朝日クレス・パリオ中野新井薬師
中野区・沼袋駅 徒歩8分・築30年
2026年07月06日
朝日クレス・パリオ中野新井薬師資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
朝日クレス・パリオ中野新井薬師部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,392万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.8% | 2LDK | 59.40m² - |
| 4階 | 5,326万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.9% | 2LDK | 59.40m² - |
| 4階 | 6,339万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.6% | 2LDK | 70.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 59.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 59.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.90m²
- 南
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朝日クレス・パリオ中野新井薬師売買履歴
- 2024/01
- 2022/09
- 2019/06
- 2013/05
- 2012/04
- 2011/01
- 2009/07
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 4階 | 69.22m² | 3LDK | 築23年 |
| 2013/05 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 4階 | 68.90m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/04 | 成約4,240万円 | 61万円/m² | 5階 | 68.90m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/01 | 成約4,180万円 | 64万円/m² | 6階 | 64.95m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/07 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 5階 | 69.22m² | 3LDK | 築13年 |
| 2006/09 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.97m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/07
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- 2024/01
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,580万円 | 143万円/m² | 5階 | 52.64m² | 1SLDK | ダイアパレス中野 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約2,000万円 | 61万円/m² | 3階 | 32.29m² | 1R | スカーラ中野新井 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1,450万円 | 76万円/m² | 1階 | 19.00m² | 1K | ライオンズマンション中野第5 | 築33年 |
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| 2024/03 | 成約1,100万円 | 61万円/m² | 1階 | 17.82m² | 1R | ライオンズマンション中野第5 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約1,570万円 | 83万円/m² | 3階 | 18.82m² | 1K | ウイング中野 | 築31年 |
| 2023/11 | 成約1,200万円 | 63万円/m² | -- | 19.04m² | 1R | ライオンズマンション中野第5 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約4,990万円 | 108万円/m² | 4階 | 45.79m² | 1LDK | ルミネリックス | 築27年 |
| 2023/07 | 成約5,080万円 | 118万円/m² | 5階 | 42.98m² | 1R | セーナ中野 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約3,150万円 | 90万円/m² | 2階 | 35.00m² | 1DK | ルミネリックス | 築26年 |
| 2022/12 | 成約6,480万円 | 81万円/m² | 3階 | 79.19m² | 3LDK | 中野ハイム | 築25年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...朝日クレス・パリオ中野新井薬師賃貸履歴
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- 72.69m²
- 3LDK
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- 2025/11
- 25万円/月
- 72.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- 2020/03
- 23.5万円/月
- 72.6m²
- 3LDK
- 7階
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- 2019/02
- 16万円/月
- 70.9m²
- 2LDK
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- 2015/02
- 16万円/月
- 70.9m²
- 2LDK
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- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24.5万円/月 | 7階 | 72.69m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/11 | 25万円/月 | 7階 | 72.69m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/03 | 23.5万円/月 | 7階 | 72.6m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/02 | 16万円/月 | 4階 | 70.9m² | 2LDK | 築22年 |
| 2018/03 | 17.5万円/月 | 6階 | 64.95m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/02 | 18万円/月 | 6階 | 64.95m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/02 | 16万円/月 | 4階 | 70.9m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...朝日クレス・パリオ中野新井薬師資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...朝日クレス・パリオ中野新井薬師価格推移と将来予測
参考相場価格
5,392万円157万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...朝日クレス・パリオ中野新井薬師マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4沼袋
2025年の沼袋駅周辺の公示地価は平均69万3600円/m2で、前年から約9％上昇しており、地価は堅調に推移しています。
資産性
5新井薬師前
新井薬師前駅の土地価格は1年前と比べて16.8%も上がっていて、今後も値上がりが期待できそうです。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
朝日クレス・パリオ中野新井薬師マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。
朝日クレス・パリオ中野新井薬師詳細情報
基本情報
| 建物名 | 朝日クレス・パリオ中野新井薬師 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井4丁目13-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.4㎡〜70.9㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜6000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 朝日管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
朝日クレス・パリオ中野新井薬師間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.4m² | 5,392万円 | 6,609万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.76m²
- 7階/7階建
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。