セザール祖師谷大蔵
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分・築23年
2026年07月06日
セザール祖師谷大蔵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール祖師谷大蔵部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.08m² - |
| 102 | 6,604万円 | 価格を確認する | 3,992万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 73.08m² - |
| 103 | 6,575万円 | 価格を確認する | 3,961万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 72.92m² - |
| 104 | 8,145万円 | 価格を確認する | 5,235万円 | 24.4万円/月 3.6% | 4LDK | 85.54m² - |
| 105 | 7,367万円 | 価格を確認する | 4,763万円 | 21.9万円/月 3.6% | 3LDK | 77.30m² - |
| 201 | 6,972万円 | 価格を確認する | 4,402万円 | 21.9万円/月 3.8% | 3LDK | 73.08m² - |
| 202 | 6,895万円 | 価格を確認する | 4,129万円 | 21.9万円/月 3.8% | 3LDK | 73.08m² - |
| 203 | 6,747万円 | 価格を確認する | 4,087万円 | 21.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.92m² - |
| 204 | 8,049万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.6万円/月 3.7% | 4LDK | 83.56m² - |
| 205 | 7,341万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 76.14m² - |
| 301 | 7,041万円 | 価格を確認する | 4,601万円 | 22.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.08m² - |
| 302 | 6,912万円 | 価格を確認する | 4,349万円 | 22.8万円/月 4.0% | 3LDK | 73.08m² - |
| 303 | 6,895万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 22.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.92m² - |
| 304 | 8,160万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 25.7万円/月 3.8% | 4LDK | 83.56m² - |
| 305 | 7,442万円 | 価格を確認する | 4,986万円 | 23.3万円/月 3.8% | 3LDK | 76.14m² - |
- 参考相場価格
- 6,816万円
- 新築時価格
- 4,244万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,604万円
- 新築時価格
- 3,992万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,575万円
- 新築時価格
- 3,961万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.92m²
- -
- 参考相場価格
- 8,145万円
- 新築時価格
- 5,235万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 85.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,367万円
- 新築時価格
- 4,763万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 4,402万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 参考相場価格
- 6,895万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,747万円
- 新築時価格
- 4,087万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.92m²
- -
- 参考相場価格
- 8,049万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 83.56m²
- -
- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 4,818万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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セザール祖師谷大蔵売買履歴
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築4,308万円 | 59万円/m² | 3階 | 72.92m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,359万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.08m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,601万円 | 62万円/m² | 3階 | 73.08m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,808万円 | 63万円/m² | 2階 | 76.14m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築5,300万円 | 63万円/m² | 2階 | 83.56m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,087万円 | 56万円/m² | 2階 | 72.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,800万円 | 96万円/m² | 12階 | 81.23m² | 2LDK | 東京テラスGテラス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 105万円/m² | 14階 | 71.14m² | 2LDK | 東京テラスBテラス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約7,260万円 | 91万円/m² | 6階 | 79.37m² | 3LDK | パークハウス世田谷千歳台コンフォート | 築18年 |
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| 2026/03 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 14階 | 71.20m² | 3LDK | 東京テラスBテラス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約7,570万円 | 100万円/m² | 10階 | 75.63m² | 2LDK | 東京テラスDテラス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,550万円 | 109万円/m² | 1階 | 78.35m² | 3LDK | 東京テラスEテラス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,260万円 | 104万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | パーク・ホームズ千歳台 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,950万円 | 75万円/m² | 3階 | 52.09m² | 2LDK | エクストール世田谷千歳 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,860万円 | 90万円/m² | 7階 | 75.53m² | 3LDK | シティハウス世田谷千歳台 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約7,008万円 | 98万円/m² | 2階 | 70.92m² | 1SLDK | クレッセント千歳船橋 in TASTE | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール祖師谷大蔵資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール祖師谷大蔵価格推移と将来予測
参考相場価格
6,816万円488万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール祖師谷大蔵マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺の再開発計画やインフラ整備が進んでいる地域では、今後も不動産価格の上昇が期待できると感じます。
治安
5千歳船橋
治安は良いと感じます。少し歩けば高級な住宅街もあり、暮らしていて悪いと思ったことはありません。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール祖師谷大蔵マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
セザール祖師谷大蔵詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール祖師谷大蔵（セザールそしがやおおくら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台2丁目35-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.92㎡〜85.54㎡ |
| 新築時価格 | 3962万円〜5469万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール祖師谷大蔵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.08m² | 6,903万円 | 9,078万円 |
| 4LDK | 83.56m² | 8,145万円 | 1億743万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 68.93m²
- 3階/8階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：