5,211万円〜6,974万円
坪単価 298万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 18.1万円〜21.4万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
パークフロント中野新井薬師
中野区・新井薬師前駅 徒歩7分・築24年
5,211万円〜6,974万円
坪単価 298万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 18.1万円〜21.4万円/月
3.7%〜4.3%
上位15%
4.22最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークフロント中野新井薬師資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
パークフロント中野新井薬師部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 59.78m² - |
| 501 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 68.26m² - |
| 601 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20.8万円/月 4.1% | 3LDK | 68.26m² - |
| 606 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.1万円/月 4.2% | 2LDK | 57.26m² - |
| 701 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 20.9万円/月 4.1% | 3LDK | 68.26m² - |
| 703 | 5,420万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.5万円/月 4.1% | 2LDK | 59.65m² - |
| 705 | 5,221万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 57.26m² - |
| 706 | 5,227万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.2万円/月 4.2% | 2LDK | 57.26m² - |
| 801 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 68.26m² - |
| 802 | 5,427万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 59.78m² - |
| 803 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.7万円/月 4.1% | 2LDK | 59.65m² - |
| 804 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 19.3万円/月 4.1% | 2LDK | 62.06m² - |
| 805 | 5,238万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 57.26m² - |
| 806 | 5,244万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.3万円/月 4.2% | 2LDK | 57.26m² - |
| 901 | 6,511万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21万円/月 3.9% | 3LDK | 68.26m² - |
| 902 | 5,727万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 59.78m² - |
| 903 | 5,702万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.6万円/月 3.9% | 2LDK | 59.65m² - |
| 904 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 19.3万円/月 3.9% | 2LDK | 62.06m² - |
| 905 | 5,505万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 57.26m² - |
| 906 | 5,511万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 18.3万円/月 4.0% | 2LDK | 57.26m² - |
| 1001 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 21万円/月 3.8% | 3LDK | 68.26m² - |
| 1002 | 5,885万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 59.78m² - |
| 1003 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18.6万円/月 3.8% | 2LDK | 59.65m² - |
| 1004 | 6,120万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.2万円/月 3.8% | 2LDK | 62.06m² - |
| 1005 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 57.26m² - |
| 1006 | 5,655万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.3万円/月 3.9% | 2LDK | 57.26m² - |
| 1101 | 6,817万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 68.26m² - |
| 1102 | 5,984万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.4万円/月 3.9% | 3LDK | 59.78m² - |
| 1103 | 5,964万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 18.8万円/月 3.8% | 2LDK | 59.65m² - |
| 1104 | 6,222万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.5万円/月 3.8% | 2LDK | 62.06m² - |
| 1105 | 5,754万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 57.26m² - |
| 1106 | 5,764万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.26m² - |
| 1201 | 6,891万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.26m² - |
| 1202 | 6,059万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 19.6万円/月 3.9% | 3LDK | 59.78m² - |
| 1203 | 6,036万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.1万円/月 3.8% | 2LDK | 59.65m² - |
| 1204 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.7万円/月 3.8% | 2LDK | 62.06m² - |
| 1205 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 57.26m² - |
| 1206 | 5,826万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.7万円/月 3.8% | 2LDK | 57.26m² - |
| 1301 | 6,974万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 21.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.26m² - |
| 1302 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.5万円/月 3.8% | 3LDK | 59.78m² - |
| 1303 | 6,163万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19万円/月 3.7% | 2LDK | 59.65m² - |
| 1304 | 6,421万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 19.6万円/月 3.7% | 2LDK | 62.06m² - |
| 1305 | 5,877万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 57.26m² - |
| 1306 | 5,919万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 18.6万円/月 3.8% | 2LDK | 57.26m² - |
402
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 59.78m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,163万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 68.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 68.26m²
- -
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606
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 57.26m²
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701
- 参考相場価格
- 6,173万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,420万円
- 新築時価格
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705
- 参考相場価格
- 5,221万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 4.3%
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- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4.2%
- 2LDK
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- -
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801
- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 68.26m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4.2%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パークフロント中野新井薬師販売中・賃貸の物件（0件）
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パークフロント中野新井薬師売買履歴
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/07 | 新築4,170万円 | 67万円/m² | 13階 | 62.06m² | 2LDK | -- |
| 2001/07 | 新築3,970万円 | 66万円/m² | 13階 | 59.65m² | 2LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,540万円 | 66万円/m² | 13階 | 68.26m² | 3LDK | -- |
| 2001/07 | 新築4,120万円 | 66万円/m² | 12階 | 62.06m² | 2LDK | -- |
| 2001/07 | 新築3,920万円 | 65万円/m² | 12階 | 59.65m² | 2LDK | -- |
| 2001/07 | 新築3,980万円 | 66万円/m² | 12階 | 59.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約4,200万円 | 96万円/m² | 8階 | 43.64m² | 1LDK | アルシア中野 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークフロント中野新井薬師賃貸履歴
- 2026/01
- 22.2万円/月
- 57.26m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築24年
- 2024/06
- 19.1万円/月
- -
- 2LDK
- 14階
- 当時築22年
- 2023/07
- 17.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 7階
- 当時築22年
- 2022/09
- 19.2万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/04
- 18.2万円/月
- 57.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2021/11
- 19.9万円/月
- 57.26m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築20年
- 2021/09
- 17.5万円/月
- 56.68m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築20年
- 2021/05
- 19.1万円/月
- 57.26m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築19年
- 2021/04
- 19.5万円/月
- 59.78m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築19年
- 2020/05
- 20.2万円/月
- 57.26m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22.2万円/月 | 14階 | 57.26m² | 2LDK | 築24年 |
| 2024/06 | 19.1万円/月 | 14階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2023/07 | 17.5万円/月 | 7階 | - | 2SLDK | 築22年 |
| 2022/09 | 19.2万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/04 | 18.2万円/月 | 3階 | 57.26m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/11 | 19.9万円/月 | 14階 | 57.26m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/09 | 17.5万円/月 | 7階 | 56.68m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2021/05 | 19.1万円/月 | 14階 | 57.26m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/04 | 19.5万円/月 | 9階 | 59.78m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2020/05 | 20.2万円/月 | 14階 | 57.26m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークフロント中野新井薬師資産性スコア
4.22上位15%
パークフロント中野新井薬師の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークフロント中野新井薬師の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフロント中野新井薬師価格推移と将来予測
参考相場価格
5,423万円128万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
パークフロント中野新井薬師402の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフロント中野新井薬師マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新井薬師前
駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族で過ごすのにぴったりです。
防災・安全性
3沼袋
沼袋のまちは木造住宅密集地域による防災性の低さが課題ですが、地下化や道路拡幅などの整備事業で地域防災機能の向上が期待されています。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークフロント中野新井薬師マンション概要
.jpg)
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
パークフロント中野新井薬師詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフロント中野新井薬師（パークフロントなかのあらいやくし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井5丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.26㎡〜68.26㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜4530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：25000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフロント中野新井薬師間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.65m² | 5,826万円 | 6,823万円 |
| 3LDK | 59.78m² | 5,984万円 | 8,903万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パシフィックニュー中野
6,180万円- 2LDK
- 51.76m²
- 7階/7階建
パークフロント中野新井薬師の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。