中野ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
中野ハイム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.70m²
- 西
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中野ハイム販売中・賃貸の物件（1件）
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中野ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中野ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,838万円27万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...中野ハイムマンションの口コミ・評判(351件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5U字型に出っ張ったベランダが外観のアクセントになっていて、白い外壁と白いフェンスが爽やかでセンスの良さを感じさせます。
お部屋
51階は庭付きの間取りになっており、かなり自由に植樹ができるのが魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
沼袋
5沼袋駅周辺は治安がとても良く、夜も静かなので子どもや女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境です。
買い物・生活利便性
野方
5駅前には商店街が広がっていて、個人経営のお店やチェーン店が多く、外食や日用品の買い物に困ることはありません。内科や歯科などのクリニックもあり、生活に必要なものはほとんど揃います。駅前に交番が...
中野区の口コミ
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
中野ハイムマンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でRC造り、7階建て総戸数73戸のマンションです。
中野ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中野ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目51-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.7㎡〜70.7㎡ |
| 新築時価格 | 6310万円〜7990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商ハウジングメイト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
中野ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.7m² | 5,838万円 | 7,134万円 |
中野ハイム売買履歴
- 2022/12
- 成約6,490万円81万円/m2
- 79.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/02
- 成約7,680万円86万円/m2
- 89.23m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築24年
- 2013/08
- 成約4,800万円60万円/m2
- 78.73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2013/03
- 成約5,140万円64万円/m2
- 79.19m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2011/12
- 成約6,320万円70万円/m2
- 89.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2008/07
- 成約4,100万円55万円/m2
- 74.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2001/12
- 成約5,500万円61万円/m2
- 89.23m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築4年
- 1999/06
- 成約7,200万円76万円/m2
- 94.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約6,490万円 | 81万円/m2 | 3階 | 79.19m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/02 | 成約7,680万円 | 86万円/m2 | 3階 | 89.23m² | 4SLDK | 築24年 |
| 2013/08 | 成約4,800万円 | 60万円/m2 | 2階 | 78.73m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/03 | 成約5,140万円 | 64万円/m2 | 4階 | 79.19m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/12 | 成約6,320万円 | 70万円/m2 | 4階 | 89.23m² | 3LDK | 築14年 |
| 2008/07 | 成約4,100万円 | 55万円/m2 | 2階 | 74.33m² | 3LDK | 築11年 |
| 2001/12 | 成約5,500万円 | 61万円/m2 | 3階 | 89.23m² | 4LDK | 築4年 |
| 1999/06 | 成約7,200万円 | 76万円/m2 | 2階 | 94.47m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約4,990万円124万円/m2
- 40.03m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築28年
- ランドール中野
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/03
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 124万円/m2 | 2階 | 40.03m² | 1LDK | ランドール中野 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約1億2,470万円 | 159万円/m2 | 4階 | 77.98m² | 3LDK | ライオンズシティ中野プラザ | 築23年 |
| 2024/01 | 成約5,800万円 | 86万円/m2 | 2階 | 67.10m² | 3LDK | 朝日クレス・パリオ中野新井薬師 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約4,970万円 | 108万円/m2 | 4階 | 45.79m² | 1LDK | ルミネリックス | 築27年 |
| 2023/07 | 成約5,080万円 | 118万円/m2 | 5階 | 42.98m² | 1R | セーナ中野 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約3,160万円 | 90万円/m2 | 2階 | 35.00m² | 1DK | ルミネリックス | 築26年 |
| 2022/08 | 成約4,900万円 | 107万円/m2 | 2階 | 45.79m² | 1LDK | ルミネリックス | 築26年 |
| 2022/04 | 成約2,920万円 | 79万円/m2 | 2階 | 36.72m² | 1LDK | モナージュ中野平和の森公園 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約5,600万円 | 93万円/m2 | 13階 | 59.65m² | 1SLDK | パークフロント中野新井薬師 | 築20年 |
| 2022/02 | 成約1,700万円 | 58万円/m2 | 1階 | 28.92m² | 1LDK | セントラルパレス中野 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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新井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.41m²
- 4階/10階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。