じます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ウィズウィース渋谷神南・Nマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
ウィズウィース渋谷神南・N詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィズウィース渋谷神南・N |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.58㎡〜54.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィズウィース渋谷神南・N間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.58m² | 2,851万円 | 3,931万円 |
| 1K | 27.58m² | 2,813万円 | 3,268万円 |
| 1LDK | 41.64m² | 4,656万円 | 8,635万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 22.41m²
- 5階/15階建
ウィズウィース渋谷神南・Nの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。